အရောင်းအဝယ်များ၌ ရောင်းသူဝယ်သူလိုက်နာရမည့် တာဝန်နှင့် အခွင့်အရေးများအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။

[Unicode]

စာချုပ်များ ချုပ်ဆိုရာတွင် နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူညီချက်အရ စည်းကမ်းချက်များ ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုကြပြီး အပြန်အလှန် ကတိကဝတ်များ ထားရှိကြခြင်းဖြစ်ပါသည်။ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းနှင့် ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများ၏ စရန်ပေးအရောင်းအဝယ်စာချုပ်များမှာ စရန်ငွေပေးပြီး လက်မှတ်ရေးထိုးသည့်နေ့မှစ၍ ဝယ်ယူသူမှ ရောင်းဖိုးငွေအကြေပေးချေပြီး မြေကွက်နှင့် စာတမ်းစာတမ်းမူရင်းများအား ရောင်းချသူမှ ဝယ်ယူသူထံသို့ လက်ရောက် လွှဲအပ်သည့်အချိန်အထိ အတည်ဖြစ်စေမည်ဖြစ်သည်။

ရောင်းသူ၏ တာဝန်အကြောင်း စတင်ဖော်ပြရလျှင် ရောင်းသူသည် သာမာန်အားဖြင့် ဝယ်ယူသူ သတိမပြုမိ သော ပစ္စည်း၏ ချို့ယွင်းချက်များအား ထုတ်ဖော်ပြောကြားရမည်။ ထို့ပြင် အရောင်းအဝယ်အတွက် ဝယ်ယူသူမှ တောင်းဆိုသည့်အခါ ပိုင်ဆိုင်မှု စာချုပ်စာတမ်းများကို ထုတ်ဖော်ပြသရမည်။

ထို့အပြင် စရန်ပေး စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးပါက ဝယ်သူမှ ပစ္စည်းအား အကျိုးသက်ဆိုင်မှုရှိကြောင်း ရောင်းချသူမှ မှတ်ယူရမည့်အပြင် လိုအပ်ပါက ဝယ်ယူသူ၏ အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူများမှ အရောင်းအဝယ်အတွက် ဆက်လက် အတည်ပြုပေးရန် ရောင်းချသူအား တောင်းဆိုပိုင်ခွင့်လဲရှိသည် ဖြစ်သည်။

စရန်ပေး စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးနောက် ပစ္စည်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု စာချုပ်စာတမ်းများအား ပစ္စည်းထိန်းမှ ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်သည့်ပုံစံအတိုင်း ထိန်းသိမ်းထားရှိရန် ရောင်းချသူမှာ တာဝန်ရှိသည်။ ပစ္စည်းအား လွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်းအတွက် ဝယ်ယူသူမှ တောင်းဆိုသည့် သင့်လျှော်သော နေရာတွင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုပေးရန် ရောင်းသူ၌ တာဝန်ရှိသည်။

ထို့အပြင် တန်ဖိုးငွေ ပေးချေပြီးသော ဝယ်ယူသူများအား ပစ္စည်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်စာတမ်းများအား ရောင်းချ သူမှ စနစ်တကျ လွှဲပြောင်းပေးအပ်ရန် တာဝန်လဲရှိသည်။ ပစ္စည်းအား လွှဲပြောင်းမပေးအပ်မှီ ပစ္စည်း၏ အမြတ်အစွန်းနှင့် ငှားရမ်းခ များအား ရောင်းချသူမှ ရပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရာတွင် ဝယ်သူ၏ တာဝန်များမှာ ဝယ်သူသည် ရောင်းဈေးတန်ဖိုးငွေများ အားလုံး ပေးချေပြီးမှသာ အရောင်းအဝယ်အထမြောက်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုအပြည့်အဝရရှိမည်ဖြစ်ကြောင်း သိရှိရမည်။ တချို့ရောင်း ဝယ်ခြင်းများတွင် ပစ္စည်းအား ကြွေးမြီအတွက် ခုနှိမ်ဝယ်ယူရခြင်းဖြစ်ပါက ဝယ်သူမှ တန်ဖိုးငွေအတွက် လိုအပ်သည့် ကျန်ငွေအား ပေးချေရန် တာဝန်ရှိသည်။

မိမိလက်ဝယ်သို့ ပစ္စည်းမှာ လွှဲပြောင်းရရှိပါက ပစ္စည်း၏ ချို့ယွင်းမှု ၊ ထိခိုက်မှု၊ ပျက်စီးမှုများမှာ မိမိနှင့် သက်ဆိုင်သဖြင့် ပစ္စည်းအား စစ်ဆေးမှုပြုပြီးမှ လက်ခံရယူရမည်။

ထို့ပြင် ဝယ်သူနှင့် သက်ဆိုင်သည့် အခွန်အခအရပ်ရပ်အား ဝယ်သူမှာ ထမ်းဆောင်ရန် တာဝန်ရှိသည်။ ပစ္စည်းလက်ဝယ်ရောက်ရှိသောအခါ ပစ္စည်း၏ အမြတ်အစွန်းနှင့် ငှားရမ်းခများအား ဝယ်သူမှာ ခံစားပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဝယ်သူမှာ ပစ္စည်းအား လက်ခံရယူစဉ် ရောင်းချသူ၏ ကတိပြုချက်များနှင့် ကွဲလွဲနေပါက စရန်ငွေအပြင် ပဋိဉာဉ်နှင့်အညီ သီးခြားဆောင်ရွက်ပေးရန် (သို့) ပဋိဉာဉ်ကို ပယ်ဖျက်ပေးရန် ဒီကရီရလိုကြောင်း တရားစွဲဆိုနိုင်သည့်အပြင် အမှု၏ ကုန်ကျစရိတ်များမှာ ထည့်သွင်းတောင်းဆိုနိုင်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အေရာင္းအဝယ္မ်ား၌ ေရာင္းသူဝယ္သူလိုက္နာရမည့္ တာဝန္ႏွင့္ အခြင့္အေရးမ်ားအေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။

စာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူညီခ်က္အရ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုၾကၿပီး အျပန္အလွန္ ကတိကဝတ္မ်ား ထား႐ွိၾကျခင္းျဖစ္ပါသည္။ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းႏွင့္ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား၏ စရန္ေပးအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မ်ားမွာ စရန္ေငြေပးၿပီး လက္မွတ္ေရးထိုးသည့္ေန႔မွစ၍ ဝယ္ယူသူမွ ေရာင္းဖိုးေငြအေၾကေပးေခ်ၿပီး ေျမကြက္ႏွင့္ စာတမ္းစာတမ္းမူရင္းမ်ားအား ေရာင္းခ်သူမွ ဝယ္ယူသူထံသို႔ လက္ေရာက္ လႊဲအပ္သည့္အခ်ိန္အထိ အတည္ျဖစ္ေစမည္ျဖစ္သည္။

ေရာင္းသူ၏ တာဝန္အေၾကာင္း စတင္ေဖာ္ျပရလွ်င္ ေရာင္းသူသည္ သာမာန္အားျဖင့္ ဝယ္ယူသူ သတိမျပဳမိ ေသာ ပစၥည္း၏ ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္မ်ားအား ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားရမည္။ ထို႔ျပင္ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ ဝယ္ယူသူမွ ေတာင္းဆိုသည့္အခါ ပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို ထုတ္ေဖာ္ျပသရမည္။

ထို႔အျပင္ စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးပါက ဝယ္သူမွ ပစၥည္းအား အက်ိဳးသက္ဆိုင္မႈ႐ွိေၾကာင္း ေရာင္းခ်သူမွ မွတ္ယူရမည့္အျပင္ လိုအပ္ပါက ဝယ္ယူသူ၏ အက်ိဳးခံစားခြင့္႐ွိသူမ်ားမွ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ ဆက္လက္ အတည္ျပဳေပးရန္ ေရာင္းခ်သူအား ေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္လဲ႐ွိသည္ျဖစ္သည္။

စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးေနာက္ ပစၥည္းႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအား ပစၥည္းထိန္းမွ ထိန္းသိမ္း ေစာင့္ေ႐ွာက္သည့္ပုံစံအတိုင္း ထိန္းသိမ္းထား႐ွိရန္ ေရာင္းခ်သူမွာ တာဝန္႐ွိသည္။ ပစၥည္းအား လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ျခင္း အတြက္ ဝယ္ယူသူမွ ေတာင္းဆိုသည့္ သင့္ေလွ်ာ္ေသာ ေနရာတြင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရန္ ေရာင္းသူ၌ တာဝန္႐ွိသည္။

ထို႔အျပင္ တန္ဖိုးေငြ ေပးေခ်ၿပီးေသာ ဝယ္ယူသူမ်ားအား ပစၥည္းႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအား ေရာင္းခ် သူမွ စနစ္တက် လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရန္ တာဝန္လဲ႐ွိသည္။ ပစၥည္းအား လႊဲေျပာင္းမေပးအပ္မွီ ပစၥည္း၏ အျမတ္အစြန္းႏွင့္ ငွားရမ္းခ မ်ားအား ေရာင္းခ်သူမွ ရပိုင္ခြင့္႐ွိသည္။

အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ဝယ္သူ၏ တာဝန္မ်ားမွာ ဝယ္သူသည္ ေရာင္းေဈးတန္ဖိုးေငြမ်ား အားလုံး ေပးေခ်ၿပီးမွသာ အေရာင္းအဝယ္အထေျမာက္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္မႈအျပည့္အဝရ႐ွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိ႐ွိရမည္။ တခ်ိဳ႕ေရာင္း ဝယ္ျခင္းမ်ားတြင္ ပစၥည္းအား ေႂကြးၿမီအတြက္ ခုႏွိမ္ဝယ္ယူရျခင္းျဖစ္ပါက ဝယ္သူမွ တန္ဖိုးေငြအတြက္ လိုအပ္သည့္ က်န္ေငြအား ေပးေခ်ရန္ တာဝန္႐ွိသည္။

မိမိလက္ဝယ္သို႔ ပစၥည္းမွာ လႊဲေျပာင္းရ႐ွိပါက ပစၥည္း၏ ခ်ိဳ႕ယြင္းမႈ ၊ ထိခိုက္မႈ၊ ပ်က္စီးမႈမ်ားမွာ မိမိႏွင့္ သက္ဆိုင္သျဖင့္ ပစၥည္းအား စစ္ေဆးမႈျပဳၿပီးမွ လက္ခံရယူရမည္။

ထို႔ျပင္ ဝယ္သူႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ အခြန္အခအရပ္ရပ္အား ဝယ္သူမွာ ထမ္းေဆာင္ရန္ တာဝန္႐ွိသည္။ ပစၥည္းလက္ဝယ္ေရာက္႐ွိေသာအခါ ပစၥည္း၏ အျမတ္အစြန္းႏွင့္ ငွားရမ္းခမ်ားအား ဝယ္သူမွာ ခံစားပိုင္ခြင့္႐ွိသည္။ ဝယ္သူမွာ ပစၥည္းအား လက္ခံရယူစဥ္ ေရာင္းခ်သူ၏ ကတိျပဳခ်က္မ်ားႏွင့္ ကြဲလြဲေနပါက စရန္ေငြအျပင္ ပဋိဉာဥ္ႏွင့္အညီ သီးျခားေဆာင္႐ြက္ေပးရန္ (သို႔) ပဋိဉာဥ္ကို ပယ္ဖ်က္ေပးရန္ ဒီကရီရလိုေၾကာင္း တရားစြဲဆိုႏိုင္သည့္အျပင္ အမႈ၏ ကုန္က်စရိတ္မ်ားမွာ ထည့္သြင္းေတာင္းဆိုႏိုင္ေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com