လယ်ယာမြေအား တရားဝင်လူနေထိုင်ခွင့်မြေအမျိုးအစားအဖြစ် ပြောင်းလဲလိုပါက အောက်ပါအချက်အလက်များ သိရှိထားသင့်ပါသည်။

[Unicode]

၁။ ပထမဦးစွာ မြေအမျိုးအစားများကို ခွဲခြားဖော်ပြရမည်ဆိုပါက လယ်ယာမြေ၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေ၊ မြေပိုင်မြေ (ဘိုးဘွားပိုင်မြေ)၊ဂရန်မြေ၊လိုင်စင်မြေ၊ပါမစ်မြေ၊စကွာတာမြေ၊ကျူးကျော်မြေနှင့်သာသနာပိုင်မြေဟူ၍ သီးခြားစီရှိကြပါတယ်။ ထိုအထဲမှ လူနေထိုင်ခွင့်ရှိသော မြေ  အမျိုးအစားများအား ခွဲခြားဖော်ပြရလျှင် မြေပိုင်မြေ(ဘိုးဘွားပိုင်မြေ)၊ ဂရန်မြေ၊လိုင်စင်မြေ၊ ပါမစ်မြေ၊ စကွာတာမြေတို့ဖြစ်ကြတယ်။

၂။ လယ်မြေဆိုသည်မှာ စပါးသီးနှံများစိုက်ပျိုးရန်အတွက်ဖြစ်ပြီး လယ်ယာမြေဆိုသည်မှာ နှစ်ရှည်ပင်များ စိုက်ပျိုးသီးနှံများ ထုတ်လုပ်ရန်အတွက် သတ်မှတ်ထားသောမြေအမျိုးအစားပင်ဖြစ်သည်။

၃။ ၂၀၁၂ ခုနှစ်၊လယ်ယာမြေဥပဒေအရ လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်နေသူများနှင့် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်လိုသူများသည် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ်ပုံစံ(၇) ကိုရယူရန် မြေပုံမြေရာဇဝင် ၁၀၅/၁၀၆ လျှောက်ထား ပြီး သက်ဆိုင်ရာရပ်ကွက်(သို့)ကျေးရွာအုပ်စုမှ တဆင့်မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ တင်ပြ လျှောက်ထားရပါတယ်။

၄။ အမည်ပေါက်လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပုံစံ(၇) ချမှတ်ပေးထားသည့်လယ်ယာမြေအား (၆) လအတွင်း သတ်မှတ်နည်းလမ်းများအတိုင်း စိုက်ပျိုးထုတ်လုပ်အသုံးပြုမှု မစတင်သေးပါက ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံ ခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့မှ ပြန်လည်သိမ်းယူမည်ဖြစ်တယ်။

၅။ ၂၀၁၂ ခုနှစ်၊လယ်ယာမြေဥပဒေ-၁၂(ဂ) အရ လယ်ယာမြေအား ရောင်းချခြင်း၊ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း၊ပေးကမ်းခြင်းတို့ပြုနိုင်ပြီး သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်ဦးစီးဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ခပေးဆောင်၍ တံဆိပ်ခွန်ထမ်းဆောင်ကာ လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်ပုံစံ(၇)အား တရားဝင်အမည်ပေါက်ပြောင်းလဲခြင်း ပြုနိုင်ပါတယ်။

၆။ လယ်ယာမြေအား သတ်မှတ်ချက်အတိုင်းမဟုတ်ဘဲ အခြားနည်းသုံးစွဲလိုပါက ပုံစံ-(၁၄)ဖြင့် ပြောင်းလဲ သုံးစွဲလိုသည့်အကြောင်းအရာကိုဖော်ပြပြီး မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးသို့ တင်ပြလျှောက်ထားရပါမယ်။ လယ်ယာမြေဆိုပါက တိုင်းဒေသကြီး(သို့)ပြည်နယ်မှ သဘောထားမှတ်ချက်များနှင့်အတူ စီစစ်ပြီး ခွင့်ပြုပါက ပုံစံ-(၁၅-က)ဖြင့် အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့် လ/ယ ၃၀ ထုတ်ပေးပါတယ်။အခြားနည်း သုံးစွဲခွင့်ခွင့်ပြုမိန့်ရရှိပြီး (၆)လအတွင်း သတ်မှတ်ခွင့်ပြုလုပ်ငန်းများ အကောင်အထည်မဖော်ပါက ခွင့်ပြုမိန့်ကို ပယ်ဖျက်ပြီး လယ်ယာမြေ ကို ပြန်လည်သိမ်းယူခြင်းအထိ ခံရနိုင်ပါတယ်။

၇။ ထိုအခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် ခွင့်ပြုပြီးသား လယ်ယာမြေအား လူနေထိုင်ခွင့်ရရှိရန် ဂရန်မြေမြေအမျိုးအစား ပြောင်းလဲလိုပါက သတ်မှတ်ပုံစံများနှင့်အညီ မြေပုံမြေရာဇဝင်လျှောက်ထားပြီး မြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းဦးစီးဌာနသို့ လျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါတယ်။

၈။ (၁) ဧကအထိ မြေငှားဂရန်များအား ခရိုင်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးမှ စီစစ်ကာ မြေခွန်ပေးဆောင်စေ၍ ဂရန်ထုတ်ပေးပြီး (၁) ဧကမှ (၅ )ဧကအထိ မြေငှားဂရန်များအား တိုင်းဒေသကြီး/ ပြည်နယ် အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာနမှစီစစ်ပြီး (၅) ဧကအထက်ဆိုပါက အထွေထွေအုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာန ရုံးချုပ်မှ စီစစ်ကာ ခရိုင်အုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာနက ဂရန်ထုတ်ပေးပါသည်။စက်မှု/စီးပွား မြေငှားဂရန်များအဖြစ် လျှောက်ရယူခြင်းများလဲရှိပြီး သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီ နည်းလမ်းတကျလျှောက်ထားရယူရန် အရေးကြီးပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လယ္ယာေျမအား တရားဝင္လူေနထိုင္ခြင့္ေျမအမ်ိဳးအစားအျဖစ္ ေျပာင္းလဲလိုပါက ေအာက္ပါအခ်က္ အလက္မ်ား သိ႐ွိထားသင့္ပါသည္။

၁။ ပထမဦးစြာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ားကို  ခြဲျခားေဖာ္ျပရမည္ဆိုပါက လယ္ယာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ၊ ေျမပိုင္ေျမ (ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ)၊ဂရန္ေျမ၊လိုင္စင္ေျမ၊ပါမစ္ေျမ၊စကြာတာေျမ၊က်ဴးေက်ာ္ေျမႏွင့္သာသနာပိုင္ေျမဟူ၍ သီးျခားစီ႐ွိၾကပါတယ္။ ထိုအထဲမွ လူေနထိုင္ခြင့္႐ွိေသာ  ေျမ  အမ်ိဳးအစားမ်ားအား ခြဲျခားေဖာ္ျပရလွ်င္ ေျမပိုင္ေျမ(ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ)၊ ဂရန္ေျမ၊လိုင္စင္ေျမ၊ ပါမစ္ေျမ၊ စကြာတာေျမတို႔ျဖစ္ၾကတယ္။

၂။ လယ္ေျမဆိုသည္မွာ စပါးသီးႏွံမ်ားစိုက္ပ်ိဳးရန္အတြက္ျဖစ္ၿပီး လယ္ယာေျမဆိုသည္မွာ ႏွစ္႐ွည္ပင္မ်ား စိုက္ပ်ိဳးသီးႏွံမ်ား ထုတ္လုပ္ရန္အတြက္ သတ္မွတ္ထားေသာေျမအမ်ိဳးအစားပင္ျဖစ္သည္။

၃။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္လိုသူမ်ားသည္ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ပုံစံ(၇) ကိုရယူရန္ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ ၁၀၅/၁၀၆ ေလွ်ာက္ထား ၿပီး သက္ဆိုင္ရာရပ္ကြက္(သို႔)ေက်း႐ြာအုပ္စုမွ တဆင့္ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္။

၄။ အမည္ေပါက္လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ပုံစံ(၇) ခ်မွတ္ေပးထားသည့္လယ္ယာေျမအား (၆) လအတြင္း သတ္မွတ္နည္းလမ္းမ်ားအတိုင္း စိုက္ပ်ိဳးထုတ္လုပ္အသုံးျပဳမႈ မစတင္ေသးပါက ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕မွ ျပန္လည္သိမ္းယူမည္ျဖစ္တယ္။

၅။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊လယ္ယာေျမဥပေဒ-၁၂(ဂ) အရ လယ္ယာေျမအား ေရာင္းခ်ျခင္း၊ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ေပးကမ္းျခင္းတို႔ျပဳႏိုင္ၿပီး သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပုံတင္ခေပးေဆာင္၍ တံဆိပ္ခြန္ထမ္းေဆာင္ကာ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ပုံစံ(၇)အား တရားဝင္အမည္ေပါက္ေျပာင္းလဲျခင္း ျပဳႏိုင္ပါတယ္။

၆။ လယ္ယာေျမအား သတ္မွတ္ခ်က္အတိုင္းမဟုတ္ဘဲ အျခားနည္းသုံးစြဲလိုပါက ပုံစံ-(၁၄)ျဖင့္ ေျပာင္းလဲ သုံးစြဲလိုသည့္အေၾကာင္းအရာကိုေဖာ္ျပၿပီး ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးသို႔ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရပါမယ္။ လယ္ယာေျမဆိုပါက တိုင္းေဒသႀကီး(သို႔)ျပည္နယ္မွ သေဘာထားမွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အတူ စီစစ္ၿပီး ခြင့္ျပဳပါက ပုံစံ-(၁၅-က)ျဖင့္ အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ လ/ယ ၃၀ ထုတ္ေပးပါတယ္။အျခားနည္း သုံးစြဲခြင့္ခြင့္ျပဳမိန္႔ရ႐ွိၿပီး (၆)လအတြင္း သတ္မွတ္ခြင့္ျပဳလုပ္ငန္းမ်ား အေကာင္အထည္မေဖာ္ပါက ခြင့္ျပဳမိန္႔ကို ပယ္ဖ်က္ၿပီး လယ္ယာေျမ ကို ျပန္လည္သိမ္းယူျခင္းအထိ ခံရႏိုင္ပါတယ္။

၇။ ထိုအျခားနည္းသုံးစြဲခြင့္ ခြင့္ျပဳၿပီးသား လယ္ယာေျမအား လူေနထိုင္ခြင့္ရ႐ွိရန္ ဂရန္ေျမေျမအမ်ိဳးအစား ေျပာင္းလဲလိုပါက သတ္မွတ္ပုံစံမ်ားႏွင့္အညီ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ေလွ်ာက္ထားၿပီး ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းဦးစီးဌာနသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္။

၈။ (၁) ဧကအထိ ေျမငွားဂရန္မ်ားအား ခ႐ိုင္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး႐ုံးမွ စီစစ္ကာ ေျမခြန္ေပးေဆာင္ေစ၍ ဂရန္ထုတ္ေပးၿပီး (၁) ဧကမွ (၅ )ဧကအထိ ေျမငွားဂရန္မ်ားအား တိုင္းေဒသႀကီး/ ျပည္နယ္ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနမွစီစစ္ၿပီး (၅) ဧကအထက္ဆိုပါက အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာန ႐ုံးခ်ဳပ္မွ စီစစ္ကာ ခ႐ိုင္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနက ဂရန္ထုတ္ေပးပါသည္။စက္မႈ/စီးပြား ေျမငွားဂရန္မ်ားအျဖစ္ ေလွ်ာက္ရယူျခင္းမ်ားလဲ႐ွိၿပီး သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ နည္းလမ္းတက်ေလွ်ာက္ထားရယူရန္ အေရးႀကီးပါသည္။

 အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com