အိမ်ခြံမြေလောကသားတိုင်းအတွက် သိမှတ်စရာ ဥပဒေအကြောင်းအရာ....

[Unicode]

 

ဒီကနေ့ညမှာတော့ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ အရေးအကြီးဆုံးအရာ ဂရန်နဲ့ပတ်သတ်ပြီးတော့ မေးမြန်းလာကြတဲ့မေးခွန်းများထဲက မြေငှားဂရန်ကို ဘယ်လိုအချက်တွေနဲ့ လျှောက်ထားခွင့်ရှိပါသလဲ ဆိုတဲ့ မေးခွန်းအပါအဝင် မေးခွန်းသုံးခုကိုဖြေကြားပေးသွားမှာဖြစ်ပါတယ်။

 

မေးခွန်း(၁)။  မြေငှားဂရန်ကို ဘယ်လိုအချက်တွေနဲ့ လျှောက်ထားခွင့် ရှိပါသလဲ။

လူနေထိုင်ရန်ဖြစ်စေ၊အဆောက်အဦးဆောက်လုပ်အသုံးပြုရန်အတွက်ဖြစ်စေ၊စက်မှုလက်မှုလုပ်ငန်းများ (ဟိုတယ်၊အထူးစီးပွားရေးဇုန်၊မွေးမြူရေး၊ဝင်ငွေရစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများပါဝင်) လုပ်ကိုင်ရန် အတွက်ဖြစ်စေ၊မြေငှားဂရန်(မြေငှားစာချုပ်) လျှောက်ထားနိုင်ပြီး ဌာနမှထုတ်ပေးပါသည်။

မြေငှားဂရန်မြေဆိုသည်မှာ အောက်မြန်မာနိုင်ငံမြို့နှင့်ကျေးရွာမြေများ ဥပဒေ-၇၊၈နှင့်နည်း ဥပ ဒေအပိုဒ် -၂၉ တို့အရ ကော်မတီက စည်းကမ်းချက်များသတ်မှတ်ပြီး နှစ်ကာလအပိုင်းအခြား သတ်မှတ် ၍ မြေငှားစာချုပ်ဖြင့် အငှားချထားသည့်မြေကိုဆိုလိုသည်။

နှစ်ရှည်၊နှစ်တိုကာလအပိုင်းအခြားအထိ မြေငှားစာချုပ်များကို အောက်ဖော်ပြပါ မြေအမျိုး အစားများတွင် ထုတ်ပေးပါသည်။

၁။ ကော်မတီက စီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ရှိသောမြေ ၂။ ကော်မတီအမည်ပေါက်ဖြင့် လွှဲပြောင်းရယူထားသောမြေ ၃။ လိုင်စင်မြေ ၄။ ပါမစ်မြေ ၅။ စကွာတာမြေ ၆။ လူနေရပ်ကွက်အတွင်းရှိ ကျူးလွန်ခြင်းမြေ ၇။ ဂရန်ပေးစီမံချက်မြေ တို့ကို ဂရန်ထုတ်ပေးပါသည်။

- သတ်မှတ်ထားသောမြေငှားခကို ပေးဆောင်ရပြီး ဂရန်လျှောက်ထားသူမှာ(၁၈)နှစ်ပြည့်ကာ စိတ်ပေါ့သွပ်သူမဖြစ်ပါက ဂရန်လျှောက်ထားခွင့်ရှိသည်။ ပြည်ထောင်စုနိုင်ငံသားအဖြစ် အသိအမှတ်ပြု ခံရသူ၊ဧည့်နိုင်ငံသားအဖြစ် အသိအမှတ်ပြုခံရသူဖြစ်ရန် လိုအပ်သည်။

လျှောက်ထားသူသည် မြေပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား၊မှတ်ပုံတင်ကတ်ပြား၊ မြေငှားခကြွေး ကျန်ကင်းရှင်းကြောင်းထောက်ခံချက်/နောက်ဆုံးပေးဆောင်ထားသည့်ပြေစာနှင့်ပူးတွဲလျှောက်ထားရပါမည်။ စကွာတာမြေအား ဂရန်လျှောက်ပါက အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင်(သို့) မှတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်းဖြင့် ပိုင်ဆိုင်သူမှ လျှောက်ထားခွင့်ရှိပါသည်။ထို့သို့လျှောက်ထားရာတွင် ဌာနမှ ပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား များအား စီစစ်ပြီး မြေရာဇဝင်အထောက်အထားများနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးကာ မြေစာရင်းနှင့် ကိုက်ညီမှု ရှိပါက ဂရန်ထုတ်ပေးပါသည်။

 

 

မေးခွန်း(၂)။  မည်သည့်ကိစ္စများတွင် ကျမ်းကျိန်လွှာပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသနည်း။

ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း၊ပျောက်ဆုံကြောင်း၊ဆွေမျိုးတော်စပ်ကြောင်း စသဖြင့် ကျမ်းကျိန်ဆိုမှုများ အမျိုးမျိုး ပြုလုပ်နိုင်ကြပါသည်။ ဂရန်မြေ၊မြေပိုင်မြေ၊ဘိုးဘွားပိုင်မြေ၊လိုင်စင်မြေ၊တိုက်ခန်း အိမ်ခြံမြေ များတွင် အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင် သေဆုံးသွားပါက ကျန်အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိသူများမှ ဆွေမျိုးတော်စပ် ကြောင်း ထင်ရှားစေရန် အထောက်အထားအနေဖြင့် ကျမ်းကျိန်လွှာပြုလုပ်ကြပါသည်။

ကျမ်းကျိန်လွှာတွင် ပါရှိရမည့်အချက်အလက်များအား မှန်ကန်ကြောင်း ကျမ်းကျိန်ဆိုသူ ကိုယ်တိုင်တာဝန်ယူရပါမည်။မမှန်သက်သေခံ ကျမ်းကျိန်ဆိုကပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေပုဒ်မ-၁၉၃အရ အရေး ယူခံရနိုင်ပါသည်။ထိုကျမ်းကျိန်လွှာများအား စာချုပ်စာတမ်းများနည်းတူ(၄)လအတွင် မှတ်ပုံတင်ရပါ မည်။ မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတွင်အမူတွဲဖွင့်မည်ဆိုလျှင် နေ့ချင်းဆောင်ရွက်ထားသော ကျမ်းကျိန်လွှာ တင်ပြရန် လိုအပ်ပါသည်။

ကျမ်းကျိန်လွှာတစ်စောင်ပြုလုပ်မည်ဆိုက အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း-၁၅၀ဖြင့် အခွင့်ရအရာရှိရှေ့ မှောက်တွင် ကျမ်းကျိန်ဆိုမည့်သူကိုယ်တိုင် အသက်(၁၈)နှစ်ပြည့်ပြီး နိုင်ငံသားစီစစ်ရေးကတ်မူရင်း၊ အသိသက်သေနှစ်ဦးမှ မှတ်ပုံတင်ပါဝင်ပြီး ကျမ်းကျိန်လွှာပြုလုပ်ရပါသည်။ပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား မူရင်းများပျောက်ဆုံးပါက သက်ဆိုင်ရာ အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၊ ရဲစခန်း၏ ထောက်ခံချက်ပါရှိရမည်။

သက်သေခံဥပဒေပုဒ်မ-(၃)အရ အဓိပာယ်ဖွင့်ဆိုနိုင်သော သက်သေခံအထောက်အထားထဲတွင် တော့ကျမ်းကျိန်လွှာမှာမပါဝင်ပါ။ အိမ်ခြံမြေများကို ကျမ်းကျိန်လွှာဖြင့် လွှဲပြောင်းဆောင်ရွက်ခွင့်မရှိပါ ။ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကပ်ပြီး စွန့်လွှတ်စာချုပ်၊ ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းစာချုပ် မှတ်ပုံတင်ချုပ်ဆိုပြီးမှသာ တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်မှာ ဖြစ်ပါသည်။

၁၉၅၄ခုနှစ်၊အက်ဥပဒေအမှတ်-၁၉အရ သံအရာရှိ(သို့)ကောင်စစ်အရာရှိသည် မိမိတာဝန်ကျရာ နိုင်ငံတွင် ကျမ်းကျိန်လွှာပြုလုပ်ပေးပိုင်ခွင့်ရှိသည်။

 

မေးခွန်း(၃)။  လယ်ယာမြေကို အမွေပုံပစ္စည်းတွင် ထည့်သွင်းခွဲဝေခြင်း ပြုလုပ်လို့ရပါသလား။

၂၀၁၂ခုနှစ်၊လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၈ အရ လယ်ယာမြေကို အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိပါသည်။ ဝယ်ယူ ခြင်း၊လဲလှယ်ခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိသူများအား သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီ လယ်ယာ မြေလုပ်ပိုင်ခွင့် လက်မှတ်ထုတ်ပေးပါသည်။

လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၁၂အရ ရောင်းချခြင်း၊ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်း၊လဲလှယ်ခြင်း၊ ပေးကမ်း ခြင်းတို့ ဆောင်ရွက်သည့်အခါ ဦးစီးဌာနက သတ်မှတ်သည့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နှင့် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံ တင်ခပေးဆောင်၍ သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ် ဦးစီးဌာနရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်ဟု ဖော်ပြထားပါသည်။

ထို့အပြင် အမွေဆက်ခံခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွှားမှု ပေါ်ပေါက်လာပါက တည်ဆဲဥပဒေနှင့် အညီ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်အတွက် သက်ဆိုင်ရာတရားရုံး၏ အဆုံးအဖြတ်ကို ခံယူနိုင်ခွင့်အခွင့်အ ရေးရှိပါသည်။လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပုံစံ(၇)အမည်ပေါက်သေဆုံးပါက ၂၀၁၂ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပ ဒေနှင့်အညီ အမွေပုံပစည်းတွင် အမွေထည့်သွင်းခွဲဝေခွင့်ရှိပါသည်။

အငြင်းပွှားမှုများ ဖြေရှင်းနေစဉ်တွင်တော့ လွှဲပြောင်းရောင်းချခွင့်မရှိပါ။

လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်အား ကန့်ကွက်လိုသူသည် ရက်ပေါင်း(၃၀)အတွင်း ခိုင်လုံသောအ ထောက်အထားများတင်ပြပြီး ကန့်ကွက်နိုင်ပါသည်။

ဒေါ်ခင်ဆွေမြင့်နှင့် ဦးဝင်းဆွေ(ခ)ဦးဝင်းဆွေပါ-၃(၂၀၁၅၊မတစ၊စာ-၁၇)အရ အမွေအမူတွင် တရားလို ၏ အမည်ဖြင့်လည်းကောင်း၊တရားလို၏ မိဘများအမည်ဖြင့်လည်းကောင်း သက်ဆိုင်ရာဦးစီး ဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ထားကြောင်းနှင့် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိထားကြောင်းလည်း မပေါ်လွင်ပေ။ လယ်ယာ မြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို မည်သူရရှိထားကြောင်း မပေါ်ပေါက်သေး၍ လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၉ အရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် အမွေဆက်ခံခြင်းကိစအပေါ် တရားရုံးက အဆုံးအဖြတ်ပေးနိုင်ခွင့်ရှိမည် မဟုတ်ဟု ဖော်ပြထားပြီး ၂၀၁၂ခုနှစ်၊ဥပဒေအရ တစ်ဦးဦး အမည်ပေါက် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်လက် မှတ်ပုံစံ(၇) တရားရုံးသို့ တင်ပြရန် လိုအပ်ကြောင်း တွေ့ရှိရပါသည်။

လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၁၃အရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်အငြင်းပွားမှု အရှုပ်အရှင်း ပေါ်ပေါက် လျှင် ဦးစီးဌာနတွင် မှတ်ပုံတင်ပြီးမှသာ တရားဝင်ဖြေရှင်းနိုင်ခွင့်ရှိသည်ဟု ပြဌာန်းထားကြောင်း ဖော်ပြ လိုက်ရပါသည်။

 

လူကြီးမင်းတို့ဝေဝါးနေတဲ့ ဥပဒေဆိုင်ရာမေးခွန်းများကို အိမ်ခြံမြေဥပဒေအကြံပေးရှေ့နေများမှ အပတ်စဉ် တနင်္ဂနွေနေ့ည ၇ နာရီတိုင်းမှာ မြန်ဆန်မှန်ကန်တိကျစွာဖြင့် ဖြေကြားပေးသွားမှာဖြစ်လို့.....မေးမြန်းတိုင်ပင်လိုသမျှ iMyanmarHouse.com Page Message Box နဲ့ အောက်ဖော်ပြပါ Link မှာ မေးမြန်းနိုင်ပါကြောင်း လက်တို့လိုက်ပါစေ။

မေးခွန်းပေးပို့ရန် Link ➡

 

https://www.imyanmarhouse.com/property-questions-answers-ask

 

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

 

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

 

 

[Zawgyi]

 

အိမ္ျခံေျမေလာကသားတိုင္းအတြက္ သိမွတ္စရာ ဥပေဒအေၾကာင္းအရာ....

 

ဒီကေန႔ညမွာေတာ့ အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ အေရးအႀကီးဆုံးအရာ ဂရန္နဲ႔ပတ္သတ္ၿပီးေတာ့ ေမးျမန္းလာၾကတဲ့ေမးခြန္းမ်ားထဲက ေျမငွားဂရန္ကို ဘယ္လိုအခ်က္ေတြနဲ႔ ေလွ်ာက္ထားခြင့္႐ွိပါသလဲ ဆိုတဲ့ ေမးခြန္းအပါအဝင္ ေမးခြန္းသုံးခုကိုေျဖၾကားေပးသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။

 

ေမးခြန္း(၁)။  ေျမငွားဂရန္ကို ဘယ္လိုအခ်က္ေတြနဲ႔ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ ႐ွိပါသလဲ။

လူေနထိုင္ရန္ျဖစ္ေစ၊အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္အသုံးျပဳရန္အတြက္ျဖစ္ေစ၊စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား (ဟိုတယ္၊အထူးစီးပြားေရးဇုန္၊ေမြးျမဴေရး၊ဝင္ေငြရစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားပါဝင္) လုပ္ကိုင္ရန္ အတြက္ျဖစ္ေစ၊ေျမငွားဂရန္(ေျမငွားစာခ်ဳပ္) ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ၿပီး ဌာနမွထုတ္ေပးပါသည္။

ေျမငွားဂရန္ေျမဆိုသည္မွာ ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံၿမိဳ႕ႏွင့္ေက်း႐ြာေျမမ်ား ဥပေဒ-၇၊၈ႏွင့္နည္း ဥပ ေဒအပိုဒ္ -၂၉ တို႔အရ ေကာ္မတီက စည္းကမ္းခ်က္မ်ားသတ္မွတ္ၿပီး ႏွစ္ကာလအပိုင္းအျခား သတ္မွတ္ ၍ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ျဖင့္ အငွားခ်ထားသည့္ေျမကိုဆိုလိုသည္။

ႏွစ္႐ွည္၊ႏွစ္တိုကာလအပိုင္းအျခားအထိ ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားကို ေအာက္ေဖာ္ျပပါ ေျမအမ်ိဳး အစားမ်ားတြင္ ထုတ္ေပးပါသည္။

၁။ ေကာ္မတီက စီမံခန္႔ခြဲပိုင္ခြင့္႐ွိေသာေျမ ၂။ ေကာ္မတီအမည္ေပါက္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းရယူထားေသာေျမ ၃။ လိုင္စင္ေျမ ၄။ ပါမစ္ေျမ ၅။ စကြာတာေျမ ၆။ လူေနရပ္ကြက္အတြင္း႐ွိ က်ဴးလြန္ျခင္းေျမ ၇။ ဂရန္ေပးစီမံခ်က္ေျမ တို႔ကို ဂရန္ထုတ္ေပးပါသည္။

- သတ္မွတ္ထားေသာေျမငွားခကို ေပးေဆာင္ရၿပီး ဂရန္ေလွ်ာက္ထားသူမွာ(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ကာ စိတ္ေပါ့သြပ္သူမျဖစ္ပါက ဂရန္ေလွ်ာက္ထားခြင့္႐ွိသည္။ ျပည္ေထာင္စုႏိုင္ငံသားအျဖစ္ အသိအမွတ္ျပဳ ခံရသူ၊ဧည့္ႏိုင္ငံသားအျဖစ္ အသိအမွတ္ျပဳခံရသူျဖစ္ရန္ လိုအပ္သည္။

ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား၊မွတ္ပုံတင္ကတ္ျပား၊ ေျမငွားခေႂကြး က်န္ကင္း႐ွင္းေၾကာင္းေထာက္ခံခ်က္/ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ေျပစာႏွင့္ပူးတြဲေလွ်ာက္ထားရပါ မည္။ စကြာတာေျမအား ဂရန္ေလွ်ာက္ပါက အမည္ေပါက္ပိုင္႐ွင္(သို႔) မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္သူမွ ေလွ်ာက္ထားခြင့္႐ွိပါသည္။ထို႔သို႔ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ဌာနမွ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား မ်ားအား စီစစ္ၿပီး ေျမရာဇဝင္အေထာက္အထားမ်ားႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးကာ ေျမစာရင္းႏွင့္ ကိုက္ညီမႈ ႐ွိပါက ဂရန္ထုတ္ေပးပါသည္။

 

ေမးခြန္း(၂)။ မည္သည့္ကိစၥမ်ားတြင္ က်မ္းက်ိန္လႊာျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ပါသနည္း။

ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း၊ေပ်ာက္ဆုံေၾကာင္း၊ေဆြမ်ိဳးေတာ္စပ္ေၾကာင္း စသျဖင့္ က်မ္းက်ိန္ဆိုမႈမ်ား အမ်ိဳးမ်ိဳး ျပဳလုပ္ႏိုင္ၾကပါသည္။ ဂရန္ေျမ၊ေျမပိုင္ေျမ၊ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊လိုင္စင္ေျမ၊တိုက္ခန္း အိမ္ျခံေျမ မ်ားတြင္ အမည္ေပါက္ပိုင္႐ွင္ ေသဆုံးသြားပါက က်န္အေမြဆက္ခံခြင့္႐ွိသူမ်ားမွ ေဆြမ်ိဳးေတာ္စပ္ ေၾကာင္း ထင္႐ွားေစရန္ အေထာက္အထားအေနျဖင့္ က်မ္းက်ိန္လႊာျပဳလုပ္ၾကပါသည္။

က်မ္းက်ိန္လႊာတြင္ ပါ႐ွိရမည့္အခ်က္အလက္မ်ားအား မွန္ကန္ေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္ဆိုသူ ကိုယ္တိုင္တာဝန္ယူရပါမည္။မမွန္သက္ေသခံ က်မ္းက်ိန္ဆိုကျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒပုဒ္မ-၁၉၃အရ အေရး ယူခံရႏိုင္ပါသည္။ထိုက်မ္းက်ိန္လႊာမ်ားအား စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားနည္းတူ(၄)လအတြင္ မွတ္ပုံတင္ရပါ မည္။ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတြင္အမူတြဲဖြင့္မည္ဆိုလွ်င္ ေန႔ခ်င္းေဆာင္႐ြက္ထားေသာ က်မ္းက်ိန္လႊာ တင္ျပရန္ လိုအပ္ပါသည္။

က်မ္းက်ိန္လႊာတစ္ေစာင္ျပဳလုပ္မည္ဆိုက အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း-၁၅၀ျဖင့္ အခြင့္ရအရာ႐ွိေ႐ွ႕ ေမွာက္တြင္ က်မ္းက်ိန္ဆိုမည့္သူကိုယ္တိုင္ အသက္(၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီး ႏိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္မူရင္း၊ အသိသက္ေသႏွစ္ဦးမွ မွတ္ပုံတင္ပါဝင္ၿပီး က်မ္းက်ိန္လႊာျပဳလုပ္ရပါသည္။ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား မူရင္းမ်ားေပ်ာက္ဆုံးပါက သက္ဆိုင္ရာ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး၊ ရဲစခန္း၏ ေထာက္ခံခ်က္ပါ႐ွိရမည္။

သက္ေသခံဥပေဒပုဒ္မ-(၃)အရ အဓိပာယ္ဖြင့္ဆိုႏိုင္ေသာ သက္ေသခံအေထာက္အထားထဲတြင္ ေတာ့က်မ္းက်ိန္လႊာမွာမပါဝင္ပါ။ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို က်မ္းက်ိန္လႊာျဖင့္ လႊဲေျပာင္းေဆာင္႐ြက္ခြင့္မ႐ွိပါ ။ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကပ္ၿပီး စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္၊ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးမွသာ တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္မွာ ျဖစ္ပါသည္။

၁၉၅၄ခုႏွစ္၊အက္ဥပေဒအမွတ္-၁၉အရ သံအရာ႐ွိ(သို႔)ေကာင္စစ္အရာ႐ွိသည္ မိမိတာဝန္က်ရာ ႏိုင္ငံတြင္ က်မ္းက်ိန္လႊာျပဳလုပ္ေပးပိုင္ခြင့္႐ွိသည္။

 

ေမးခြန္း(၃)။ လယ္ယာေျမကို အေမြပုံပစၥည္းတြင္ ထည့္သြင္းခြဲေဝျခင္း ျပဳလုပ္လို႔ရပါသလား။

၂၀၁၂ခုႏွစ္၊လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၈ အရ လယ္ယာေျမကို အေမြဆက္ခံခြင့္႐ွိပါသည္။ ဝယ္ယူ ျခင္း၊လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ အေမြဆက္ခံခြင့္႐ွိသူမ်ားအား သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ လယ္ယာ ေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ထုတ္ေပးပါသည္။

လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၁၂အရ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္း၊လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္း ျခင္းတို႔ ေဆာင္႐ြက္သည့္အခါ ဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံ တင္ခေပးေဆာင္၍ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာန႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ရမည္ဟု ေဖာ္ျပထားပါသည္။

ထို႔အျပင္ အေမြဆက္ခံျခင္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အျငင္းပႊားမႈ ေပၚေပါက္လာပါက တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္ အညီ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အတြက္ သက္ဆိုင္ရာတရား႐ုံး၏ အဆုံးအျဖတ္ကို ခံယူႏိုင္ခြင့္အခြင့္အ ေရး႐ွိပါသည္။လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ပုံစံ(၇)အမည္ေပါက္ေသဆုံးပါက ၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပ ေဒႏွင့္အညီ အေမြပုံပစည္းတြင္ အေမြထည့္သြင္းခြဲေဝခြင့္႐ွိပါသည္။

အျငင္းပႊားမႈမ်ား ေျဖ႐ွင္းေနစဥ္တြင္ေတာ့ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မ႐ွိပါ။

လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အား ကန္႔ကြက္လိုသူသည္ ရက္ေပါင္း(၃၀)အတြင္း ခိုင္လုံေသာအ ေထာက္အထားမ်ားတင္ျပၿပီး ကန္႔ကြက္ႏိုင္ပါသည္။

ေဒၚခင္ေဆြျမင့္ႏွင့္ ဦးဝင္းေဆြ(ခ)ဦးဝင္းေဆြပါ-၃(၂၀၁၅၊မတစ၊စာ-၁၇)အရ အေမြအမူတြင္ တရားလို ၏ အမည္ျဖင့္လည္းေကာင္း၊တရားလို၏ မိဘမ်ားအမည္ျဖင့္လည္းေကာင္း သက္ဆိုင္ရာဦးစီး ဌာနတြင္ မွတ္ပုံတင္ထားေၾကာင္းႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရ႐ွိထားေၾကာင္းလည္း မေပၚလြင္ေပ။ လယ္ယာ ေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို မည္သူရ႐ွိထားေၾကာင္း မေပၚေပါက္ေသး၍ လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၉ အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ အေမြဆက္ခံျခင္းကိစအေပၚ တရား႐ုံးက အဆုံးအျဖတ္ေပးႏိုင္ခြင့္႐ွိမည္ မဟုတ္ဟု ေဖာ္ျပထားၿပီး ၂၀၁၂ခုႏွစ္၊ဥပေဒအရ တစ္ဦးဦး အမည္ေပါက္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လက္ မွတ္ပုံစံ(၇) တရား႐ုံးသို႔ တင္ျပရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း ေတြ႕႐ွိရပါသည္။

လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၁၃အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္အျငင္းပြားမႈ အ႐ႈပ္အ႐ွင္း ေပၚေပါက္ လွ်င္ ဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပုံတင္ၿပီးမွသာ တရားဝင္ေျဖ႐ွင္းႏိုင္ခြင့္႐ွိသည္ဟု ျပဌာန္းထားေၾကာင္း ေဖာ္ျပ လိုက္ရပါသည္။

လူႀကီးမင္းတို႔ေဝဝါးေနတဲ့ ဥပေဒဆိုင္ရာေမးခြန္းမ်ားကို အိမ္ျခံေျမဥပေဒအၾကံေပးေ႐ွ႕ေနမ်ားမွ အပတ္စဥ္ တနဂၤေႏြေန႔ည ၇ နာရီတိုင္းမွာ ျမန္ဆန္မွန္ကန္တိက်စြာျဖင့္ ေျဖၾကားေပးသြားမွာျဖစ္လို႔.....ေမးျမန္းတိုင္ပင္လိုသမွ် iMyanmarHouse.com Page Message Box နဲ႔ ေအာက္ေဖာ္ျပပါ Link မွာ ေမးျမန္းႏိုင္ပါေၾကာင္း လက္တို႔လိုက္ပါေစ။

ေမးခြန္းေပးပို႔ရန္ Link ➡

https://www.imyanmarhouse.com/property-questions-answers-ask

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

 

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com