ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
[Unicode]
မကြာသေးမီက အိမ်ခြံမြေဝယ်ရောင်းအမျိုးသမီးငယ် တစ်ဦးဖြစ်သည့် “မအေးမြတ်သူဇာ” တစ်ယောက် “မောင်ကောင်းဖေ” ရုံးမသွားမီ အိမ်သို့ အစောကြီးရောက်လာသည်။
“မသူဇာ ထိုင်ပါ “ အရေးတကြီးအကြောင်းရှိလို့လား ဟင် “ အရေးကြီးတယ်ဆရာ ” ဆရာရုံးသွားရင် နောက်ကျသွားမှာ စိုးလို့ အခုလို စောလာခဲ့ရတာပဲဆရာ” “အခုတလော အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်တွေ အေးနေတော့ ဘယ်မှာ အရောင်းအဝယ်တွေသွားလုပ်နေတုန်း ညီမရဲ့” ဟု မောင်ကောင်းဖေ ကစကား စလိုက်သည်နှင့် “ အဲဒီအရောင်းအဝယ်ကိစ္စလာတာပဲဆရာ ဟုပြောကာ အသင့်ပါလာသော အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်စာချုပ်များနှင့် ရောင်းသူ၏ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ ၊ သန်ခေါင်းစာရင်း မိတ္တူ ၊ မှတ်ပုံတင် အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ လယ်မြေခွန်ပြေစာ မိတ္တူ နှင့် ရောင်းသူထံမှ စွန့်လွှတ်ရောင်းချကြောင်း တရားရုံး ကျမ်းကျိန်လွှာတို့ကို ထုတ်ပြသည်။
ဥယျာဉ်ခြံမြေကို “G” အမျိုးအစား မြေလို့ သတ်မှတ်တယ်
“ဆရာ အဲဒီစာရွက်စာတမ်းတွေပြည့်စုံမှုရှိမရှိ စစ်ဆေးပေးပါဦးရှင်” မောင်ကောင်းဖေလည်း မြေနှင့်အိမ် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ထားသည့် စာရွက်စာတမ်းများ ဆက်စပ်မှုရှိမရှိ ကွင်းဆက် မိ, မမိ တစ်ရွက်ခြင်း လှန်လှော ကြည့်နေမိသည်။ “မသူဇာ” ဝယ်ထားသောမြေမှာ ဥယျာဉ်ခြံမြေ “G” အမျိုးအစားမြေမျိုးဖြစ်သည်။ ထိုမြေမျိုးကို ရွာမြေများတွင် ပြေစာထုတ်ပေးသည် ကိုတွေ့ရသည်။ ထိုကြောင့် ပါမစ်မြေ ဂရန်မြေ ဘိုးဘွားပိုင်မြေတို့ ကဲ့သို့ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်စာတမ်းများ အတိအကျမရှိဘဲ အဆက်အစပ် ပြတ်နေသည်ကို တွေ့ရသည်။
တစ်ချိန်က လယ်မြေ ယခုတော့ ရွာမြေ
ဝယ်ထားသည့် မြေနှင့်အိမ်မှာ မှော်ဘီမြို့နယ် ရန်ကုန် - ပြည်ကားလမ်းဘေးရှိ ရွာမြေဖြစ်သည်။ လယ်ပြေစာအရ အမည်ပေါက် လယ်သမားကြီး “ဦးလှ” ဖြစ်ပြီး မြေအကျယ် (၅၀) ဧက ဟု ဖော်ပြထားသည်။ ကွင်းအမှတ်ကိုကြည့်လိုက်ရာ ယင်းကွင်းမှာယခုအခါ ရွာကြီးတစ်ရွာဖြစ်နေပြန်သည်။ လယ်သမားကြီး “ဦးလှ” အမည်ပေါက်ခဲ့သော လယ်ကွက်ကြီးမှာ ယခုအခါ ရွာကွက်ကြီးဖြစ်နေပုံရသည်။
မြောက်ပိုင်းခရိုင် အထွေထွေအုပ်ချုပ်ရေးဦးစီဌာန ၁၉၉၂- ၉၃ ခုနှစ်က ထုတ်ပေးခဲ့သော ပြေစာ မိတ္တူကိုလည်း တွေ့ရသည်။
“မသူဇာ” ပြသသော အရောင်းအဝယ်စာချုပ်အရ “ ဦးဘမော်” ထံမှ “ဦးရွှေအောင်” ကဝယ်ယူခဲ့ပြီး “ဦးရွှေအောင်” ထံမှ “မအေးမြတ်သူဇာ” က နောက်ဆုံး ဝယ်ယူထားသည့် စာချုပ်များကိုတွေ့ရသည်။
“မသူဇာ” မှ စာချုပ်ခိုင်မာမှုရှိရန်ဆိုကာ အရပ်ကတိဖြင့်ချုပ်ဆိုထားသော အိမ်နှင့်မြေ အရောင်းအဝယ်စာချုပ် အပြင် ရောင်းသူ “ဦးရွှေအောင်” ထံမှ အပြီးအပိုင်ရောင်းချခြင်းဖြစ်ကြောင်း ကျမ်းကျိန်လွှာ လုပ်ပေးထားသည်။ ထိုထက်ပို၍ ခိုင်မာအောင် ဟုဆိုကာ ရန်ကုန်မြို့စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံးတွင်း” ဦးရွှေအောင်” က အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ လုပ်၍ “မအေးမြတ်သူဇာ” အား လွှဲပေးထားသေးသည်ကိုလည်း တွေ့ရသည်။
အဆိုပါ အထောက်အထားများမှာ ရောင်းသူ “ ဦးရွှေအောင်” အမည်ပေါက် ပါမစ် (သို့) ဂရန် များကို ဝယ်ယူသည့်အခါ ရောင်းသူကိုယ်စားဆောင်ရွက်နိုင်ရန် SP , GP ပါဝါ ယူထားတာမျိုးလုပ်သည့် ပုံစံဖြစ်သည်။
ယခုမြေနှင့် အိမ်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်မှာ ရောင်းသူထံက GP ပါဝါယူထားသော်လည်း ယင်း GP ပါဝါမှာ ဝယ်ထားသော မြေနှင့်တိုက်ရိုက်မသက်ဆိုင်ဘဲ ရောင်းသူပိုင် ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သည့်ပစ္စည်း၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းအားလုံးနှင့် သက်ဆိုင်နေသဖြင့် ယခုဝယ်ယူသော မြေနှင့်အိမ်အတွက် တိုက်ရိုက်လွှဲအပ်သည်ဟု မဆိုနိုင်သွယ်ဝိုက် သည့် သဘောသာဖြစ်သည်။
သို့သော် အဆိုပါမြေနှင့်အိမ်ကို ရောင်းသူက ဝယ်သူ သို့ အပြီးအပိုင်း ရောင်းချပြီးဖြစ်၍ ရောင်းသူပိုင်ပစ္စည်း မဟုတ်တော့ကြောင်း ဝယ်သူပိုင်ပစ္စည်းမြေနှင့်အိမ်ဖြစ်သွားပြီး ဖြစ်ကြောင်း ရောင်းသူက ကျမ်းကျိန်ချက်ပါဝင်နေ၍ ရောင်းသူ ပေးထားသော GP ပါဝါကို ထောက်ခံပေးထားသည့်ကိုတွေ့ရသဖြင့် အားကိုအားထားတစ်ခုတော့ရသည်။ အမှန်တကယ်မှာ ယင်းသို့ GP ပါဝါပေးသည့်နေ့က ကျမ်းကျိန်ပါ တွဲ၍ မှတ်ပုံတင်ထားသင့်သည် (ယင်းသို့ ကျမ်းကျိန်ကို စာချုပ်ရုံး၌ မှတ်ပုံတင်သွင်းထားလိုက်လျင် ဝယ်သူအဖို့ သက်သေခံအထောက်အထား ပိုမိုခိုင်မာသွားပါသည်။
အိမ်ရောင်းသူကို အိမ်ငှါးပြန်မထားသင့်
နှစ်ဦးသဘောတူ မြေနှင့်အိမ်အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ကိုမူ တစ်နယ်ထဲ တစ်မြို့ထဲ သားများ ဖြစ်၍ ဟုဆိုကာ အသိသက်သေ (၂) ဦးရှေ့တွင် ချုပ်ဆိုးထားသည်ဟု ဆိုသည်။ ဝယ်သူဘက်မှ ထို့ထက်ပို၍ ရိုးသားလွန်သည်ကာ ရောင်းသူများကို တစ်နှစ် တိတိ အခမဲ့နေထိုင်ခွင့်ပြုသည့် စာချုပ်ချုပ်ဆို၍ အဆိုပါ ရောင်းသည့်မြေနှင့်အိမ်ပေါ်တွင် နေခွင့်ပြုထားခြင်ပင်ဖြစ်သည်။ ထိုစာချုပ်ကိုတွေ့သည်နှင့် “မောင်ကောင်းဖေ” လည်း “မအေးမြတ်သူဇာ” အတွက် အလွန်အမင် စိတ်ပူသွားသည်။
“ မသူဇာ ရယ် ကိုယ်ဝယ်ထားတဲ့ မြေနှင့်အိမ်ပေါ်မှာ ရောင်းသူတွေကို ဘာလို့ အခမဲ့ တစ်နှစ် ပြန်ထားရတာလဲ ဟု ဂရုဏဒေါသောဖြင့် မေးကြည့်လိုက်သည့်အခါ ရောင်းသူက ဘယ်နေရာအရွှေ့အပြောင်း အခက်အခဲရှိလို့ အိမ်ကို ဒီအတိုင်းပြစ်ထားမယ့်အစား ၊ ညီမတို့ လာမနေနိုင်ခင်စပ်ကြား အိမ်စောင့်ပေးရင်း တစ်နှစ်လောက်နေပါစေ လို့ တောင်းပန်တာနဲ့ ကျွန်မတို့လည်း နေခွင့်ပြုလိုက်တော့တာပဲရှင် ” ” “ မောင်ကောင်းဖေ တွေဝေသွားသည်ကို အကဲခတ်မိသော “မအေးမြတ်သူဇာ” က “ဆရာရယ် ဥပဒေကြောင်းအရ ခိုင်လုံပါမလား “အခမဲ့” နေထိုင်ခွင့်ပြုတဲ့ စာချုပ်ကတော့ ပြည့်စုံရဲ့လားရှင်” “ အင်း … အခုကြည့်ရတဲ့စာချုပ် အဆက်အစပ်တွေအရ အတော်ပြည့်စုံပါတယ်၊ အညာသူ အညာသားတွေ ဖြစ်လို့ ကတိတည်ကြလ်ိမ့်မယ်လို့ ယုံကြည်ပါတယ် ” “ ဒါပေမဲ့ လူဆိုတာ ပုထုဇဉ် မျိုးတွေ လောဘသားတွေဆိုတော့ အိမ်ကဆင်းမပေးကြလို့ တရားရုံမှာတရားစွဲပြီး ဖယ်ခ်ိုင်းရတဲ့ သာဓကတွေလည်း ဥပဒေမှာအထင်အရှား ရှိနေတယ်ကွဲ။ ဆရာကိုမေးတော့လည်း ပြောရတာပေါ့ ”
“ မသူဇာ ” နဲ့ “ဦးရွေွှအောင်” တို့ချုပ်ဆိုထားတဲ့ စာချုပ်တွေမှာ သူ့ဘက်ကိုယ့်ဘက်ပါလာတဲ့ သက်သေ (၂)ယောက်ကလွှဲလို့ အခြားသက်သေပါတာ မတွေ့ရဘူး။
မြေအမျိုးအစားကလည်း ရွာမြေ၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေ အဆင့်ပဲရှိသေးတယ်ဆိုတော့ စာချုပ်ရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ချုပ်ဆိုဖို့ စာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားမပြည့်စုံဘူးလေ။ အမှန်တကယ်ကတော့ ဒီလို အရပ်ကတိအရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုရင် လူသိရှင်ကြား ဖြစ်ဖို့လိုတယ်လေ။ အိမ်နီးနားချင်တွေ အသိသက်သေခေါ်ဖို့ အခက်အခဲရှိရင် လမ်းမှူးတို့ ကျေးရွာအုပ်ချုပ်ရေးမှူးတို့ ကိုယ်တိုင် အသိသက်သေလက်မှတ်ထိုးပေးရင် ပိုပြီး ပြည့်စုံတာပေါ့။
“ ပြီးတော့ ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးကို မေးကြည့်ပါ မြေပိုင်ဆိုင်မှု စာချုပ်အဆက်အစပ်နဲ့ ဦးပိုင် မြေအမည်ပေါက်သူရဲ့ မြေဧရိယာအတွင်း ပါမပါ ။ မိမိအမည်ပေါက်ဖြစ်ချင်ရင် မြို့နယ် လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာနမှာ ဘယ်လိုဆောင်ရွက်ရမယ်ဆိုတာတွေ တခါတည်း မေးမြန်းရမယ် ထောက်ခံချက်လိုအပ်ရင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးထံမှာ တစ်ခါတည်း မေးမြန်ရမယ်။ ထောက်ခံချက်လိိုအပ်ရင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးထံမှာ တစ်ခါတည်းတောင်ယူခဲ့ပေါ့။ ဒါဆိုရင် မိမိတကယ်တန်း သွားရောက်နေထိုင်တဲ့အခါကျရင် အားလုံးဆွေမျိုးတွေလို ဖြစ်သွားတာပေါ့။”
“ ကောင်းပါပြီရှင် ဆရာပြောတဲ့အတိုင်း ဆောင်ရွက်နိုင်အောင်ဒီနေ့ပဲ ကျွန်မ အမျိုးသားခေါ်ပြီးသွားလိုက်ပါမယ်ရှင်”့ ဟု ကတိပြုပြီး “ မောင်ကောင်းဖေ ” အား ညဏ်ပူဇော်ခ ပေးကာ ပြန်သွားပါတော့သည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
လွှတ်တော်ရှေ့နေမောင်ကောင်းဖေ ( iMyanmarHouse.com အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ ဝယ္သည့္အခါ လယ္/စီ ရုံးကို အရင္သြားလိုက္ပါ။
မၾကာေသးမီက အိမ္ျခံေျမဝယ္ေရာင္းအမ်ိဳးသမီးငယ္ တစ္ဦးျဖစ္သည့္ “မေအးျမတ္သူဇာ” တစ္ေယာက္ “ေမာင္ေကာင္းေဖ” ရုံးမသြားမီ အိမ္သို႔ အေစာၾကီးေရာက္လာသည္။
“မသူဇာ ထိုင္ပါ “ အေရးတၾကီးအေၾကာင္းရွိလို႔လား ဟင္ “ အေရးၾကီးတယ္ဆရာ ” ဆရာရုံးသြားရင္ ေနာက္က်သြားမွာ စိုးလို႕ အခုလို ေစာလာခဲ့ရတာပဲဆရာ” “အခုတေလာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေတြ ေအးေနေတာ့ ဘယ္မွာ အေရာင္းအဝယ္ေတြသြားလုပ္ေနတုန္း ညီမရဲ႕” ဟု ေမာင္ေကာင္းေဖ ကစကား စလိုက္သည္နွင့္ “ အဲဒီအေရာင္းအဝယ္ကိစၥလာတာပဲဆရာ ဟုေျပာကာ အသင့္ပါလာေသာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မ်ားနွင့္ ေရာင္းသူ၏ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ ၊ သန္ေခါင္းစာရင္း မိတၱဴ ၊ မွတ္ပံုတင္ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လယ္ေျမခြန္ေျပစာ မိတၱဴ နွင့္ ေရာင္းသူထံမွ စြန္႕လႊတ္ေရာင္းခ်ေၾကာင္း တရားရုံး က်မ္းက်ိန္လႊာတို႕ကို ထုတ္ျပသည္။
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမကို “G” အမ်ိဳးအစား ေျမလို႕ သတ္မွတ္တယ္
“ဆရာ အဲဒီစာရြက္စာတမ္းေတြျပည့္စံုမႈရွိမရွိ စစ္ေဆးေပးပါဦးရွင္” ေမာင္ေကာင္းေဖလည္း ေျမနွင့္အိမ္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ထားသည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ဆက္စပ္မႈရွိမရွိ ကြင္းဆက္ မိ, မမိ တစ္ရြက္ျခင္း လွန္ေလွာ ၾကည့္ေနမိသည္။ “မသူဇာ” ဝယ္ထားေသာေျမမွာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ “G” အမ်ိဳးအစားေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။ ထိုေျမမ်ိဳးကို ရြာေျမမ်ားတြင္ ေျပစာထုတ္ေပးသည္ ကိုေတြ႕ရသည္။ ထိုေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမ ဂရန္ေျမ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမတို႔ ကဲ့သို႔ ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား အတိအက်မရွိဘဲ အဆက္အစပ္ ျပတ္ေနသည္ကို ေတြ႕ရသည္။
တစ္ခ်ိန္က လယ္ေျမ ယခုေတာ့ ရြာေျမ
ဝယ္ထားသည့္ ေျမနွင့္အိမ္မွာ ေမွာ္ဘီျမိဳ႕နယ္ ရန္ကုန္ - ျပည္ကားလမ္းေဘးရွိ ရြာေျမျဖစ္သည္။ လယ္ေျပစာအရ အမည္ေပါက္ လယ္သမားၾကီး “ဦးလွ” ျဖစ္ျပီး ေျမအက်ယ္ (၅၀) ဧက ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။ ကြင္းအမွတ္ကိုၾကည့္လုိက္ရာ ယင္းကြင္းမွာယခုအခါ ရြာၾကီးတစ္ရြာျဖစ္ေနျပန္သည္။ လယ္သမားၾကီး “ဦးလွ” အမည္ေပါက္ခဲ့ေသာ လယ္ကြက္ၾကီးမွာ ယခုအခါ ရြာကြက္ၾကီးျဖစ္ေနပံုရသည္။ ေျမာက္ပိုင္းခရိုင္ အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီဌာန ၁၉၉၂- ၉၃ ခုနွစ္က ထုတ္ေပးခဲ့ေသာ ေျပစာ မိတၱဴကိုလည္း ေတြ႕ရသည္။
“မသူဇာ” ျပသေသာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္အရ “ ဦးဘေမာ္” ထံမွ “ဦးေရႊေအာင္” ကဝယ္ယူခဲ့ျပီး “ဦးေရႊေအာင္” ထံမွ “မေအးျမတ္သူဇာ” က ေနာက္ဆံုး ဝယ္ယူထားသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားကိုေတြ႕ရသည္။
“မသူဇာ” မွ စာခ်ဳပ္ခိုင္မာမႈရွိရန္ဆိုကာ အရပ္ကတိျဖင့္ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ အိမ္နွင့္ေျမ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ အျပင္ ေရာင္းသူ “ဦးေရႊေအာင္” ထံမွ အျပီးအပိုင္ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္လႊာ လုပ္ေပးထားသည္။ ထိုထက္ပို၍ ခိုင္မာေအာင္ ဟုဆိုကာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ ရုံးတြင္း” ဦးေရႊေအာင္” က အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လုပ္၍ “မေအးျမတ္သူဇာ” အား လႊဲေပးထားေသးသည္ကိုလည္း ေတြ႕ရသည္။
အဆိုပါ အေထာက္အထားမ်ားမွာ ေရာင္းသူ “ ဦးေရႊေအာင္” အမည္ေပါက္ ပါမစ္ (သို႕) ဂရန္ မ်ားကို ဝယ္ယူသည့္အခါ ေရာင္းသူကုိယ္စားေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ SP , GP ပါဝါ ယူထားတာမ်ိဳးလုပ္သည့္ ပံုစံျဖစ္သည္။
ယခုေျမနွင့္ အိမ္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မွာ ေရာင္းသူထံက GP ပါဝါယူထားေသာ္လည္း ယင္း GP ပါဝါမွာ ဝယ္ထားေသာ ေျမနွင့္တိုက္ရုိက္မသက္ဆိုင္ဘဲ ေရာင္းသူပိုင္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ပစၥည္း၊ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းအားလံုးနွင့္ သက္ဆိုင္ေနသျဖင့္ ယခုဝယ္ယူေသာ ေျမနွင့္အိမ္အတြက္ တိုက္ရုိက္လႊဲအပ္သည္ဟု မဆိုႏိုင္သြယ္ဝိုက္ သည့္ သေဘာသာျဖစ္သည္။
သို႕ေသာ္ အဆိုပါေျမနွင့္အိမ္ကို ေရာင္းသူက ဝယ္သူ သို႕ အျပီးအပိုင္း ေရာင္းခ်ျပီးျဖစ္၍ ေရာင္းသူပိုင္ပစၥည္း မဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း ဝယ္သူပိုင္ပစၥည္းေျမနွင့္အိမ္ျဖစ္သြားျပီး ျဖစ္ေၾကာင္း ေရာင္းသူက က်မ္းက်ိန္ခ်က္ပါဝင္ေန၍ ေရာင္းသူ ေပးထားေသာ GP ပါဝါကို ေထာက္ခံေပးထားသည့္ကိုေတြ႕ရသျဖင့္ အားကိုအားထားတစ္ခုေတာ့ရသည္။ အမွန္တကယ္မွာ ယင္းသို႕ GP ပါဝါေပးသည့္ေန႕က က်မ္းက်ိန္ပါ တြဲ၍ မွတ္ပံုတင္ထားသင့္သည္ (ယင္းသို႕ က်မ္းက်ိန္ကို စာခ်ဳပ္ရုံး၌ မွတ္ပံုတင္သြင္းထားလိုက္လ်င္ ဝယ္သူအဖို႕ သက္ေသခံအေထာက္အထား ပိုမိုခိုင္မာသြားပါသည္။
အိမ္ေရာင္းသူကို အိမ္ငွါးျပန္မထားသင့္
နွစ္ဦးသေဘာတူ ေျမနွင့္အိမ္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ကိုမူ တစ္နယ္ထဲ တစ္ျမိဳ႕ထဲ သားမ်ား ျဖစ္၍ ဟုဆိုကာ အသိသက္ေသ (၂) ဦးေရွ႕တြင္ ခ်ဳပ္ဆိုးထားသည္ဟု ဆိုသည္။ ဝယ္သူဘက္မွ ထို႔ထက္ပို၍ ရုိးသားလြန္သည္ကာ ေရာင္းသူမ်ားကို တစ္နွစ္ တိတိ အခမဲ့ေနထိုင္ခြင့္ျပဳသည့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ အဆိုပါ ေရာင္းသည့္ေျမနွင့္အိမ္ေပၚတြင္ ေနခြင့္ျပဳထားျခင္ပင္ျဖစ္သည္။ ထိုစာခ်ဳပ္ကိုေတြ႕သည္နွင့္ “ေမာင္ေကာင္းေဖ” လည္း “မေအးျမတ္သူဇာ” အတြက္ အလြန္အမင္ စိတ္ပူသြားသည္။
“ မသူဇာ ရယ္ ကိုယ္ဝယ္ထားတဲ့ ေျမနွင့္အိမ္ေပၚမွာ ေရာင္းသူေတြကို ဘာလို႕ အခမဲ့ တစ္နွစ္ ျပန္ထားရတာလဲ ဟု ဂရုဏေဒါေသာျဖင့္ ေမးၾကည့္လိုက္သည့္အခါ ေရာင္းသူက ဘယ္ေနရာအေရႊ႕အေျပာင္း အခက္အခဲရွိလို႕ အိမ္ကို ဒီအတိုင္းျပစ္ထားမယ့္အစား ၊ ညီမတို႔ လာမေနႏိုင္ခင္စပ္ၾကား အိမ္ေစာင့္ေပးရင္း တစ္နွစ္ေလာက္ေနပါေစ လို႕ ေတာင္းပန္တာနဲ႕ ကၽြန္မတို႕လည္း ေနခြင့္ျပဳလိုက္ေတာ့တာပဲရွင္ ” ” “ ေမာင္ေကာင္းေဖ ေတြေဝသြားသည္ကို အကဲခတ္မိေသာ “မေအးျမတ္သူဇာ” က “ဆရာရယ္ ဥပေဒေၾကာင္းအရ ခိုင္လံုပါမလား “အခမဲ့” ေနထိုင္ခြင့္ျပဳတဲ့ စာခ်ဳပ္ကေတာ့ ျပည့္စံုရဲ႕လားရွင္” “ အင္း … အခုၾကည့္ရတဲ့စာခ်ဳပ္ အဆက္အစပ္ေတြအရ အေတာ္ျပည့္စံုပါတယ္၊ အညာသူ အညာသားေတြ ျဖစ္လို႕ ကတိတည္ၾကလ္ိမ့္မယ္လို႕ ယံုၾကည္ပါတယ္ ”
“ ဒါေပမဲ့ လူဆိုတာ ပုထုဇဥ္ မ်ိဳးေတြ ေလာဘသားေတြဆိုေတာ့ အိမ္ကဆင္းမေပးၾကလို႕ တရားရုံမွာတရားစြဲျပီး ဖယ္ခို္င္းရတဲ့ သာဓကေတြလည္း ဥပေဒမွာအထင္အရွား ရွိေနတယ္ကြဲ။ ဆရာကိုေမးေတာ့လည္း ေျပာရတာေပါ့ ” “ မသူဇာ ” နဲ႕ “ဦးေရႊြေအာင္” တို႕ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြမွာ သူ႕ဘက္ကိုယ့္ဘက္ပါလာတဲ့ သက္ေသ (၂)ေယာက္ကလႊဲလို႕ အျခားသက္ေသပါတာ မေတြ႕ရဘူး။
ေျမအမ်ိဳးအစားကလည္း ႐ြာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ အဆင့္ပဲရွိေသးတယ္ဆိုေတာ့ စာခ်ဳပ္႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆိုဖို႔ စာ႐ြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမျပည့္စုံဘူးေလ။ အမွန္တကယ္ကေတာ့ ဒီလို အရပ္ကတိအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရင္ လူသိ႐ွင္ၾကား ျဖစ္ဖို႔လိုတယ္ေလ။ အိမ္နီးနားခ်င္ေတြ အသိသက္ေသေခၚဖို႔ အခက္အခဲ႐ွိရင္ လမ္းမႉးတို႔ ေက်း႐ြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉးတို႔ ကိုယ္တိုင္ အသိသက္ေသလက္မွတ္ထိုးေပးရင္ ပိုၿပီး ျပည့္စုံတာေပါ့။
“ ျပီးေတာ့ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကို ေမးၾကည့္ပါ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္နဲ႕ ဦးပိုင္ ေျမအမည္ေပါက္သူရဲ႕ ေျမဧရိယာအတြင္း ပါမပါ ။ မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ခ်င္ရင္ ျမိဳ႕နယ္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႕ခြဲေရးနွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာနမွာ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမယ္ဆိုတာေတြ တခါတည္း ေမးျမန္းရမယ္ ေထာက္ခံခ်က္လိုအပ္ရင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးထံမွာ တစ္ခါတည္း ေမးျမန္ရမယ္။ ေထာက္ခံခ်က္လိုိအပ္ရင္ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးထံမွာ တစ္ခါတည္းေတာင္ယူခဲ့ေပါ့။ ဒါဆိုရင္ မိမိတကယ္တန္း သြားေရာက္ေနထိုင္တဲ့အခါက်ရင္ အားလံုးေဆြမ်ိဳးေတြလို ျဖစ္သြားတာေပါ့။”
“ ေကာင္းပါျပီရွင္ ဆရာေျပာတဲ့အတိုင္း ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ဒီေန႕ပဲ ကၽြန္မ အမ်ိဳးသားေခၚျပီးသြားလုိက္ပါမယ္ရွင္”့ ဟု ကတိျပဳျပီး “ ေမာင္ေကာင္းေဖ ” အား ညဏ္ပူေဇာ္ခ ေပးကာ ျပန္သြားပါေတာ့သည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
