အ‌ရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သော ကိစ္စများတွင် အမည်ငှားဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ခြင်း ရှိ မရှိ သုံးသပ်ရာတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်အချက်များ

[Unicode] ယုံမှတ်အပ်နှံခြင်းအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၈၂ ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်အရ ငွေစိုက်ထုတ်ပေးသူသည် လွှဲပြောင်း ရရှိသူ၏ အကျိုးငှာ ငွေစိုက်ထုတ်ဝယ်ယူခြင်းမဟုတ်လျှင် ပစ္စည်းကိုလွှဲ ပြောင်းရရှိသူသည် ငွေပေးသူ၏ အမည်ငှားအနေဖြင့် ထိုသူ၏ အကျိုးငှာ လက်ရှိထားခြင်းဖြစ်သည်ဟု ဆိုလိုခြင်းဖြစ်သည်။

ငွေရှင်သည် ပိုင်ရှင်ဖြစ်သည်ဟု တရားသေကောက်ယူပါလျှင် ယုံမှတ်အပ်နှံခြင်းအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၈၂ ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်နှင့် ဆန့်ကျင်မည်ဖြစ်သည်။ ငွေရှင်က စာချုပ်၌ လွှဲပြောင်းရရှိသူဟု ဖော်ပြထား သူအား အပိုင်ဝယ်ပေးလိုသော ရည်ရွယ်ချက် ရှိ မရှိသည် အဓိကအချက်ဖြစ်သည်။ ထိုရည်ရွယ်ချက် မရှိပါက ငွေရှင်သည် ပိုင်ရှင်ဖြစ်မည် ဖြစ်သည်။

ဒေါ်အစူရာဘီ (ခ)ဒေါ်ချစ်တီးယားနှင့် ဒေါ်ဖာတူး (ခ) ဒေါ်မြမြဝင်း ၁၉၆၉ ခုနှစ်၊ မြန်မာနိုင်ငံ တရားစီရင်ထုံး၊ စာမျက်နှာ-၁၄၈ တွင် ဘီနာမီ (ခ) အမည်ငှားဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သောကိစ္စများ၌ အောက်ပါအချက်များအပေါ် မူတည်၍ စဉ်းစားသင့်ကြောင်း သုံးသပ်ဆုံးဖြတ်ထားသည်-

(၁) အမည်ငှားစနစ်ဖြင့်အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရန်အကြောင်း ရှိ မရှိ၊

(၂) နာမည်ငှားများနှင့်တကယ်တမ်းဝယ်ယူသူတို့ ဆက်စပ်နေပုံအရ တကယ်တမ်းဝယ်ယူသူက ထိုနာမည် ငှားများကိုရွေးချယ်ရန်အကြောင်း ရှိ မရှိ၊ (၃) ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် စပ်လျဉ်းသည့် စာချုပ်စာတမ်းများ မည်သူ့ထံတွင် ရှိသနည်း၊ (၄) ပစ္စည်းသည်မည်သူ့လက်ဝယ်တွင်ရှိသနည်း၊ (၅) မည်သူ့ထံမှအဖိုးငွေကို ရရှိသနည်း။

အလားတူ ဒေါ်အေးတင်ပါ ၂ နှင့် ဦးခေးဝှက် (ခ)ဦးစိန်တင် ၁၉၉၃ ခုနှစ်၊ မြန်မာနိုင်ငံ တရား စီရင်ထုံး၊ စာမျက်နှာ- ၈၁ တွင်လည်း အထက်ပါ စီရင်ထုံးကိုလိုက်နာလျက်ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ယုံမှတ်အပ်နှံခြင်းဆိုင်ရာဥပဒေ ပုဒ်မ ၈၂ ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်နှင့် ညီညွတ်ရန်အတွက် ဘီနာမီ (ခ) အမည်ငှားဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သောကိစ္စများ၌ အထက်ဖော်ပြပါ စဉ်းစားရမည့် အချက် (၅) ချက် အပြင် အောက်ပါအချက်ကိုပါထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်သည်-

(၆) ငွေပေးသူကလွှဲပြောင်းရရှိသူဟု ဖော်ပြထားသူ၏ အကျိုးငှာ ငွေပေးချေရန် ရည်ရွယ်ခဲ့ခြင်း ရှိမရှိ။

အထက်ဖော်ပြပါ အကြောင်းချင်းရာများအပေါ် သုံးသပ်ပြီးမှသာ အ‌ရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်သော ကိစ္စများတွင် အမည်ငှားဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ခြင်း ရှိ မရှိ ကို ဆုံးဖြတ်နိုင်မည် ဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

 

 

 

[Zawgyi]

အ‌ေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာ ကိစၥမ်ားတြင္ အမည္ငွားျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ျခင္း ႐ွိ မ႐ွိ သုံးသပ္ရာတြင္ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမည့္အခ်က္မ်ား

ယုံမွတ္အပ္ႏွံျခင္းအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၈၂ ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္အရ ေငြစိုက္ထုတ္ေပးသူသည္ လႊဲေျပာင္း ရ႐ွိသူ၏ အက်ိဳးငွာ ေငြစိုက္ထုတ္ဝယ္ယူျခင္းမဟုတ္လွ်င္ ပစၥည္းကိုလႊဲ ေျပာင္းရ႐ွိသူသည္ ေငြေပးသူ၏ အမည္ငွားအေနျဖင့္ ထိုသူ၏ အက်ိဳးငွာ လက္႐ွိထားျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဆိုလိုျခင္းျဖစ္သည္။

ေငြ႐ွင္သည္ ပိုင္႐ွင္ျဖစ္သည္ဟု တရားေသေကာက္ယူပါလွ်င္ ယုံမွတ္အပ္ႏွံျခင္းအက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၈၂ ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ ဆန္႔က်င္မည္ျဖစ္သည္။ ေငြ႐ွင္က စာခ်ဳပ္၌ လႊဲေျပာင္းရ႐ွိသူဟု ေဖာ္ျပထား သူအား အပိုင္ဝယ္ေပးလိုေသာ ရည္႐ြယ္ခ်က္ ႐ွိ မ႐ွိသည္ အဓိကအခ်က္ျဖစ္သည္။ ထိုရည္႐ြယ္ခ်က္ မ႐ွိပါက ေငြ႐ွင္သည္ ပိုင္႐ွင္ျဖစ္မည္ ျဖစ္သည္။

ေဒၚအစူရာဘီ (ခ)ေဒၚခ်စ္တီးယားႏွင့္ ေဒၚဖာတူး (ခ) ေဒၚျမျမဝင္း ၁၉၆၉ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထုံး၊ စာမ်က္ႏွာ-၁၄၈ တြင္ ဘီနာမီ (ခ) အမည္ငွားျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာကိစၥမ်ား၌ ေအာက္ပါအခ်က္မ်ားအေပၚ မူတည္၍ စဥ္းစားသင့္ေၾကာင္း သုံးသပ္ဆုံးျဖတ္ထားသည္-

(၁) အမည္ငွားစနစ္ျဖင့္အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရန္အေၾကာင္း ႐ွိ မ႐ွိ၊

(၂) နာမည္ငွားမ်ားႏွင့္တကယ္တမ္းဝယ္ယူသူတို႔ ဆက္စပ္ေနပုံအရ တကယ္တမ္းဝယ္ယူသူက ထိုနာမည္ ငွားမ်ားကိုေ႐ြးခ်ယ္ရန္အေၾကာင္း ႐ွိ မ႐ွိ၊ (၃) ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ စပ္လ်ဥ္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မည္သူ႕ထံတြင္ ႐ွိသနည္း၊ (၄) ပစၥည္းသည္မည္သူ႕လက္ဝယ္တြင္႐ွိသနည္း၊ (၅) မည္သူ႕ထံမွအဖိုးေငြကို ရ႐ွိသနည္း။

အလားတူ ေဒၚေအးတင္ပါ ၂ ႏွင့္ ဦးေခးဝွက္ (ခ)ဦးစိန္တင္ ၁၉၉၃ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရား စီရင္ထုံး၊ စာမ်က္ႏွာ- ၈၁ တြင္လည္း အထက္ပါ စီရင္ထုံးကိုလိုက္နာလ်က္ဆုံးျဖတ္ခဲ့သည္။ ယုံမွတ္အပ္ႏွံျခင္းဆိုင္ရာဥပေဒ ပုဒ္မ ၈၂ ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ႏွင့္ ညီၫြတ္ရန္အတြက္ ဘီနာမီ (ခ) အမည္ငွားျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာကိစၥမ်ား၌ အထက္ေဖာ္ျပပါ စဥ္းစားရမည့္ အခ်က္ (၅) ခ်က္ အျပင္ ေအာက္ပါအခ်က္ကိုပါထည့္သြင္းစဥ္းစားရမည္ျဖစ္သည္-

(၆) ေငြေပးသူကလႊဲေျပာင္းရ႐ွိသူဟု ေဖာ္ျပထားသူ၏ အက်ိဳးငွာ ေငြေပးေခ်ရန္ ရည္႐ြယ္ခဲ့ျခင္း ႐ွိမ႐ွိ။

အထက္ေဖာ္ျပပါ အေၾကာင္းခ်င္းရာမ်ားအေပၚ သုံးသပ္ၿပီးမွသာ အ‌ေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ေသာ ကိစၥမ်ားတြင္ အမည္ငွားျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ျခင္း ႐ွိ မ႐ွိ ကို ဆုံးျဖတ္ႏိုင္မည္ ျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com