ပါမစ်ပျောက်မြေအား မြေငှားစာချုပ် လျှောက်လို့ရလား။

[Unicode]

ဒီနေ့ မိတ်ဆွေတစ်ယောက်က ဖုန်းဆက်လာတယ် ပါမစ်  မြေကွက်  တစ်ကွက်ကို ဝယ်ဖို့ စဉ်းစားနေတာ။ ဒါပေမယ့် ရောင်းမယ့်သူက ဆက်စပ်စာချုပ်တွေတော့ရှိတယ် ပါမစ်ကတော့ မိတ္တူဘဲ ဖြစ်နေလို့ ဝယ်ပြီးရင် မြေငှားစာချုပ် ထုတ်ပေးဖို့ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီမှာ လျှောက်လို့ ရပါ့မလား ဆိုတာ စိုးရိမ်ပြီး လာမေးတာနဲ့ ဒီလိုလေးရှင်းပြပေးလိုက်ပါတယ်။

ပါမစ်မြေကို မြေငှားစာချုပ်ထုတ်ပေးဖို့ ပါမစ်ရရှိထားတဲ့သူရဲ့ အမည်ပေါက်ကဖြစ်စေ၊ သူ့ဆီကနေ စာချုပ် အဆက်အစပ်နဲ့ဖြစ်စေ လွှဲပြောင်းလက်ခံသူကဖြစ်စေ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်စပ်လျဉ်းတဲ့ တရားရုံးဒီဂရီရရှိသူက ဖြစ်စေ ပါမစ်မူရင်းကိုမတင်ပြနိုင်ရင် ပျောက်ဆုံးကြောင်းကို တင်ပြလျှောက်ထားလို့ရပါတယ်။ ပါမစ်ပျောက် တွေ မြေငှားစာချုပ် လျှောက်ထားတာနဲ့ပတ်သတ်ပြီး အောက်မှာ ဖော်ပြထားတဲ့အချက်အလက်တွေကို တင်ပြဖို့တော့လိုပါ့မယ်။

(က) ပြည့်စုံစွာ ဖော်ပြထားသည့် လျှောက်လွှာ(သတ်မှတ်ထားသည့်)၊

(ခ) ပါမစ်မူရင်းပျောက်ဆုံးကြောင်း ကျမ်းကျိန်လွှာ၊ မြေချပါမစ် ချထားခြင်းခံရသည့် မြို့နယ်ရဲစခန်း၊ ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးတို့ရဲ့ ထောက်ခံချက်၊ ပါမစ်ပျောက်ဆုံးကြောင်း ကိုယ်တိုင်ရေး ခံဝန်ကတိ၊

(ဂ)နိုင်ငံသားစိစစ်ရေးကတ်ပြား သို့မဟုတ် အမျိုးသားမှတ်ပုံတင်ကတ်ပြား (မိတ္တူ နှင့် မူရင်း)၊

(ဃ) အမည်ပေါက်သူမဟုတ်ပါက ဥပဒေနှင့်အညီ အမွေဆက်ခံခွင့်ရှိကြောင်း ကျမ်းကျိန်လွှာ၊ ထောက်ခံ ကျမ်းကျိန်လွှာ၊ သေစာရင်းနှင့် အိမ်ထောင်စုစာရင်း၊

(င) ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းထားသော ကတိစာချုပ်များ(မိတ္တူ နှင့် မူရင်း) သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သတ်၍ တရားရုံး အမိန့် ဒီကရီ (မိတ္တူ နှင့် မူရင်း)နှင့်

(စ) မြေငှားခ ကြွေးကျန် ကင်းရှင်းကြောင်း ထောက်ခံချက် သို့မဟုတ် မြေငှားခ နောက်ဆုံးပေးဆောင်ထား သည့်ပြေစာ (မိတ္တူ နှင့် မူရင်း)ကို တင်ပြပြီး လျှောက်ထားလို့ ရပါတယ်။

အဲ့လို တင်ပြ လျှောက်ထားလာတဲ့ အချက်အလက်တွေကို ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ ကနေ မူရင်းနဲ့ မိတ္တူကို တိုက်ဆိုင် စစ်ဆေးမယ်။ စစ်ဆေးပြီး ပြည့်စုံတယ်ဆိုရင် ဖော်ပြပါ စစ်ဆေးခြင်း တွေကို ဆက်လက် ဆောင်ရွက်သွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

(က) အခွန်ခွဲဝေစည်းကြပ်မှု မှတ်ပုံတင်စာရင်းမှာ မူလ ပါမစ်မြေ ချပေးသူ အမည်နဲ့ တိုက်ဆိုင် စစ်ဆေး ခြင်း၊

(ခ) မြို့မြေစာရင်းမှာ နှစ် (၆၀) မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်) ထုတ်ပေးထားတာ ရှိ မရှိ စစ်ဆေးခြင်း၊

(ဂ) ၁၉၈၇ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်းကို ကန့်သတ်သည့် ဥပဒေနှင့် ငြိစွန်းမှု ရှိ မရှိ စစ်ဆေးခြင်း၊

(ဃ) ကန့်ကွက်ရန် ကြော်ငြာစာကို မြေပေါ်တွင် (၁) စောင်၊ လျှောက်ထားသူ ကာယကံရှင်ကို (၁) စောင်၊ ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးသို့ (၁)စောင်စီကို လျှောက်ထားသူမှ ပေးပို့နိုင်ရေး ထုတ်ပေးခြင်းနှင့် ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးရုံးတို့မှ လက်ခံရရှိကြောင်း အထောက် အထား(၁)စောင်အား လျှောက်ထားသူက ပြန်လည်တင်ပြလာခြင်းကို စိစစ်ခြင်း၊

(င) သက်ဆိုင်ရာမြေတိုင်းအရာရှိမှ မြေပြင်အခြေအနေကို အသေးစိတ်တိုင်းတာစစ်ဆေးပြီး လျှောက်ထား သူသည် မြေပေါ်တွင် နေထိုင်ခြင်း ရှိ မရှိ၊ မရှိပါက ဌာနမှ သတ်မှတ်ထားသည့် အတိုင်းအတာပါ အဆောက် အဦး ရှိ မရှိ၊ ဓါတ်ပုံမှတ်တမ်းတို့ဖြင့် အစီရင်ခံ ပြုစုတင်ပြခြင်း၊

(စ) အထက်ပါ အချက်များ ပြည့်စုံမှန်ကန်မှုရှိပါက မြို့တော်သတင်းစာနှင့် ကြေးမုံ၊ မြန်မာ့အလင်း သတင်းစာတို့တွင် ကန့်ကွက်ရန် ရှိ မရှိ သီးခြားကြော်ငြာခြင်း၊

(ဆ) သတင်းစာကြော်ငြာပြီး သတ်မှတ်ရက်အတွင်း ကန့်ကွက်ချက်မရှိပါက အဆင့်ဆင့် စိစစ်ပြီး ပါမစ်ပျောက်မြေစိစစ်ရေးအဖွဲ့သို့ တင်ပြခြင်းနှင့် ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်း၊

(ဇ) ပါမစ်ပျောက်မြေစိစစ်ရေးအဖွဲ့မှ စနစ်တကျစိစစ်၍ လျှောက်ထားသူ ကာယကံရှင်အား ခေါ်ယူ၍ ဌာနမှ သတ်မှတ်ခံဝန်ပုံစံတွင် လက်မှတ်ရေးထိုးစေခြင်း၊

(ဈ) သတ်မှတ်ရက်အတွင်း ကန့်ကွက်ချက် မရှိသည့်အပြင် ပါမစ်ပျောက်စိစစ်ရေးအဖွဲ့၏ ခွင့်ပြုချက် ရရှိပြီးပါက အဆင့်ဆင့် စိစစ်ပြီး ဌာနမှူး၏ ခွင့်ပြုချက် ရယူခြင်းနှင့် ကော်မတီဝင်များ အစည်းအဝေးသို့ တင်ပြ ခွင့်ပြုချက် ရယူခြင်း၊

(ည) ကော်မတီဝင်များ အစည်းအဝေးခွင့်ပြုချက်ရရှိပါက သတ်မှတ်ထားသော မြို့နယ်အလိုက် ဝန်ဆောင်ခ နှုန်းထားပေးသွင်းစေခြင်းနှင့် ဝန်ဆောင်ခပေးသွင်းပြီးပါက မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်) တောင်းခံခြင်း၊

(ဋ) သက်ဆိုင်ရာ မြေတိုင်းမှ မြေငှားစာချုပ်များပေါ်တွင် အငှားချထားမည့်မြေ၏ အတိုင်းအတာပါသော မြေပုံကို ရေးဆွဲခြင်း၊

(ဌ) မြေငှားချထားသူ၊ မြေငှားစာချုပ် ချခြင်းခံရသူနှင့် သက်သေတို့ကို မြေငှားစာချုပ်များပေါ်တွင် လက်မှတ် ရေးထိုးစေခြင်းတို့ကို ဆောင်ရွက်သွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါတွေ ဆောင်ရွက်ပြီးသွားပြီဆိုရင် ဌာနမှူးက အတည်ပြုလက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ကာယကံရှင်ကို မြေငှားစာချုပ်(ဂရန်)ကို ထုတ်ပေးသွားမှာ ဆိုတာကို အကြံပေးလိုက်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ပါမစ္ေပ်ာက္ေျမအား ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ေလွ်ာက္လို႔ရလား။

ဒီေန႔ မိတ္ေဆြတစ္ေယာက္က ဖုန္းဆက္လာတယ္ ပါမစ္ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ကို ၀ယ္ဖို႔ စဉ္းစားေနတာ။ ဒါေပမယ့္ ေရာင္းမယ့္သူက ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေတြေတာ့ရွိတယ္ ပါမစ္ကေတာ့ မိတၲဴဘဲ ျဖစ္ေနလို႔ ၀ယ္ၿပီးရင္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ထုတ္ေပးဖို႔ ရန္ကုန္ျမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွာ ေလွ်ာက္လို႔ ရပါ့မလား ဆိုတာ စိုးရိမ္ၿပီး လာေမးတာနဲ႕ ဒီလိုေလးရွင္းျပေပးလိုက္ပါတယ္။

ပါမစ္ေျမကို ေျမငွားစာခ်ဳပ္ထုတ္ေပးဖို႔ ပါမစ္ရရွိထားတဲ့သူရဲ႕ အမည္ေပါက္ကျဖစ္ေစ၊ သူ႔ဆီကေန စာခ်ဳပ္ အဆက္အစပ္နဲ႕ျဖစ္ေစ လႊဲေျပာင္းလက္ခံသူကျဖစ္ေစ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္စပ္လ်ဉ္းတဲ့ တရားရံုးဒီဂရီရရွိသူက ျဖစ္ေစ ပါမစ္မူရင္းကိုမတင္ျပႏိုင္ရင္ ေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္းကို တင္ျပေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ ေတြ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ေလွ်ာက္ထားတာနဲ႕ပတ္သတ္ၿပီး ေအာက္မွာ ေဖာ္ျပထားတဲ့အခ်က္အလက္ေတြကို တင္ျပဖို႔ေတာ့လိုပါ့မယ္။

(က) ျပည့္စံုစြာ ေဖာ္ျပထားသည့္ ေလွ်ာက္လႊာ(သတ္မွတ္ထားသည့္)၊

(ခ) ပါမစ္မူရင္းေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္လႊာ၊ ေျမခ်ပါမစ္ ခ်ထားျခင္းခံရသည့္ ျမဳိ႕နယ္ရဲစခန္း၊ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးတို႔ရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္၊ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးေၾကာင္း ကိုယ္တိုင္ေရး ခံ၀န္ကတိ၊

(ဂ)ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား သို႔မဟုတ္ အမ်ိဳးသားမွတ္ပံုတင္ကတ္ျပား (မိတၲဴ ႏွင့္ မူရင္း)၊

(ဃ) အမည္ေပါက္သူမဟုတ္ပါက ဥပေဒႏွင့္အညီ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္လႊာ၊ ေထာက္ခံ က်မ္းက်ိန္လႊာ၊ ေသစာရင္းႏွင့္ အိမ္ေထာင္စုစာရင္း၊

(င) ပိုင္ဆိုင္မႈ လႊဲေျပာင္းထားေသာ ကတိစာခ်ဳပ္မ်ား(မိတၲဴ ႏွင့္ မူရင္း) သို႔မဟုတ္ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပတ္သတ္၍ တရားရံုး အမိန္႕ ဒီကရီ (မိတၲဴ ႏွင့္ မူရင္း)ႏွင့္

(စ) ေျမငွားခ ေႂကြးက်န္ ကင္းရွင္းေၾကာင္း ေထာက္ခံခ်က္ သို႔မဟုတ္ ေျမငွားခ ေနာက္ဆံုးေပးေဆာင္ထား သည့္ေျပစာ (မိတၲဴ ႏွင့္ မူရင္း)ကို တင္ျပၿပီး ေလွ်ာက္ထားလို႔ ရပါတယ္။

အဲ့လို တင္ျပ ေလွ်ာက္ထားလာတဲ့ အခ်က္အလက္ေတြကို ရန္ကုန္ျမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ကေန မူရင္းနဲ႕ မိတၲဴကို တိုက္ဆိုင္ စစ္ေဆးမယ္။ စစ္ေဆးၿပီး ျပည့္စံုတယ္ဆိုရင္ ေဖာ္ျပပါ စစ္ေဆးျခင္း ေတြကို ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

(က) အခြန္ခြဲေ၀စည္းၾကပ္မႈ မွတ္ပံုတင္စာရင္းမွာ မူလ ပါမစ္ေျမ ခ်ေပးသူ အမည္နဲ႕ တိုက္ဆိုင္ စစ္ေဆး ျခင္း၊

(ခ) ျမဳိ႕ေျမစာရင္းမွာ ႏွစ္ (၆၀) ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) ထုတ္ေပးထားတာ ရွိ မရွိ စစ္ေဆးျခင္း၊

(ဂ) ၁၉၈၇ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႕သတ္သည့္ ဥပေဒႏွင့္ ၿငိစြန္းမႈ ရွိ မရွိ စစ္ေဆးျခင္း၊

(ဃ) ကန္႕ကြက္ရန္ ေၾကာ္ျငာစာကို ေျမေပၚတြင္ (၁) ေစာင္၊ ေလွ်ာက္ထားသူ ကာယကံရွင္ကို (၁) ေစာင္၊ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရံုးႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉးရံုးသို႔ (၁)ေစာင္စီကို ေလွ်ာက္ထားသူမွ ေပးပို႔ႏိုင္ေရး ထုတ္ေပးျခင္းႏွင့္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရံုးႏွင့္ ျမဳိ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးရံုးတို႔မွ လက္ခံရရွိေၾကာင္း အေထာက္ အထား(၁)ေစာင္အား ေလွ်ာက္ထားသူက ျပန္လည္တင္ျပလာျခင္းကို စိစစ္ျခင္း၊

(င) သက္ဆိုင္ရာေျမတိုင္းအရာရွိမွ ေျမျပင္အေျခအေနကို အေသးစိတ္တိုင္းတာစစ္ေဆးၿပီး ေလွ်ာက္ထား သူသည္ ေျမေပၚတြင္ ေနထိုင္ျခင္း ရွိ မရွိ၊ မရွိပါက ဌာနမွ သတ္မွတ္ထားသည့္ အတိုင္းအတာပါ အေဆာက္ အဦး ရွိ မရွိ၊ ဓါတ္ပံုမွတ္တမ္းတို႔ျဖင့္ အစီရင္ခံ ျပဳစုတင္ျပျခင္း၊

(စ) အထက္ပါ အခ်က္မ်ား ျပည့္စံုမွန္ကန္မႈရွိပါက ျမဳိ႕ေတာ္သတင္းစာႏွင့္ ေၾကးမံု၊ ျမန္မာ့အလင္း သတင္းစာတို႔တြင္ ကန္႕ကြက္ရန္ ရွိ မရွိ သီးျခားေၾကာ္ျငာျခင္း၊

(ဆ) သတင္းစာေၾကာ္ျငာၿပီး သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ကန္႕ကြက္ခ်က္မရွိပါက အဆင့္ဆင့္ စိစစ္ၿပီး ပါမစ္ေပ်ာက္ေျမစိစစ္ေရးအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပျခင္းႏွင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္ရယူျခင္း၊

(ဇ) ပါမစ္ေပ်ာက္ေျမစိစစ္ေရးအဖြဲ႕မွ စနစ္တက်စိစစ္၍ ေလွ်ာက္ထားသူ ကာယကံရွင္အား ေခၚယူ၍ ဌာနမွ သတ္မွတ္ခံ၀န္ပံုစံတြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေစျခင္း၊

(ဈ) သတ္မွတ္ရက္အတြင္း ကန္႕ကြက္ခ်က္ မရွိသည့္အျပင္ ပါမစ္ေပ်ာက္စိစစ္ေရးအဖြဲ႕၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိၿပီးပါက အဆင့္ဆင့္ စိစစ္ၿပီး ဌာနမွဴး၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရယူျခင္းႏွင့္ ေကာ္မတီ၀င္မ်ား အစည္းအေ၀းသို႔ တင္ျပ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရယူျခင္း၊

(ည) ေကာ္မတီ၀င္မ်ား အစည္းအေ၀းခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိပါက သတ္မွတ္ထားေသာ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ ၀န္ေဆာင္ခ ႏႈန္းထားေပးသြင္းေစျခင္းႏွင့္ ၀န္ေဆာင္ခေပးသြင္းၿပီးပါက ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) ေတာင္းခံျခင္း၊

(ဋ) သက္ဆိုင္ရာ ေျမတိုင္းမွ ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားေပၚတြင္ အငွားခ်ထားမည့္ေျမ၏ အတိုင္းအတာပါေသာ ေျမပံုကို ေရးဆြဲျခင္း၊

(ဌ) ေျမငွားခ်ထားသူ၊ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ခ်ျခင္းခံရသူႏွင့္ သက္ေသတို႔ကို ေျမငွားစာခ်ဳပ္မ်ားေပၚတြင္ လက္မွတ္ ေရးထိုးေစျခင္းတို႔ကို ေဆာင္ရြက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေတြ ေဆာင္ရြက္ၿပီးသြားၿပီဆိုရင္ ဌာနမွဴးက အတည္ျပဳလက္မွတ္ေရးထိုးၿပီး ကာယကံရွင္ကို ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ကို ထုတ္ေပးသြားမွာ ဆိုတာကို အၾကံေပးလိုက္ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com