စုပေါင်းပိုင်သူများ (ကွန်ဒိုဝယ်ယူသူများ) ၏ အခွင့်အရေးများ

7 Jan 2023 1:41 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

629 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

[Unicode]

ယနေ့ခေတ်တွင် တိုးတက်ပြောင်းလဲလာသည့် လူနေမှုပုံစံများအရ ပြည်သူ အများ အပြားသည် ခေတ်နှင့်အညီ ဆောက်လုပ်ထားပြီး ပြီးပြည့်စုံသော facilities များ ပါဝင်သည့် လုံခြုံ စိတ်ချရသည့် ကွန်ဒို များကို ရွေးချယ်နေထိုင်လာကြပါသည်။ ယင်းကဲ့သို့ စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံဖြစ်သည့် ကွန်ဒိုများကို ဝယ်ယူပိုင်ဆိုင်ထားကြသည့် စုပေါင်းပိုင်သူများအနေဖြင့် အဆိုပါ အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ၎င်းတို့၏ အခွင့်အရေးများနှင့် တာဝန်ဝတ္တရားများကို ရှင်းလင်းစွာ သိရှိထားကြရန် လိုအပ်ပါသည်။

စုပေါင်းပိုင်သူ ဆိုသည်မှာ ၂၀၁၆ ခုနှစ် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဥပဒေအရ စုပေါင်း ပိုင် အဆောက်အအုံရှိ အိမ်ခန်း သို့မဟုတ် အိမ်ခန်းများကို အဆိုပါဥပဒေ တရားဝင်ပိုင်ဆိုင် ကြောင်း အိမ်ခန်းလက်မှတ်ရရှိထားသူ သို့မဟုတ် ယင်း၏ တရားဝင် အမွေဆက်ခံသူ သို့မဟုတ် လွှဲပြောင်းခြင်းခံရသူတို့ ပါဝင်ကြောင်းကို ပုဒ်မ ၂(စ)တွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ စုပေါင်းပိုင်သူများ သည် ၎င်းတို့ လက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်ထားသည့် အိမ်ခန်းများနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် အခွင့်အရေးများကို ကောင်းမွန်စွာ အသုံးချနိုင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

ပထမအနေဖြင့် စုပေါင်းပိုင် အိမ်ခန်းကို လွှဲပြောင်းရယူသူနှင့် လွှဲပြောင်းသူတို့အနေဖြင့် ပုဒ်မ ၂၀ အရ အိမ်ခန်းကို လွှဲပြောင်းသည့်နေ့မှ ရက်ပေါင်း (၃၀) အတွင်း မှတ်ပုံတင်အရာရှိထံ လွှဲပြောင်းထား သည့် စာချုပ်စာတမ်းကို မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အဆိုပါ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ပြုလုပ်ရန် ပျက်ကွက်ပါက ပုဒ်မ ၃၄ အရ အနည်းဆုံးကျပ် ၁၀ သိန်းမှ အများဆုံး ကျပ် ၂၅ သိန်းအထိ ငွေဒဏ်များ ချမှတ်ခြင်း ခံရနိုင်ပါသည်။

စုပေါင်းပိုင်သူများအနေဖြင့် ပုဒ်မ ၂၆ အရ အိမ်ခန်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မိမိ အမည်သို့ ပြောင်းလဲခြင်း၊ အိမ်ခန်းလွှဲပြောင်းသည့် စာချုပ်စာတမ်းကို မှတ်ပုံတင်အရာရှိထံ မှတ်ပုံတင်ပြီးပါက အိမ်ခန်းကို တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိခြင်း၊ နိုင်ငံသားများအား ရောင်းချခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ စွန့်လွှတ် ခြင်း၊ အမွေဆက်ခံခွင့်ပြုခြင်းတို့ ဆောင်ရွက်နိုင်သည့်အပြင် အဆိုပါအိမ်ခန်းအား နိုင်ငံသားကို ဖြစ်စေ၊ နိုင်ငံခြားသား ကိုဖြစ်စေ ငှားရမ်းခွင့်၊ ပေါင်နှံခွင့်၊ ခွင့်ပြုချက်ဖြင့် ထားပိုင်ခွင့်များ ဆောင်ရွက် နိုင်ခြင်း၊ စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံ၏ ၄၀% ထက် မပိုသော အိမ်ခန်းများကို နိုင်ငံခြားသားများ ကို ရောင်းချနိုင်ခြင်း၊ မိမိပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်ခန်းအား ဘဏ်တွင် ပေါင်နှံခွင့်ရှိခြင်း၊ မိမိပိုင်ဆိုင်သော အိမ်ခန်း၏ အတွင်းပိုင်း ပြင်ဆင်မှုကို မူလအဆောက်အအုံ၏ ခိုင်ခံ့မှုကို ထိခိုက်မှုမရှိပါက မိမိ စရိတ်ဖြင့် အသေးစားပြင်ဆင်မှုများ ပြုလုပ်နိုင်ခြင်းစသည့် အခွင့်အရေးများ ရှိသည့်အပြင် အသင်း၏ ရန်ပုံငွေကို အသင်းသားအားလုံးနှင့်အတူ သက်ဆိုင်ခွင့်၊ စုပေါင်းပိုင်မြေကို အမှုဆောင် အဖွဲ့၏ ခွင့်ပြုချက်ဖြင့် သာရေး၊ နာရေး ကိစ္စများတွင် ယာယီ အသုံးပြုခွင့်နှင့် နှစ်ပတ်လည် အသင်းသား စုံညီအစည်းအဝေးများနှင့် အထူးအစည်းအဝေးများအား တက်ရောက်ခွင့်၊ အကြံပေးခွင့်၊ မဲပေးခွင့် အစရှိသည့် အခွင့်အရေးများ ရရှိပိုင်ဆိုင်ထားကြောင်းကို သိရှိနားလည်ပြီး အကျိုးရှိရှိ အသုံးချနိုင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ပြည်လမ်း ၇-မိုင် ၊ ပြည်ငြိမ်းသူကွန်ဒို(1370sqft) For Sale

7,500 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#ဇေကမ္ဘာဥယျာဉ်မြို့တော် ၊ မင်္ဂလာဒုံမြို့နယ် ၊ #ကံ့ကော်ရိပ်သာ (၁) ၊ ခရေပင်လမ်း၏ကျောကပ် ကံ့ကော် (၂)

7,900 သိန်း (ကျပ်)

မင်္ဂလာဒုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#ဇေကမ္ဘာဥယျာဉ်မြို့တော် ၊ မင်္ဂလာဒုံမြို့နယ် ၊ #ကံ့ကော်ရိပ်သာ (၂) ၊ မြေ နှင့်အဆောက်အဦး ၊ #ဇေကမ္ဘာ၆

10,000 သိန်း (ကျပ်)

မင်္ဂလာဒုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

စုေပါင္းပိုင္သူမ်ား (ကြန္ဒို၀ယ္ယူသူမ်ား) ၏ အခြင့္အေရးမ်ား

ယေန႔ေခတ္တြင္ တိုးတက္ေျပာင္းလဲလာသည့္ လူေနမႈပုံစံမ်ားအရ ျပည္သူ အမ်ား အျပားသည္ ေခတ္ႏွင့္အညီ ေဆာက္လုပ္ထားၿပီး ၿပီးျပည့္စုံေသာ facilities မ်ား ပါဝင္သည့္ လုံျခဳံ စိတ္ခ်ရသည့္ ကြန္ဒို မ်ားကို ေ႐ြးခ်ယ္ေနထိုင္လာၾကပါသည္။ ယင္းကဲ့သို႔ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံျဖစ္သည့္ ကြန္ဒိုမ်ားကို ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ထားၾကသည့္ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ အဆိုပါ အေဆာက္အအုံႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ၎တို႔၏ အခြင့္အေရးမ်ားႏွင့္ တာဝန္ဝတၱရားမ်ားကို ႐ွင္းလင္းစြာ သိ႐ွိထားၾကရန္ လိုအပ္ပါသည္။

စုေပါင္းပိုင္သူ ဆိုသည္မွာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဥပေဒအရ စုေပါင္း ပိုင္ အေဆာက္အအံုရွိ အိမ္ခန္း သို႔မဟုတ္ အိမ္ခန္းမ်ားကို အဆိုပါဥပေဒ တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္ ေၾကာင္း အိမ္ခန္းလက္မွတ္ရရွိထားသူ သို႔မဟုတ္ ယင္း၏ တရား၀င္ အေမြဆက္ခံသူ သို႔မဟုတ္ လႊဲေျပာင္းျခင္းခံရသူတို႔ ပါ၀င္ေၾကာင္းကို ပုုဒ္မ ၂(စ)တြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ား သည္ ၎တို႔ လက္၀ယ္ပိုင္ဆိုင္ထားသည့္ အိမ္ခန္းမ်ားႏွင့္စပ္လ်ဉ္းသည့္ အခြင့္အေရးမ်ားကို ေကာင္းမြန္စြာ အသံုးခ်ႏိုင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

ပထမအေနျဖင့္ စုေပါင္းပိုင္ အိမ္ခန္းကို လႊဲေျပာင္းရယူသူႏွင့္ လႊဲေျပာင္းသူတို႔အေနျဖင့္ ပုဒ္မ ၂၀ အရ အိမ္ခန္းကို လႊဲေျပာင္းသည့္ေန႔မွ ရက္ေပါင္း (၃၀) အတြင္း မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံ လႊဲေျပာင္းထား သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို မွတ္ပံုတင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။ အဆိုပါ မွတ္ပံုတင္ျခင္းကို ျပဳလုပ္ရန္ ပ်က္ကြက္ပါက ပုဒ္မ ၃၄ အရ အနည္းဆံုးက်ပ္ ၁၀ သိန္းမွ အမ်ားဆံုး က်ပ္ ၂၅ သိန္းအထိ ေငြဒဏ္မ်ား ခ်မွတ္ျခင္း ခံရႏိုင္ပါသည္။

စုေပါင္းပိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ ပုဒ္မ ၂၆ အရ အိမ္ခန္း ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို မိမိ အမည္သို႔ ေျပာင္းလဲျခင္း၊ အိမ္ခန္းလႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံ မွတ္ပံုတင္ၿပီးပါက အိမ္ခန္းကို တရား၀င္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိျခင္း၊ ႏိုင္ငံသားမ်ားအား ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ စြန္႕လႊတ္ ျခင္း၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ျပဳျခင္းတို႔ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္သည့္အျပင္ အဆိုပါအိမ္ခန္းအား ႏိုင္ငံသားကို ျဖစ္ေစ၊ ႏိုင္ငံျခားသား ကိုျဖစ္ေစ ငွားရမ္းခြင့္၊ ေပါင္ႏွံခြင့္၊ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ ထားပိုင္ခြင့္မ်ား ေဆာင္ရြက္ ႏိုင္ျခင္း၊ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု၏ ၄၀% ထက္ မပိုေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ကို ေရာင္းခ်ႏိုင္ျခင္း၊ မိမိပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ခန္းအား ဘဏ္တြင္ ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိျခင္း၊ မိမိပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ခန္း၏ အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္မႈကို မူလအေဆာက္အအံု၏ ခိုင္ခံ့မႈကို ထိခိုက္မႈမရွိပါက မိမိ စရိတ္ျဖင့္ အေသးစားျပင္ဆင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ႏိုင္ျခင္းစသည့္ အခြင့္အေရးမ်ား ရွိသည့္အျပင္ အသင္း၏ ရန္ပံုေငြကို အသင္းသားအားလံုးႏွင့္အတူ သက္ဆိုင္ခြင့္၊ စုေပါင္းပိုင္ေျမကို အမႈေဆာင္ အဖြဲ႕၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ သာေရး၊ နာေရး ကိစၥမ်ားတြင္ ယာယီ အသံုးျပဳခြင့္ႏွင့္ ႏွစ္ပတ္လည္ အသင္းသား စံုညီအစည္းအေ၀းမ်ားႏွင့္ အထူးအစည္းအေ၀းမ်ားအား တက္ေရာက္ခြင့္၊ အၾကံေပးခြင့္၊ မဲေပးခြင့္ အစရွိသည့္ အခြင့္အေရးမ်ား ရရွိပိုင္ဆိုင္ထားေၾကာင္းကို သိရွိနားလည္ၿပီး အက်ိဳးရွိရွိ အသံုးခ်ႏိုင္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com