စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ခြင်းလုပ်ငန်း တင်သွင်းလာသောစာချုပ်တွင် ပြည့်စုံရမည့်အချက်များ

[Unicode]

၁။ စာချုပ်အမျိုးအစားအရသော်လည်းကောင်း၊ စာချုပ်တွင်ဖော်ပြထားသည့် တန်ဘိုး အရသော်လည်းကောင်း၊စာချုပ်အမျိုးအစားအလိုက် သတ်မှတ်ထားသည့်(သို့မဟုတ်) စာချုပ်တန်ဘိုးနှင့်ညီမျှသော ထိုက်သင့်သည့်လုံလောက်သောတံဆိပ်ခွန်ထမ်းဆောင်ပြီး (တံဆိပ် ခေါင်းကပ်ပြီး) ဖြစ်ရပါမည်။

၂။ ချုပ်ဆိုသူများ၏လက်မှတ်၊ သက်သေများ၏လက်မှတ်၊ ပြည့်စုံစွာရေးထိုးထားပြီးဖြစ် ရပါမည်။

၃။ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအတွက်ချုပ်ဆိုခြင်းဖြစ်ပါက ယင်းပစ္စည်းတည်နေရာ၊ ပစ္စည်းအမျိုးအမည်၊ အတိုင်းအတာ အကျယ် အဝန်း၊ တိကျပြည့်စုံစွာဖော်ပြထားရပါ မည်။ လိုအပ်ပါက သက်သေခံမြေပုံ(မြေစာရင်းပုံစံ-၁၀၅)ပူးတွဲတင်ပြရမည်။

၄။ စာချုပ်ပါစာသာများ၏အကြားတွင်လည်းကောင်း၊ စာကြောင်းများ၏အကြားတွင် လည်းကောင်း၊ ချုပ်ဆိုသူတို့မှ ဖြည့်စွက်ချက်များ၊ ပြင်ဆင်ချက်များ၊ ရေးသွင်းချက် များ၊ ဖျက်ရာများ၊ ကွက်လပ်များ ဆောင်ရွက်ထားရှိခဲ့ပါက ယင်းကိစ္စများအတွက် ချုပ်ဆိုသူများ ကိုယ်တိုင် ယင်းပြင်ဆင်ချက်များဘေးတွင်လက်မှတ်ထိုး၍ သက်သေခံ ထားရှိရပါမည်။

၅။ စာချုပ်ပါစာသားများသည် မှတ်ပုံတင်အရာရှိ နားမလည်သော ဘာသာစကားဖြစ်ပါ က ဘာသာပြန်ဆိုထားချက် ပူးတွဲပါရှိရပါမည်။

၆။ နိုင်ငံခြားတွင် ချုပ်ဆို၍ ပေးပို့သောစာချုပ်ဖြစ်ပါက သက်ဆိုင်ရာနိုင်ငံရှိ Notary Public ရှေ့တွင် ချုပ်ဆိုမှုမှန်ကန်ကြောင်း Notary Public ၏သက်သေခံလက်မှတ်၊ တံဆိပ်နှင့် မြန်မာသံရုံးအရာရှိ (သို့မဟုတ်)ကောင်စစ်ဝန်၏ ထောက်ခံချက်၊ သံရုံး တံဆိပ်တို့ပါရှိရမည်ဖြစ်ပြီး နိုင်ငံတော်အတွင်းရောက်ပြီးနောက် ယင်းစာချုပ်အမျိုး အစားနှင့် ထိုက်တန်သော မြန်မာနိုင်ငံတံဆိပ်ခေါင်း ထပ်မံကပ်နှိပ်ထားပြီးဖြစ်ရပါ မည်။

၇။ အရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းများအား ရောင်းဝယ်ခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ စွန့်လွှတ်ခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း၊ အမွေဆက်ခံခြင်း အစရှိသည့် စာချုပ်စာတမ်းများ၊ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ မြွက်ဟကြေညာချက်များ၊ တရားရုံးအမိန့်ဒီဂရီများ၊ ကျမ်းကျိန်ဆိုချက်များအား အစရှိသည့် စာရွက်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ခြင်းလုပ်ငန်းအား ဝန်ဆောင်မှုပေးလျက်ရှိပါသည်။

၈။ ကမ္ဘာ့ဘဏ်မှ ထုတ်ပြန်သည့် Ease of Doing Business အစီရင်ခံစာတွင် ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်ပုံ တင်ခြင်း (Registering Property) အညွှန်းကိန်းတွင် အဆင့်မြှင့်တင်နိုင်ရေးအတွက် ကြေးတိုင်နှင့် မြေစာရင်းဦးစီးဌာန၏ (၂၈.၇.၂၀၁၄) ရက်စွဲပါစာအမှတ်၊ ၆၂၈၄ / ၄ န - ၃ (၂၀၁၄) ဖြင့် ညွှန်ကြားချက်အရ “ လုပ်ငန်းကြာမြင့်ချိန် လျှော့ချရာတွင် အငြင်းပွားမှုမရှိ သည့် သာမန်ကိစ္စရပ်များအား မှတ်ပုံတင်သွင်းခြင်း (မှတ်ပုံတင်ခပေးသွင်းပြီး)၊ ရေးကူး ခြင်း နှင့် စာချုပ်ပြန်လည်ထုတ်ပေးသည်အထိ ရက်ပေါင်း (၂၁) ရက်အတွင်း ဆောင်ရွက်ပေး နိုင်ခဲ့ပါသည်။

၉။ ထို့အတူ “ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို (၃) ရက်အတွင်း အပြီးသတ် မှတ်ပုံတင်နိုင်ရေး” ဆောင်ရွက်ပေးလျက်ရှိပါသည်။ ၂၀၁၈ ခုနှစ်၊ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင် ဥပဒေအာဏာမတည်မီ (၂၉.၆.၂၀၁၈) ရက်နေ့မှစ၍ လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့်စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာန (ရုံးချုပ်) မှ စာအမှတ်၊ ၇၇၃၀/ ၄ န - ၃ (၂၀၁၈) ဖြင့် Digital Deeds Management System (DDMS) စနစ်အား စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ခြင်း လုပ်ငန်း တွင် အသုံးပြုဆောင်ရွက်ရန် နည်းလမ်းညွှန်ကြားပြီးနောက် ယခင်လက်ရေးဖြင့် ရေးကူး ရသည့် စနစ်ထက် ပိုမိုမြန်ဆန်သော စနစ်သို့ ကူးပြောင်းအကောင်အထည်ဖော်နိုင်ခဲ့ပြီး ယခု အခါမည်သည့်စာချုပ်စာတမ်းကို မဆို (အငြင်းပွားမှုမရှိသည့် သာမန်ကိစ္စရပ်များ) (၁၀) ရက် အတွင်း အပြီးသတ်မှတ်ပုံတင်ခြင်းလုပ်ငန်းအား တိုးမြှင့်ဆောင်ရွက်နိုင်ပြီ” ဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ျခင္းလုပ္ငန္း တင္သြင္းလာေသာစာခ်ဳပ္တြင္ ျပည့္စုံရမည့္အခ်က္မ်ား

၁။ စာခ်ဳပ္အမ်ိဳးအစားအရေသာ္လည္းေကာင္း၊ စာခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္ တန္ဘိုး အရေသာ္လည္းေကာင္း၊စာခ်ဳပ္အမ်ိဳးအစားအလိုက္ သတ္မွတ္ထားသည့္(သို႔မဟုတ္) စာခ်ဳပ္တန္ဘိုးႏွင့္ညီမွ်ေသာ ထိုက္သင့္သည့္လုံေလာက္ေသာတံဆိပ္ခြန္ထမ္းေဆာင္ၿပီး (တံဆိပ္ ေခါင္းကပ္ၿပီး) ျဖစ္ရပါမည္။

၂။ ခ်ဳပ္ဆိုသူမ်ား၏လက္မွတ္၊ သက္ေသမ်ား၏လက္မွတ္၊ ျပည့္စုံစြာေရးထိုးထားၿပီးျဖစ္ ရပါမည္။

၃။ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းအတြက္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္းျဖစ္ပါက ယင္းပစၥည္းတည္ေနရာ၊ ပစၥည္းအမ်ိဳးအမည္၊ အတိုင္းအတာ အက်ယ္ အဝန္း၊ တိက်ျပည့္စုံစြာေဖာ္ျပထားရပါ မည္။ လိုအပ္ပါက သက္ေသခံေျမပုံ(ေျမစာရင္းပုံစံ-၁၀၅)ပူးတြဲတင္ျပရမည္။

၄။ စာခ်ဳပ္ပါစာသာမ်ား၏အၾကားတြင္လည္းေကာင္း၊ စာေၾကာင္းမ်ား၏အၾကားတြင္ လည္းေကာင္း၊ ခ်ဳပ္ဆိုသူတို႔မွ ျဖည့္စြက္ခ်က္မ်ား၊ ျပင္ဆင္ခ်က္မ်ား၊ ေရးသြင္းခ်က္ မ်ား၊ ဖ်က္ရာမ်ား၊ ကြက္လပ္မ်ား ေဆာင္႐ြက္ထား႐ွိခဲ့ပါက ယင္းကိစၥမ်ားအတြက္ ခ်ဳပ္ဆိုသူမ်ား ကိုယ္တိုင္ ယင္းျပင္ဆင္ခ်က္မ်ားေဘးတြင္လက္မွတ္ထိုး၍ သက္ေသခံ ထား႐ွိရပါမည္။

၅။ စာခ်ဳပ္ပါစာသားမ်ားသည္ မွတ္ပုံတင္အရာ႐ွိ နားမလည္ေသာ ဘာသာစကားျဖစ္ပါ က ဘာသာျပန္ဆိုထားခ်က္ ပူးတြဲပါ႐ွိရပါမည္။

၆။ ႏိုင္ငံျခားတြင္ ခ်ဳပ္ဆို၍ ေပးပို႔ေသာစာခ်ဳပ္ျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာႏိုင္ငံ႐ွိ Notary Public ေ႐ွ႕တြင္ ခ်ဳပ္ဆိုမႈမွန္ကန္ေၾကာင္း Notary Public ၏သက္ေသခံလက္မွတ္၊ တံဆိပ္ႏွင့္ ျမန္မာသံ႐ုံးအရာ႐ွိ (သို႔မဟုတ္)ေကာင္စစ္ဝန္၏ ေထာက္ခံခ်က္၊ သံ႐ုံး တံဆိပ္တို႔ပါ႐ွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္အတြင္းေရာက္ၿပီးေနာက္ ယင္းစာခ်ဳပ္အမ်ိဳး အစားႏွင့္ ထိုက္တန္ေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံတံဆိပ္ေခါင္း ထပ္မံကပ္ႏွိပ္ထားၿပီးျဖစ္ရပါ မည္။

၇။ အေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းမ်ားအား ေရာင္း၀ယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ စြန္႔လႊတ္ျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ အေမြဆက္ခံျခင္း အစ႐ွိသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား၊ ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ ႁမြက္ဟေၾကညာခ်က္မ်ား၊ တရား႐ုံးအမိန္႔ဒီဂရီမ်ား၊ က်မ္းက်ိန္ဆိုခ်က္မ်ားအား အစ႐ွိသည့္ စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပုံတင္ျခင္းလုပ္ငန္းအား ၀န္ေဆာင္မႈေပးလ်က္႐ွိပါသည္။

၈။ ကမ႓ာ့ဘဏ္မွ ထုတ္ျပန္သည့္ Ease of Doing Business အစီရင္ခံစာတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ မွတ္ပုံ တင္ျခင္း (Registering Property) အၫႊန္းကိန္းတြင္ အဆင့္ျမႇင့္တင္ႏိုင္ေရးအတြက္ ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန၏ (၂၈.၇.၂၀၁၄) ရက္စြဲပါစာအမွတ္၊ ၆၂၈၄ / ၄ န - ၃ (၂၀၁၄) ျဖင့္ ၫႊန္ၾကားခ်က္အရ “ လုပ္ငန္းၾကာျမင့္ခ်ိန္ ေလွ်ာ့ခ်ရာတြင္ အျငင္းပြားမႈမ႐ွိ သည့္ သာမန္ကိစၥရပ္မ်ားအား မွတ္ပုံတင္သြင္းျခင္း (မွတ္ပုံတင္ခေပးသြင္းၿပီး)၊ ေရးကူး ျခင္း ႏွင့္ စာခ်ဳပ္ျပန္လည္ထုတ္ေပးသည္အထိ ရက္ေပါင္း (၂၁) ရက္အတြင္း ေဆာင္႐ြက္ေပး ႏိုင္ခဲ့ပါသည္။

၉။ ထို႔အတူ “ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ား မွတ္ပုံတင္ျခင္းကို (၃) ရက္အတြင္း အၿပီးသတ္ မွတ္ပုံတင္ႏိုင္ေရး” ေဆာင္႐ြက္ေပးလ်က္႐ွိပါသည္။ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ ဥပေဒအာဏာမတည္မီ (၂၉.၆.၂၀၁၈) ရက္ေန႔မွစ၍ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္စာရင္းအင္း ဦးစီးဌာန (႐ုံးခ်ဳပ္) မွ စာအမွတ္၊ ၇၇၃၀/ ၄ န - ၃ (၂၀၁၈) ျဖင့္ Digital Deeds Management System (DDMS) စနစ္အား စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပုံတင္ျခင္း လုပ္ငန္း တြင္ အသုံးျပဳေဆာင္႐ြက္ရန္ နည္းလမ္းၫႊန္ၾကားၿပီးေနာက္ ယခင္လက္ေရးျဖင့္ ေရးကူး ရသည့္ စနစ္ထက္ ပိုမိုျမန္ဆန္ေသာ စနစ္သို႔ ကူးေျပာင္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္ခဲ့ၿပီး ယခု အခါမည္သည့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို မဆို (အျငင္းပြားမႈမ႐ွိသည့္ သာမန္ကိစၥရပ္မ်ား) (၁၀) ရက္ အတြင္း အၿပီးသတ္မွတ္ပုံတင္ျခင္းလုပ္ငန္းအား တိုးျမႇင့္ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ၿပီ” ျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com