ရေကန်အလေးချိန် နှင့် အမိုးဆလပ်ခိုင်ခံ့မှု

[Unicode]

အခုပြောချင်တဲ့အကြောင်းအရာလေးကတော့ မိတ်ဆွေတို့ရဲ့RC အာစီ (သို့မဟုတ်) steel structure လို့ခေါ်တဲ့သံထည်အဆောက်အဦးရဲ့ အမိုးဆလပ်ပြင်ပေါ်မှာ တင်ထားတဲ့ ရေကန်အလေးချိန်အကြောင်းပါ။

အိမ်ဆောက်ကတည်းက အမိုးဆလပ်ပေါ် ရေကန်တင်မဲ့နေရာကို ကြိုစဉ်းစားသင့်ပါတယ်။ အိမ်ဆောက်ပြီးမှ သင့်ရာထားမယ်လို့စိတ်ကူးနေတယ်ဆို စာဆုံးအောင်ဖတ်ပေးပါ။

အမိုးဆလပ်မှာ အုတ်ရေကန်ဘဲဆောက်ဆောက်၊ စတီးကန်ဘဲတင်တင်၊ ပလတ်စတစ်ကန်ဘဲထားထား မိမိတင်မဲ့ရေရဲ့ အလေးချိန်ကို သိပါသလား။

ရေတစ်ဂါလံဟာ 8ပေါင်ကနေ ၁၀ပေါင်အထိလေးပါတယ်။(မိမိတို့တင်ထားတဲ့ ရေဂါလံကို အခုဘဲ ၁၀ပေါင်နဲ့မြှောက်ကြည့်ပါ)

တစ်ပေပတ်လည် တစ်ပေ​အမြင့်ရှိတဲ့ရေရဲ့အလေးချိန်က 62ပေါင် ရှိပါတယ်။ ပိုရှင်းအောင်ပြောရရင် ၃ပေ ပတ်လည် ၃ပေအမြင့်ရှိတဲ့ရေကန်ရဲ့ရေအလေးချိန်က တန်ဝက်(ဘိလပ်မြေ ၁၀အိတ်အလေးချိန်) နီးပါးရှိပါတယ်။

ဒါတောင် အုတ်စီထားတဲ့ အလေးချိန်ထည့်မတွက်ရသေးပါဘူး။ အမိုးဆလပ်မှာ ရေဂါလံ ဘယ်လောက်ထားမယ်ဆိုတာ အိမ်မှာရှိမဲ့ လူဦးရေအရေအတွက်နဲ့ ပျှမ်းမျှတွက်ချက်ပြီးတင်ကြပါတယ်။ ရေကန်ကြီးလေ အလေးချိန်ပိုများလေပါ။

ရေကန်တင်ဖို့နေရာရွေးပီးရင် ထိုနေရာမှာရှိတဲ့ ဆလပ်ပြင်ထမ်းနိုင်အား၊ သူ့အောက်က ထုပ်ရဲ့ Size ထည့်မဲ့ သံချောင်းအရေအတွက် လုံလောက်ရဲ့လား အသေးစိတ်တွက်ချက်ရပါတယ်။ ဒါမှသာ တင်မဲ့ရေအလေးချိန်ကို အန္တရာယ်ကင်းကင်းနဲ့ အဆောက်အဦးက သက်တမ်းတစ်လျောက် ထမ်းထားနိုင်မှာပါ။

ရေကန်ထားမဲ့နေရာကို အလွယ်တကူမပြောင်းသင့်ပါဘူး။ ရေရဲ့အလေးချိန်က အထက်မှာပြောထားသလို ၃ပေ ပတ်လည်လေးတောင် တန်ဝက်(ပေါင် ၁၁၀၀) ရှိနေလို့ပါ။ နေရာပြောင်းလိုက်ရင် ပြောင်းထားမဲ့နေရာရှိ ဆလပ်၊ ထုပ် size လုံလောက်ရဲ့လား ပြန်စစ်ရပါမယ်။

ရေရဲ့အလေးချိန်က အရှင်ဖြစ်ပါတယ်။ ဆိုလိုတာက ကန်ပေါ်ရေတင်နေတုန်း ရေဟာ လှုပ်ရှားနေပါတယ် ။မြင်အောင်ပြောရရင် ဝက်တစ်ကောင်ကို အသေထမ်းထားတာနဲ့ အရှင်ထမ်းထားရတာ ဘယ်ဟာ ပိုအားသုံးရပါသလဲ။ အရှင်က ရှုန်းကန်နေတာပါ။

ဆိုတော့ အထက်ကပြောခဲ့သလို size မလုံလောက်ရင် အန္တရာယ်ကြီးပါတယ်။

ချိန်ကိုက်ဗုံးကို ခေါင်းပေါ်တင်ထားရသလိုပါဘဲ။ (ခုလိုပြောလို့ ခြောက်တယ်မထင်ပါနဲ့ ရေကန်ဝိတ်မနိုင်လို့ အိကျနေတဲ့ ဆလပ်ပြင်တွေ ရှိပါတယ်၊ ပြိုကျသွားခဲ့တဲ့အဆောက်အဦးတွေလည်းရှိပါတယ်)

အမိုးပေါ် အပင်စိုက်တဲ့ အိမ်ရှင်တွေလည်းရှိနေပြန်ပါသေးတယ်။ အစောကတည်းက အစီအစဉ်ရှိရင် ကန်ထရိုက်(သို့) အင်ယာကို ကြိုပြောပါ။ အပင်စိုက်မယ်ဆိုမြေကြီးတင်ရပါတယ်။

မြေကြီးရဲ့အလေးချိန်ဟာ တစ်ပေပတ်လည် တစ်ပေအမြင့် မှာ ပေါင်၁၂၀ရှိပါတယ်။ ဒါတောင် ရေလောင်းလိုက်လို့ မြေကြီးစိုသွားရင် ရေရဲ့ အလေးချိန်ပေါင်းထည့်ရတော့မှာပါ။ အိမ်မှာ မိသားစု ၅ယောက်နေတယ်ဆိုရင်တောင် အလေးချိန် ပေါင် ၁၀၀၀လောက်ဘဲရှိတာပါ။

အမိုးဆလပ်ပေါ်မှာတော့ ရေဝိတ်၊ အပင်ဝိတ်၊ မြေကြီးဝိတ် ထမ်းထားရတာ ပိုများနေပါတယ်။ ဒီကြားထဲ မိုးများလို့ ရေဆင်းပိုက်က ရေချက်ချင်းမစီးနိုင်ရင် အဲ့မိုးရေ ဝိတ်ပါ ယာယီထမ်းရပါသေးတယ်။

ဒါပေမဲ့ ကန်ထရိုက်က အမိုးဆလပ်မို့ လူမနေဘူး၊ အခန်းမဖွဲ့ဘူး ဆိုပြီး size၊ ထည့်မဲ့သံချောင်း လျော့ပီး ဆောက်သွားပေးတယ်ဆို တွေးကြည့်ရုံနဲ့ လန့်ရပါတယ်။ ပြောချင်တာက အိမ်ရှင်တွေက အမိုးဆလပ်ပေါ် ဘာတင်မယ် ဘာလုပ်မယ်ဆိုတာ စဉ်းစားမိသလောက် ကန်ထရိုက် or အင်ယာ ကိုသေချာပြောပြထားပေးပါ။ ပုံဆွဲကတည်းက မြင်သာအောင် ထည့်ဆွဲထားပါ။ သေချာ တွက်ချက်ဆောက်ခိုင်းပါ။

ပိုသေချာချင်ရင် နည်းလမ်းရှိပါတယ်။အင်ယာအခေါ် (load test) စမ်းတယ်ခေါ်ပါတယ်။ မိမိတို့တင်မဲ့ ရေဂါလံနဲ့ ၁၀ နဲ့မြှောက်ပါ။ ဥပမာဆိုပါစို့ ဂါလံ ၃၀၀တင်တယ်ဆိုပါစို့။ ၃၀၀x၁၀=၃၀၀၀ပေါင် (ဘိလပ်မြေတစ်အိတ်က ၁၁၂ပေါင်လေးတယ်) ၃၀၀၀ကို ၁၁၂နဲ့စား= ၂၆.၇ အိတ်စာအလေးချိန်နဲ့ညီမျှတယ် ။ ပို အန္တရာယ် ကင်း (safe ) ဖြစ်အောင် ၂ဆတိုးရပါမယ်။ အဆောက်အဦးက ရေရှည်မှာ ခံနိုင်အားကျလာတတ်လို့ နောင်တစ်ချိန်မှာ အန္တရာယ်ကင်းအောင်ပါ။ အိတ်၅၀ လောက် ရေကန်တည်မဲ့နေရာကိုဘဲ ကွက်တင်ကြည့်လိုက်ပါ။ (အမိုးဆလပ်တစ်ပြင်လုံး ဖြန့်မတင်ရ ၊ ရေကန်ထားမဲ့ဧရိယာလေးအတိုင်း ဘိလပ်မြေအိတ် စီပီးထပ်တင်ကြည့်ရမယ်) ဘာမှမဖြစ်ရင် ok ပြီအားလုံးဘဲ အဆင်ပြေသတိထားမိနိုင်ကြပါစေ။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

Credit, Phyo Pyae Kyaw BE (Civil) MDY

[Zawgyi]

ေရကန္အေလးခ်ိန္ ႏွင့္ အမိုးဆလပ္ခိုင္ခံ့မႈ

အခုေျပာခ်င္တဲ့အေၾကာင္းအရာေလးကေတာ့ မိတ္ေဆြတို႔ရဲ႕RC အာစီ (သို႔မဟုတ္) steel structure လို႔ေခၚတဲ့သံထည္အေဆာက္အဦးရဲ႕ အမိုးဆလပ္ျပင္ေပၚမွာ တင္ထားတဲ့ ေရကန္အေလးခ်ိန္အေၾကာင္းပါ။

အိမ္ေဆာက္ကတည္းက အမိုးဆလပ္ေပၚ ေရကန္တင္မဲ့ေနရာကို ႀကိဳစဥ္းစားသင့္ပါတယ္။ အိမ္ေဆာက္ျပီးမွ သင့္ရာထားမယ္လို႔စိတ္ကူးေနတယ္ဆို စာဆုံးေအာင္ဖတ္ေပးပါ။

အမိုးဆလပ္မွာ အုတ္ေရကန္ဘဲေဆာက္ေဆာက္၊ စတီးကန္ဘဲတင္တင္၊ ပလတ္စတစ္ကန္ဘဲထားထား မိမိတင္မဲ့ေရရဲ႕ အေလးခ်ိန္ကို သိပါသလား။

ေရတစ္ဂါလံဟာ 8ေပါင္ကေန ၁၀ေပါင္အထိေလးပါတယ္။(မိမိတို႔တင္ထားတဲ့ ေရဂါလံကို အခုဘဲ ၁၀ေပါင္နဲ႔ေျမႇာက္ၾကည့္ပါ)

တစ္ေပပတ္လည္ တစ္ေပ​အျမင့္႐ွိတဲ့ေရရဲ႕အေလးခ်ိန္က 62ေပါင္ ႐ွိပါတယ္။ ပို႐ွင္းေအာင္ေျပာရရင္ ၃ေပ ပတ္လည္ ၃ေပအျမင့္႐ွိတဲ့ေရကန္ရဲ႕ေရအေလးခ်ိန္က တန္ဝက္(ဘိလပ္ေျမ ၁၀အိတ္အေလးခ်ိန္) နီးပါး႐ွိပါတယ္။

ဒါေတာင္ အုတ္စီထားတဲ့ အေလးခ်ိန္ထည့္မတြက္ရေသးပါဘူး။ အမိုးဆလပ္မွာ ေရဂါလံ ဘယ္ေလာက္ထားမယ္ဆိုတာ အိမ္မွာ႐ွိမဲ့ လူဦးေရအေရအတြက္နဲ႔ ပွ်မ္းမွ်တြက္ခ်က္ျပီးတင္ၾကပါတယ္။ ေရကန္ႀကီးေလ အေလးခ်ိန္ပိုမ်ားေလပါ။

ေရကန္တင္ဖို႔ေနရာေ႐ြးပီးရင္ ထိုေနရာမွာ႐ွိတဲ့ ဆလပ္ျပင္ထမ္းႏိုင္အား၊ သူ႕ေအာက္က ထုပ္ရဲ႕ Size ထည့္မဲ့ သံေခ်ာင္းအေရအတြက္ လုံေလာက္ရဲ႕လား အေသးစိတ္တြက္ခ်က္ရပါတယ္။ ဒါမွသာ တင္မဲ့ေရအေလးခ်ိန္ကို အႏၲရာယ္ကင္းကင္းနဲ႔ အေဆာက္အဦးက သက္တမ္းတစ္ေလ်ာက္ ထမ္းထားႏိုင္မွာပါ။

ေရကန္ထားမဲ့ေနရာကို အလြယ္တကူမေျပာင္းသင့္ပါဘူး။ ေရရဲ႕အေလးခ်ိန္က အထက္မွာေျပာထားသလို ၃ေပ ပတ္လည္ေလးေတာင္ တန္ဝက္(ေပါင္ ၁၁၀၀) ႐ွိေနလို႔ပါ။ ေနရာေျပာင္းလိုက္ရင္ ေျပာင္းထားမဲ့ေနရာ႐ွိ ဆလပ္၊ ထုပ္ size လုံေလာက္ရဲ႕လား ျပန္စစ္ရပါမယ္။

ေရရဲ႕အေလးခ်ိန္က အ႐ွင္ျဖစ္ပါတယ္။ ဆိုလိုတာက ကန္ေပၚေရတင္ေနတုန္း ေရဟာ လႈပ္႐ွားေနပါတယ္ ။ျမင္ေအာင္ေျပာရရင္ ဝက္တစ္ေကာင္ကို အေသထမ္းထားတာနဲ႔ အ႐ွင္ထမ္းထားရတာ ဘယ္ဟာ ပိုအားသုံးရပါသလဲ။ အ႐ွင္က ႐ႈန္းကန္ေနတာပါ။

ဆိုေတာ့ အထက္ကေျပာခဲ့သလို size မလုံေလာက္ရင္ အႏၲရာယ္ႀကီးပါတယ္။

ခ်ိန္ကိုက္ဗုံးကို ေခါင္းေပၚတင္ထားရသလိုပါဘဲ။ (ခုလိုေျပာလို႔ ေျခာက္တယ္မထင္ပါနဲ႔ ေရကန္ဝိတ္မႏိုင္လို႔ အိက်ေနတဲ့ ဆလပ္ျပင္ေတြ ႐ွိပါတယ္၊ ၿပိဳက်သြားခဲ့တဲ့အေဆာက္အဦးေတြလည္း႐ွိပါတယ္)

အမိုးေပၚ အပင္စိုက္တဲ့ အိမ္႐ွင္ေတြလည္း႐ွိေနျပန္ပါေသးတယ္။ အေစာကတည္းက အစီအစဥ္႐ွိရင္ ကန္ထ႐ိုက္(သို႔) အင္ယာကို ႀကိဳေျပာပါ။ အပင္စိုက္မယ္ဆိုေျမႀကီးတင္ရပါတယ္။

ေျမႀကီးရဲ႕အေလးခ်ိန္ဟာ တစ္ေပပတ္လည္ တစ္ေပအျမင့္ မွာ ေပါင္၁၂၀႐ွိပါတယ္။ ဒါေတာင္ ေရေလာင္းလိုက္လို႔ ေျမႀကီးစိုသြားရင္ ေရရဲ႕ အေလးခ်ိန္ေပါင္းထည့္ရေတာ့မွာပါ။ အိမ္မွာ မိသားစု ၅ေယာက္ေနတယ္ဆိုရင္ေတာင္ အေလးခ်ိန္ ေပါင္ ၁၀၀၀ေလာက္ဘဲ႐ွိတာပါ။

အမိုးဆလပ္ေပၚမွာေတာ့ ေရဝိတ္၊ အပင္ဝိတ္၊ ေျမႀကီးဝိတ္ ထမ္းထားရတာ ပိုမ်ားေနပါတယ္။ ဒီၾကားထဲ မိုးမ်ားလို႔ ေရဆင္းပိုက္က ေရခ်က္ခ်င္းမစီးႏိုင္ရင္ အဲ့မိုးေရ ဝိတ္ပါ ယာယီထမ္းရပါေသးတယ္။

ဒါေပမဲ့ ကန္ထ႐ိုက္က အမိုးဆလပ္မို႔ လူမေနဘူး၊ အခန္းမဖြဲ႕ဘူး ဆိုျပီး size၊ ထည့္မဲ့သံေခ်ာင္း ေလ်ာ့ပီး ေဆာက္သြားေပးတယ္ဆို ေတြးၾကည့္႐ုံနဲ႔ လန္႔ရပါတယ္။ ေျပာခ်င္တာက အိမ္႐ွင္ေတြက အမိုးဆလပ္ေပၚ ဘာတင္မယ္ ဘာလုပ္မယ္ဆိုတာ စဥ္းစားမိသေလာက္ ကန္ထ႐ိုက္ or အင္ယာ ကိုေသခ်ာေျပာျပထားေပးပါ။ ပုံဆြဲကတည္းက ျမင္သာေအာင္ ထည့္ဆြဲထားပါ။ ေသခ်ာ တြက္ခ်က္ေဆာက္ခိုင္းပါ။

ပိုေသခ်ာခ်င္ရင္ နည္းလမ္း႐ွိပါတယ္။အင္ယာအေခၚ (load test) စမ္းတယ္ေခၚပါတယ္။ မိမိတို႔တင္မဲ့ ေရဂါလံနဲ႔ ၁၀ နဲ႔ေျမႇာက္ပါ။ ဥပမာဆိုပါစို႔ ဂါလံ ၃၀၀တင္တယ္ဆိုပါစို႔။ ၃၀၀x၁၀=၃၀၀၀ေပါင္ (ဘိလပ္ေျမတစ္အိတ္က ၁၁၂ေပါင္ေလးတယ္) ၃၀၀၀ကို ၁၁၂နဲ႔စား= ၂၆.၇ အိတ္စာအေလးခ်ိန္နဲ႔ညီမွ်တယ္ ။ ပို အႏၲရာယ္ ကင္း (safe ) ျဖစ္ေအာင္ ၂ဆတိုးရပါမယ္။ အေဆာက္အဦးက ေရ႐ွည္မွာ ခံႏိုင္အားက်လာတတ္လို႔ ေနာင္တစ္ခ်ိန္မွာ အႏၲရာယ္ကင္းေအာင္ပါ။ အိတ္၅၀ ေလာက္ ေရကန္တည္မဲ့ေနရာကိုဘဲ ကြက္တင္ၾကည့္လိုက္ပါ။ (အမိုးဆလပ္တစ္ျပင္လုံး ျဖန္႔မတင္ရ ၊ ေရကန္ထားမဲ့ဧရိယာေလးအတိုင္း ဘိလပ္ေျမအိတ္ စီပီးထပ္တင္ၾကည့္ရမယ္) ဘာမွမျဖစ္ရင္ ok ၿပီအားလုံးဘဲ အဆင္ေျပသတိထားမိႏိုင္ၾကပါေစ။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

Credit, Phyo Pyae Kyaw BE (Civil) MDY