စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံတစ်ခုဖြစ်ဖို့ သိထားသင့်သော အချက်များ

[Unicode]

စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ ဆိုသည်မှာ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ဥပဒေနှင့်အညီ မှတ်ပုံတင်ထား သောစုပေါင်းပိုင်မြေတွင် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံအဖြစ် ဆောက်လုပ်ထားသော ၆ထပ်နှင့် အထက်ရှိသည့် အထပ်မြင့်အဆောက်အအုံကို ဆိုလိုသည်။

ယင်းစကားရပ်တွင် စုပေါင်းပိုင်သူများအသုံးပြုရန် စီမံထားရှိသည့် စုပေါင်းပိုင်ပစ္စည်းနှင့် အိမ်ခန်းများပါဝင် သည်။၂၀၁၇ ခုနှစ် စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ နည်းဥပဒေ ထွက်ရှိပြီးနောက်ပိုင်းတွင် ဥပဒေအား အကောင်အထည်ဖော် ဆောင်ရွက်နိုင်ပြီဖြစ်ပါတယ်။ စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံဖြစ်ဖို့ရာမှာ

(၁) မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ စုပေါင်းပိုင်မြေမှာ ဆောက်လုပ်ထားရပါမယ်။

(၂) စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံအဖြစ် ဆောက်လုပ်ထားရပါမယ်။

(၃) ၆ ထပ်နှင့်အထက်ရှိရပါမယ်။

စုပေါင်းပိုင်မြေဆိုတာနဲ့ပတ်သက်ပြီးတော့

ဥပဒေပုဒ်မ - ၂(က) မှာ ပြဌာန်းထားတာက မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့စုပေါင်းပိုင်မြေမှာ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ အဖြစ်ဆောက်လုပ်ထားတဲ့၆ ထပ်နှင့်အထက် ရှိတဲ့ အထပ်မြင့်အဆောက်အအုံကို စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံလို့ သတ်မှတ်ပါတယ်။ ပုဒ်မ (၁၀) နဲ့ ယှဉ်တွဲကြည့်ဖို့လိုပါမယ်။

စုပေါင်းပိုင်မြေအဖြစ် ပိုင်ဆိုင်ခွင့် လွှဲပြောင်းပေးပြီးဖြစ်ရပါမယ်။ ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀ (က) အရ မှတ်ပုံတင်လိုတဲ့ မြေသည် ဥပဒေတစ်ရပ်ရပ်အရ လူနေအိမ်ရာအဖြစ် ဆောက်လုပ်ခွင့်ရှိရပါမယ်။ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် လွှဲပြောင်းနိုင်သော မြေအမျိုးအစားဖြစ်ရပါမယ်။

ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀ (ခ) အရ မြေလက်ရှိပိုင်ဆိုင်သူက စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀ (ဂ) အရ မြို့ပြစီမံကိန်းအရ သက်ဆိုင်ရာ အစိုးရဌာန အဖွဲ့အစည်းက သတ်မှတ်ထားတဲ့ အချက်တွေနဲ့ ညီညွတ်ရပါမယ်။

ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀ (ဃ) အရ မြေဧရိယာသည် အနည်းဆုံး စတုရန်းပေ ၂၀၀၀၀နှင့် အထက်ရှိရပါမယ်။ မှတ်ပုံတင်ထားတဲ့ စုပေါင်းပိုင်မြေ ဖြစ်လာဖို့ရာမှာလည်း အထက်ပုဒ်မ ၁၀ ပါ ပြဌာန်းချက်များနဲ့ ညီညွတ်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

လတ်တလောကာလမှာ ကွန်ဒိုလို့အမည်တပ်ထားပေမယ့် မြေဧရိယာ စုစုပေါင်း စတုရန်းပေ ၂၀၀၀၀ အထက် ရှိတဲ့မြေ ပေါ်မှာ ဆောက်လုပ်ထားခြင်းမဟုတ်တဲ့ အဆောက်အအုံ များစွာရှိပါတယ်။

စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ဥပဒေအရ နိုင်ငံခြားသားတွေက စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံ အိမ်ခန်းတွေကို ဝယ်ယူခွင့်ရှိပါတယ်။

- ဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၆(ဃ) နှင့် နည်းဥပဒေ ၃၄ အရ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံတစ်လုံးရဲ့ ရောင်းချ၍ ရသောစုစုပေါင်းကြမ်းခင်း ဧရိယာ၏ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းထက် မပိုတဲ့ အိမ်ခန်းများကို နိုင်ငံခြားသားများကို ရောင်းချနိုင်ပါတယ်။

နည်းဥပဒေ - ၃၇ အရ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံရှိအိမ်ခန်းများ၏ ၂၅ ရာခိုင်နှုန်းထက် မပိုသော အိမ်ခန်းများကိုသာ ဝယ်ယူသူတစ်ဦးတစ်ယောက်တည်း အမည်နဲ့ မှတ်ပုံတင်ခွင့်ရှိပါတယ်။ ဒီနည်းဥပဒေကတော့ နိုင်ငံသား၊ နိုင်ငံခြားသားရယ်လို့ ခွဲခြားဖော်ပြမထားပါ။ မည်သူမဆိုဖြစ်ပါတယ်။

တစ်ယောက်ထဲက ၂၅%ထက်ပိုမဝယ်စေရ။ မှတ်ပုံမတင်ရကြောင်းကို သိရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ရပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္ဖုိ႔ သိထားသင့္ေသာ အခ်က္မ်ား

စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံ ဆိုသည္မွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ထား ေသာစုေပါင္းပိုင္ေျမတြင္  စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ ၆ထပ္ႏွင့္ အထက္႐ွိသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအုံကို ဆိုလိုသည္။

ယင္းစကားရပ္တြင္ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ားအသံုးျပဳရန္ စီမံထားရွိသည့္ စုေပါင္းပိုင္ပစၥည္းႏွင့္ အိမ္ခန္းမ်ားပါ၀င္ သည္။၂၀၁၇ ခုႏွစ္ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအုံဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒ ထြက္ရိွၿပီးေနာက္ပုိင္းတြင္ ဥပေဒအား အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ၿပီျဖစ္ပါတယ္။ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံုျဖစ္ဖုိ႔ရာမွာ

(၁) မွတ္ပံုတင္ထားတဲ႔ စုေပါင္းပုိင္ေျမမွာ ေဆာက္လုပ္ထားရပါမယ္။

(၂) စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ထားရပါမယ္။

(၃) ၆ ထပ္ႏွင္႔အထက္ရိွရပါမယ္။

စုေပါင္းပုိင္ေျမဆုိတာနဲ႔ပတ္သက္ၿပီးေတာ႔

ဥပေဒပုဒ္မ - ၂(က) မွာ ျပဌာန္းထားတာက မွတ္ပံုတင္ထားတဲ႔စုေပါင္းပုိင္ေျမမွာ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံု အျဖစ္ေဆာက္လုပ္ထားတဲ႔၆ ထပ္ႏွင္႔အထက္ ရိွတဲ႔ အထပ္ျမင္႔အေဆာက္အအံုကုိ စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံုလုိ႔ သတ္မွတ္ပါတယ္။ ပုဒ္မ (၁၀) နဲ႔ ယွဥ္တဲြၾကည္႔ဖုိ႔လုိပါမယ္။

စုေပါင္းပုိင္ေျမအျဖစ္ ပုိင္ဆုိင္ခြင္႔ လဲႊေျပာင္းေပးၿပီးျဖစ္ရပါမယ္။ ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀ (က) အရ မွတ္ပံုတင္လုိတဲ႔ ေျမသည္ ဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ လူေနအိမ္ရာအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ခြင္႔ရိွရပါမယ္။ ပုိင္ဆုိင္ခြင္႔ လဲႊေျပာင္းႏုိင္ေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ရပါမယ္။

ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀ (ခ) အရ ေျမလက္ရိွပုိင္ဆုိင္သူက စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးမွာ ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀ (ဂ) အရ ၿမဳိ႕ျပစီမံကိန္းအရ သက္ဆုိင္ရာ အစုိးရဌာန အဖဲြ႔အစည္းက သတ္မွတ္ထားတဲ႔ အခ်က္ေတြနဲ႔ ညီညြတ္ရပါမယ္။

ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀ (ဃ) အရ ေျမဧရိယာသည္ အနည္းဆံုး စတုရန္းေပ ၂၀၀၀၀ႏွင္႔ အထက္ရိွရပါမယ္။ မွတ္ပံုတင္ထားတဲ႔ စုေပါင္းပုိင္ေျမ ျဖစ္လာဖုိ႔ရာမွာလည္း အထက္ပုဒ္မ ၁၀ ပါ ျပဌာန္းခ်က္မ်ားနဲ႔ ညီညြတ္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

လတ္တေလာကာလမွာ ကြန္ဒုိလုိ႔အမည္တပ္ထားေပမယ္႔ ေျမဧရိယာ စုစုေပါင္း စတုရန္းေပ ၂၀၀၀၀ အထက္ ရိွတဲ႔ေျမ ေပၚမွာ ေဆာက္လုပ္ထားျခင္းမဟုတ္တဲ႔ အေဆာက္အအံု မ်ားစြာရိွပါတယ္။

စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုဆုိင္ရာ ဥပေဒအရ ႏုိင္ငံျခားသားေတြက စုေပါင္းပုိင္ အေဆာက္အအံု အိမ္ခန္းေတြကုိ ဝယ္ယူခြင္႔ရိွပါတယ္။

- ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၆(ဃ) ႏွင္႔ နည္းဥပေဒ ၃၄ အရ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုတစ္လံုးရဲ႕ ေရာင္းခ်၍ ရေသာစုစုေပါင္းၾကမ္းခင္း ဧရိယာ၏ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္ မပုိတဲ႔ အိမ္ခန္းမ်ားကုိ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကုိ ေရာင္းခ်ႏုိင္ပါတယ္။

နည္းဥပေဒ - ၃၇ အရ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုရိွအိမ္ခန္းမ်ား၏ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းထက္ မပုိေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကုိသာ ဝယ္ယူသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္တည္း အမည္နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ခြင္႔ရိွပါတယ္။ ဒီနည္းဥပေဒကေတာ႔ ႏုိင္ငံသား၊ ႏုိင္ငံျခားသားရယ္လုိ႔ ခဲြျခားေဖာ္ျပမထားပါ။ မည္သူမဆုိျဖစ္ပါတယ္။

တစ္ေယာက္ထဲက ၂၅%ထက္ပိုမ၀ယ္ေစရ။ မွတ္ပုံမတင္ရေၾကာင္းကို သိရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ရပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com