ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းတစ်စုံတစ်ရာကို လူတစ်ယောက်က ဝယ်ယူတဲ့အခါ အကြောင်းတစ်မျိုးမျိုးကြောင့် မိမိနာမည်နှင့် မဝယ်ယူပဲ တခြားလူနာမည်နဲ့ အမည်ငှားဝယ်ယူခဲ့တယ်။ ထိုသို့ဝယ်ယူခြင်းကို ဘီနာမီ(Benami)အမည်ငှားစနစ်လို့ ခေါ်ပါတယ်။
အဖေက မြေကွက်တစ်ကွက်ကို သူ့ဝင်ငွေနှင့် ဝယ်ယူသည့်အခါ ဝယ်ယူသူနေရာမှာ သားအရင်းဖြစ်သူနာမည်ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့တယ်။ အမည်ငှားစနစ်နဲ့ ဝယ်ယူခဲ့လို့ သူ့သားကို အမည်ငှားသူ ဘီနာမီဒါ (Benamidar)လို့ ခေါ်ပါတယ်။
ဘီနာမီဒါသည် ဝယ်ယူလိုက်သော မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှု ရှိသလား။
ဘီနာမီဒါသည် အမှန်တကယ် မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်သူမဟုတ်ပါ။
အမှန်တကယ်အမည်ငှားဖြစ်ရုံမှတပါး ပိုင်ဆိုင်မှုများလက်ရှိမဖြစ်နိုင်ပါ။ ဒါ့ကြောင့်ဒီစနစ်ဟာ ပြဿနာရှုပ်ထွေးလာနိုင်တဲ့ စနစ်ဖြစ်ပါတယ်။ မိဘမှ သားတစ်ဦးအမည်နှင့် မိဘအမည်ဖြင့် အမည်ငှားသည်ဖြစ်စေ၊ တစ်ချိန်ချိန်မှာ အမွေဆိုင်ပြဿနာပေါင်းများစွာ ဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။
အမည်ငှားစနစ်ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သူသည် စာချုပ်စာတမ်းကို လက်ဝယ်ရယူထားဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ အမည်ငှားထားသူထံ စာချုပ်စာတမ်းနှင့်အတူ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းပါအပ်နှံထားမိပါက ပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားစရာပြဿနာတွေ အမည်ငှားဝယ်ယူသည်ဖြစ်စေ၊ သားသမီးမှ ဖြစ်လာန်ိုင်ကြောင်း သတိပြုသင့်ပါတယ်။ အမည်ငှားသူဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြရန် ခက်ခဲပါလိမ့်မယ်။ ထို့ကြောင့် အမည်ငှားဖြင့် ဝယ်ယူလိုပါက ခိုင်လုံသော အကြောင်းပြချက်နှင့် တကွ ဝယ်ယူသည့် အရာကို လက်ရောက်ရယူထားရန် အရေးကြီးပါတယ်။
ဦးနီက ငွေစိုက်ထုတ်ပြီး ဦးဖြူအမည်ဖြင့် မြေကွက်တစ်ကွက်စာချုပ်ချုပ်ဝယ်တယ်။ ဦးနီက ပိုင်ရှင်အစစ်(Real Owner)ဖြစ်ပါတယ်။ ဦးဖြူအမည်နဲ့ဝယ်ထားပြီး ဦးဖြူက ပိုင်ဆိုင်သူဖြစ်မယ့်အလားအလာရှိသူအနေနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအမည်ခံတစ်ဦးသာ ဖြစ်ပါတယ်။ အကယ်၍ ဦးဖြူက ၎င်းမြေကွက်ကို အခြားသူကို လွှဲပြောင်းရင် ဘီနာမီဒါ လွှဲပြောင်းခြင်းလို့ ခေါ်ပါတယ်။ နိုင်ငံခြားရောက်နေသော သားသမီးများမှ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများဝယ်ယူလိုသည့်အခါ မိဘ(၂)ဦးအနက်မှ တစ်ဦးဦးအမည်နှင့် အမည်ငှားဝယ်ယူထားတတ်ကြပါသည်။ ၎င်းတို့ မိမိတို့နေရပ်ပြန်လာသည့်အခါမှသာ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်တွင် ရောင်းသူ၊ဝယ်သူအဖြစ် တစ်ဆင့် ပြန်လည်စာချုပ်စာတမ်းချုပ်ဆိုပြီး အရောင်းအဝယ်ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။ ပြန်လည်လွှဲပြောင်းထားခြင်းမရှိပါက မွေးချင်းမောင်နှမများနှင့် မိသားစုတို့အကြား အမွေပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားပြဿနာများ ဖြစ်လာနိုင်ကြောင်း ဖော်ပြလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
အမည္ငွားစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူျခင္း(Benami) (ဘီနာမီစနစ္အရ အမည္ငွားတြင္ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာျခင္းရွိပါသလား)
မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္စုံတစ္ရာကို လူတစ္ေယာက္က ၀ယ္ယူတဲ့အခါ အေၾကာင္းတစ္မ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ မိမိနာမည္ႏွင့္ မ၀ယ္ယူပဲ တျခားလူနာမည္နဲ႔ အမည္ငွား၀ယ္ယူခဲ့တယ္။ ထိုသို႔၀ယ္ယူျခင္းကို ဘီနာမီ(Benami)အမည္ငွားစနစ္လို႔ ေခၚပါတယ္။
အေဖက ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို သူ႔၀င္ေငြႏွင့္ ၀ယ္ယူသည့္အခါ ၀ယ္ယူသူေနရာမွာ သားအရင္းျဖစ္သူနာမည္ျဖင့္ ၀ယ္ယူခဲ့တယ္။ အမည္ငွားစနစ္နဲ႔ ၀ယ္ယူခဲ့လို႔ သူ႕သားကို အမည္ငွားသူ ဘီနာမီဒါ (Benamidar)လို႔ ေခၚပါတယ္။
ဘီနာမီဒါသည္ ၀ယ္ယူလိုက္ေသာ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္မႈအေပၚ အမွန္တကယ္ပိုင္ဆိုင္မႈ ရွိသလား။
ဘီနာမီဒါသည္ အမွန္တကယ္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းပိုင္ဆိုင္သူမဟုတ္ပါ။
အမွန္တကယ္အမည္ငွားျဖစ္ရုံမွတပါး ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားလက္ရွိမျဖစ္ႏိုင္ပါ။ ဒါ့ေၾကာင့္ဒီစနစ္ဟာ ျပႆနာရႈပ္ေထြးလာႏိုင္တဲ့ စနစ္ျဖစ္ပါတယ္။ မိဘမွ သားတစ္ဦးအမည္ႏွင့္ မိဘအမည္ျဖင့္ အမည္ငွားသည္ျဖစ္ေစ၊ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္မွာ အေမြဆိုင္ျပႆနာေပါင္းမ်ားစြာ ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္။
အမည္ငွားစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူခဲ့သူသည္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို လက္၀ယ္ရယူထားဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။ အမည္ငွားထားသူထံ စာခ်ဳပ္စာတမ္းႏွင့္အတူ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းပါအပ္ႏွံထားမိပါက ပိုင္ဆိုင္မႈအျငင္းပြားစရာျပႆနာေတြ အမည္ငွား၀ယ္ယူသည္ျဖစ္ေစ၊ သားသမီးမွ ျဖစ္လာႏို္င္ေၾကာင္း သတိျပဳသင့္ပါတယ္။ အမည္ငွားသူျဖစ္ေၾကာင္း သက္ေသျပရန္ ခက္ခဲပါလိမ့္မယ္။ ထို႔ေၾကာင့္ အမည္ငွားျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုပါက ခိုင္လုံေသာ အေၾကာင္းျပခ်က္ႏွင့္ တကြ ၀ယ္ယူသည့္ အရာကို လက္ေရာက္ရယူထားရန္ အေရးႀကီးပါတယ္။
ဦးနီက ေငြစိုက္ထုတ္ၿပီး ဦးျဖဴအမည္ျဖင့္ ေျမကြက္တစ္ကြက္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္၀ယ္တယ္။ ဦးနီက ပိုင္ရွင္အစစ္(Real Owner)ျဖစ္ပါတယ္။ ဦးျဖဴအမည္နဲ႕၀ယ္ထားၿပီး ဦးျဖဴက ပိုင္ဆိုင္သူျဖစ္မယ့္အလားအလာရွိသူအေနႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈအမည္ခံတစ္ဦးသာ ျဖစ္ပါတယ္။ အကယ္၍ ဦးျဖဴက ၎ေျမကြက္ကို အျခားသူကို လႊဲေျပာင္းရင္ ဘီနာမီဒါ လႊဲေျပာင္းျခင္းလို႔ ေခၚပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားေရာက္ေနေသာ သားသမီးမ်ားမွ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား၀ယ္ယူလိုသည့္အခါ မိဘ(၂)ဦးအနက္မွ တစ္ဦးဦးအမည္ႏွင့္ အမည္ငွား၀ယ္ယူထားတတ္ၾကပါသည္။ ၎တို႔ မိမိတို႔ေနရပ္ျပန္လာသည့္အခါမွသာ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းသူ၊၀ယ္သူအျဖစ္ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္စာခ်ဳပ္စာတမ္းခ်ဳပ္ဆိုၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ပိုင္ဆိုင္မႈ လႊဲေျပာင္းေပးပါသည္။ ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းထားျခင္းမရွိပါက ေမြးခ်င္းေမာင္ႏွမမ်ားႏွင့္ မိသားစုတို႔အၾကား အေမြပိုင္ဆိုင္မႈအျငင္းပြားျပႆနာမ်ား ျဖစ္လာႏိုင္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
