အိမ်ခြံမြေအား မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း လုပ်ငန်းစဉ် အဆင့်ဆင့်နှင့် လိုအပ်ချက်များ။

[Unicode]

မိခင်၊ဖခင်မှ သားသမီးများကိုလည်းကောင်း၊ အကို၊အမမှ ညီ၊ညီမ သို့ပေးကမ်းခြင်းများအတွက် အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများလိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။

- ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတွင် ပေးကမ်းမည့် မြေ ကို အထောက်အထားပြု ပြီး တစ်နှစ်သက်တမ်းရှိ မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်း‌ မြေပုံ၊ မြေရာဇဝင် လျောက်ထားကူးယူရန် လိုအပ်ခြင်း။

- သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်အခွန်ရုံးတွင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ထမ်းဆောင်ရန်အတွက် ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့သို့ တင်ပြ၍တန်ဖိုးသတ်မှတ်ခြင်း။

ထိုသို့ ဆောင်ရွက်ပြီးပါက သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်အခွန်များဦးစီးဌာနသို့ သွားရောက်ထွက်ဆိုချက် ပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။

လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများမှာ -

- ပေးကမ်းလိုသော မြေ၊အိမ်၏ ဓါတ်ပုံ။

- မေတ္တာဖြင့်ပေကမ်းသည့်စာချုပ် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- မေတ္တာဖြင့်ပေကမ်းခြင်း မြေပုံမြေရာဇဝင် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ပေးကမ်းမည့် မြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားဂရန် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ပေးကမ်းသူ၏ မှတ်ပုံတင်၊သန်ခေါင်စာရင်း မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- လက်ခံသူ၏ မှတ်ပုံတင်၊သန်ခေါင်စာရင်း မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- မိခင်၊ ဖခင်၊ အကို၊ အမတော်စပ်ကြောင်း တရားရုံးကျမ်းကျိန်လွှာ မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ပေးသူမှ ပေးကမ်းသည့်မြေအား အဖိုးစားနားရယူခြင်းမရှိ ပေးကမ်းကြောင်းနှင့် မိမိပိုင်သော၊ စီမံခန့်ခွဲလျက်ရှိသော မြေဖြစ်ကြောင်း တရားရုံးကျမ်းကျိန်လွှာ မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- မိခင်၊ ဖခင်မှ သားသမီးများရှိသည့်အနက် တစ်ဦးတည်းသာပေးပါက ကျန်မောင်နှမများ သဘောတူသိရှိ‌‌ကြောင်း၊ ကန့်ကွက်ရန်မရှိကြောင်း တစ်ဦးချင်းစီမှ ကျန်းကျိန်တစ်စောင်ချင်းစီ (ဥပမာ- မောင်နှမ ၅ယောက်ရှိပါက ကျမ်းကျိန်လွှာ ၅စောင်လိုအပ်မည်။)

- ထိုညီအစ်ကိုမောင်နှမများ၏ ခင်ပွန်း၊ ဇနီးနှင် အသက် (၁၈)နှစ်ပြည့်ပြီး သားသမီးများရှိပါက ထိုသူတို့၏ ကန့်ကွက်ရန်မရှိ သဘောတူပါကြောင်း တရားရုံးကျမ်းကျိန်လွှာ မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- အထက်ပါ ပုဂ္ဂိုလ်များ၏ မှတ်ပုံတင်၊ သန်းခေါင်စာရင်း မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ပေးကမ်းသူ၊ လက်ခံသူ ခံဝန်ချုပ် (အခွန်ရုံးမှာနမူနာတောင်းကြည့်နိုင်ပါတယ်၊၊)

- စာချုပ်ပါ သက်သေနှစ်ယောက်နှင့် မှတ်ပုံတင်မူရင်း၊ မိတ္တူ။

အထက်ဖော်ပြပါ အားလုံးစုံလျင်၊ စာရွက်စာတမ်းများအားမိတ္တူ(၃)စုံဆွဲပါ၊ မူရင်းများအားလုံးနှင့် ပေးကမ်းသူ၊ လက်ခံသူ၊ အသိသက်သေများ၊ ကျမ်းကျိန်ထားသူများပါ မြို့နယ်အခွန်ရုံးသို့လိုက်သွားရပါမည်။ အခွန်ရုံးရှိသက်ဆိုင်ရာအရာရှိထံ မှန်ကန်‌ကြောင်းထွက်ဆိုချက်ပေးခြင်း၊ လက်ပွေနှိပ်ခြင်း၊ ဓါတ်ပုံရိုက် မှတ်တမ်း တင်ခြင်းများကို သက်ဆိုင်ရာ တာဝန်ကျအရာရှိမှပြုလုပ်ပါသည်။

၃ ပတ်ခန့်ကြာလျင် ခွင့်ပြုမိန့်ကျပါပြီး ကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးမှ သတ်မှတ်ပေးလိုက်သည့်တန်ဖိုးအတိုင်း တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄ရာခိုင်နှုန်းပေးသွင်းရန်ချလံအား အခွန်ရုံးတွင်ယူပြီး သက်ဆိုင်ရာမြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်တွင် ငွေသွင်းရပါသည်။ ဘဏ်မှ‌ငွေသွင်းချလံတပိုင်းပြန်ပေးပါမည်။ အဆိုပါ‌ချလံဖြင့် အခွန်ရုံးပြန်သွားပြီး တံဆိပ် ခေါင်းထုတ်ယူရန်လိုအပ်ပါသည်။

ထိုသို့ ဆောင်ရွက်ပြီးနောက် ရန်ကင်းစာချုပ်စာတမ်းများမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင်မှတ်ပုံတင်ရန် ဆက်လက် ဆောင်ရွက်ရပါမည်။

လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများမှာ -

- ပေးကမ်းသည့် မြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား ဂရန်မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ဘဏ်ငွေသွင်းထားသည့် ချလံ မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- တံဆိပ်ခေါင်း ၄ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ပေးသွင်းထားသည့် တံဆိပ်ခေါင်းပြည့်စုံသည့် ပေးကမ်းစာချုပ်နှင့် ပေးကမ်းမြေပုံ၊ မြေရာဇဝင် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- ပေးကမ်းသူ၊ လက်ခံသူတို့၏ မှတ်ပုံတင် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- သက်သေနှစ်ယောက်၏ မှတ်ပုံတင် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ် မှတ်ပုံတင်ရန်အတွက် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးမှ သတ်မှတ်ပေးလိုက်သည့်တန်ဖိုး၏ ၀.၅ ရာခိုင်နှုန်းအား ပေးသွင်းရမည်ဖြစ်ပါသည်။ စာချုပ်ကို (၂)ပတ်ပြည့်ပါက ပြန်ရွေးရပါမည်။

မှတ်ပုံတင် ပေးကမ်းစာချုပ်ပြန်လည်ရွေးယူပြီးပါက ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတွင် မြေအမည်ပြောင်းဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်သည်။ လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်များမှာ-

- မြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား ဂရန်မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- မေတ္တာဖြင့်ပေးကမ်းခြင်းစာမှတ်ပုံတင်စာချုပ် မူရင်း၊မိတ္တူ

- လက်ခံရရှိသူမှတ်ပုံတင် မူရင်း၊ မိတ္တူ။

- မြေခွန်ပြေစာ၊ မြေပိုင်‌မြေဆိုမလိုပါ။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အိမ္ျခံေျမအား ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း လုပ္ငန္းစဥ္ အဆင့္ဆင့္ႏွင့္ လိုအပ္ခ်က္မ်ား။

မိခင္၊ဖခင္မွ သားသမီးမ်ားကိုလည္းေကာင္း၊ အကို၊အမမွ ညီ၊ညီမ သို႔ေပးကမ္းျခင္းမ်ားအတြက္ ေအာက္ပါစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားလုိအပ္မည္ျဖစ္သည္။

- ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတြင္ ေပးကမ္းမည့္ ေျမ ကို အေထာက္အထားျပဳ ၿပီး တစ္ႏွစ္သက္တမ္း႐ွိ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္း‌ ေျမပုံ၊ ေျမရာဇဝင္ ေလ်ာက္ထားကူးယူရန္ လိုအပ္ျခင္း။

- သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္အခြန္႐ုံးတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္ရန္အတြက္ ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ေရးအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပ၍တန္ဖိုးသတ္မွတ္ျခင္း။

ထိုသို႔ ေဆာင္႐ြက္ၿပီးပါက သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္အခြန္မ်ားဦးစီးဌာနသို႔ သြားေရာက္ထြက္ဆိုခ်က္ ေပးရမည္ျဖစ္ပါသည္။

လိုအပ္ေသာစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားမွာ-

- ေပးကမ္းလိုေသာ ေျမ၊အိမ္၏ ဓါတ္ပုံ။

- ေမတၱာျဖင့္ေပကမ္းသည့္စာခ်ဳပ္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေမတၱာျဖင့္ေပကမ္းျခင္း ေျမပုံေျမရာဇ၀င္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေပးကမ္းမည့္ ေျမကြက္၏ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားဂရန္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေပးကမ္းသူ၏ မွတ္ပုံတင္၊သန္ေခါင္စာရင္း မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- လက္ခံသူ၏ မွတ္ပုံတင္၊သန္ေခါင္စာရင္း မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- မိခင္၊ ဖခင္၊ အကို၊ အမေတာ္စပ္ေၾကာင္း တရား႐ံုးက်မ္းက်ိန္လႊာ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေပးသူမွ ေပးကမ္းသည့္ေျမအား အဖိုးစားနားရယူျခင္းမ႐ွိ ေပးကမ္းေၾကာင္းႏွင့္ မိမိပိုင္ေသာ၊ စီမံခန္႔ခြဲလ်က္႐ွိေသာ ေျမျဖစ္ေၾကာင္း တရား႐ံုးက်မ္းက်ိန္လႊာ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- မိခင္၊ ဖခင္မွ သားသမီးမ်ား႐ွိသည့္အနက္ တစ္ဦးတည္းသာေပးပါက က်န္ေမာင္ႏွမမ်ား သေဘာတူသိ႐ွိ‌‌ေၾကာင္း၊ ကန္႔ကြက္ရန္မ႐ွိေၾကာင္း တစ္ဦးခ်င္းစီမွ က်န္းက်ိန္တစ္ေစာင္ခ်င္းစီ (ဥပမာ- ေမာင္ႏွမ ၅ေယာက္႐ွိပါက က်မ္းက်ိန္လႊာ ၅ေစာင္လိိုအပ္မည္။)

- ထိုညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား၏ ခင္ပြန္း၊ ဇနီးႏွင္ အသက္ (၁၈)ႏွစ္ျပည့္ၿပီး သားသမီးမ်ား႐ွိပါက ထိုသူတို႔၏ ကန္႔ကြက္ရန္မ႐ွိ သေဘာတူပါေၾကာင္း တရား႐ံုးက်မ္းက်ိန္လႊာ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- အထက္ပါ ပုဂၢိဳလ္မ်ား၏ မွတ္ပံုတင္၊ သန္းေခါင္စာရင္း မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေပးကမ္းသူ၊ လက္ခံသူ ခံဝန္ခ်ဳပ္ (အခြန္႐ုံးမွာနမူနာေတာင္းၾကည့္ႏိုင္ပါတယ္၊၊)

- စာခ်ဳပ္ပါ သက္ေသႏွစ္ေယာက္ႏွင့္ မွတ္ပုံတင္မူရင္း၊ မိတၱဴ။ အထက္ေဖာ္ျပပါ အားလုံးစုံလ်င္၊ စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားအားမိတၱဴ(၃)စုံဆြဲပါ၊ မူရင္းမ်ားအားလုံးႏွင့္ ေပးကမ္းသူ၊ လက္ခံသူ၊ အသိသက္ေသမ်ား၊ က်မ္းက်ိန္ထားသူမ်ားပါ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္႐ံုးသို႔လိုက္သြားရပါမည္။ အခြန္႐ုံး႐ွိသက္ဆိုင္ရာအရာ႐ွိထံ မွန္ကန္‌ေၾကာင္းထြက္ဆိုခ်က္ေပးျခင္း၊ လက္ေပြႏွိပ္ျခင္း၊ ဓါတ္ပုံ႐ိုက္ မွတ္တမ္း တင္ျခင္းမ်ားကို သက္ဆိုင္ရာ တာဝန္က်အရာ႐ွိမွျပဳလုပ္ပါသည္။

၃ ပတ္ခန္႔ၾကာလ်င္ ခြင့္ျပဳမိန္႔က်ပါၿပီး ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေရးမွ သတ္မွတ္ေပးလိုက္သည့္တန္ဖိုးအတိုင္း တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၄ရာခိုင္ႏႈန္းေပးသြင္းရန္ခ်လံအား အခြန္႐ုံးတြင္ယူၿပီး သက္ဆိုင္ရာျမန္မာ့စီးပြားေရးဘဏ္တြင္ ေငြသြင္းရပါသည္။ ဘဏ္မွ‌ေငြသြင္းခ်လံတပိုင္းျပန္ေပးပါမည္။ အဆိုပါ‌ခ်လံျဖင့္ အခြန္႐ုံးျပန္သြားၿပီး တံဆိပ္ ေခါင္းထုတ္ယူရန္လိုအပ္ပါသည္။

ထိုသို႔ ေဆာင္႐ြက္ၿပီးေနာက္ ရန္ကင္းစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပုံတင္႐ုံးတြင္မွတ္ပုံတင္ရန္ ဆက္လက္ ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။ လိုအပ္ေသာစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားမွာ-

- ေပးကမ္းသည့္ ေျမကြက္၏ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား ဂရန္မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ဘဏ္ေငြသြင္းထားသည့္ ခ်လံ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- တံဆိပ္ေခါင္း ၄ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ေပးသြင္းထားသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းျပည့္စံုသည့္ ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္ႏွင့္ ေပးကမ္းေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေပးကမ္းသူ၊ လက္ခံသူတို႔၏ မွတ္ပံုတင္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- သက္ေသႏွစ္ေယာက္၏ မွတ္ပံုတင္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

ေပးကမ္းျခင္းစာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုတင္ရန္အတြက္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေရးမွ သတ္မွတ္ေပးလိုက္သည့္တန္ဖိုး၏ ၀.၅ ရာခုိင္ႏႈန္းအား ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ပါသည္။ စာခ်ဳပ္ကို (၂)ပတ္ျပည့္ပါက ျပန္ေ႐ြးရပါမည္။ မွတ္ပံုတင္ ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္ျပန္လည္ေ႐ြးယူၿပီးပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတြင္ ေျမအမည္ေျပာင္းေဆာင္႐ြက္ရမည္ျဖစ္သည္။

လိုအပ္ေသာစာ႐ြက္စာတမ္မ်ားမွာ-

- ေျမကြက္၏ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား ဂရန္မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းစာမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ မူရင္း၊မိတၱဴ

- လက္ခံရ႐ွိသူမွတ္ပုံတင္ မူရင္း၊ မိတၱဴ။

- ေျမခြန္ေျပစာ၊ ေျမပိုင္‌ေျမဆိုမလိုပါ။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com