ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
[Unicode]
ယခုနောက်ပိုင်း မြေရှင်နှင့် ကန်ထရိုက်တာတို့သည် အကျိုးတူပူးပေါင်းပြီး တိုက်ခန်းဆောက်လုပ်၍ တိုက်ခန်း ကို အချိုးကျ ခွဲဝေယူကြပါသည်။ ထိုအခါ မြေရှင်က ၎င်းအချိုးကျပိုင်ဆိုင်သော တိုက်ခန်း များကို တစ်ခန်းပြီး တစ်ခန်းရောင်းချလာရာမှ နောက်ဆုံးပိုင်ဆိုင်သည့်အခန်းရောင်းချသည့် အခါတွင် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကိုပါ ပူးတွဲရောင်းချခြင်းများ များပြားလာပါသည်။
အဆိုပါအတိုင်း မြေရှင်မှ တိုက်ခန်းရောင်းချရာတွင် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကိုပါထည့်သွင်းရောင်းချသည့် အခါ ဝယ်ယူသူများအနေဖြင့် စစ်ဆေးရမည့်အပိုင်းများပိုမိုများပြားလာပါသည်။ ကျွန်မမိတ်ဆွေတစ်ဦး ဝယ်ယူမည့် မြေပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သော တိုက်ခန်းသည် မြေရှင်ဖြစ်သော မိခင်အကျိုးခံစားခွင့်ရရှိထားသော တိုက်ခန်းဖြစ်ပြီး မိခင်ထံမှ ရောင်းသူဖြစ်သော သားသမီးမှ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူထားခြင်း ဖြစ်သည်။ အဆိုပါ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်တွင် ကျန်မောင်နှစ်များမှ သက်သေအဖြစ် လက်မှတ်ရေးထိုးထားသည့်အတွက် နောင်တစ်ချိန် အငြင်းပွားမှုမဖြစ်ပွားနိုင်ပါ။ မိခင်အမည်ပေါက် မြေပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်၍ မည်သည့် ခွဲဝေမှုကိုမှ ဆောင်ရွက်ရခြင်းမရှိသေးသည့် အခြေအနေဖြစ်သည်။ ရောင်းသူဘက်မှ မောင်နှစ်မများငွေကြေးခွဲဝေထားသည့် ကျမ်းကျိန်လွှာတစ်ခုကိုသာ တင်ပြနိုင်သည်။
အထက်ပါ မြေပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်သော တိုက်ခန်းကို ဝယ်ယူရန်အတွက် မြေကွက် သည် ပိုင်ဆိုင်မှု ခွဲဝေရခြင်းမရှိသည့်အတွက် ရောင်းချမည်ဆိုပါက ဂရန်အမည်ပေါက် မိခင်၏ ကျန်ရစ်သူသားသမီးများ အားလုံး သဘောတူလက်မှတ်ထိုးရောင်းချရန်လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် သေဆုံးသူမိခင်၏ သေဆုံးကြောင်း အထောက်အထားဖြစ်သော သေစာရင်း၊ ကျန်ရစ်သူ အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်မည့် သားသမီးအရည်အတွက်ကို သိရှိနိုင်ရန် သန်းခေါင်စာရင်းစစ်ဆေးခြင်း၊ ကျန်ရစ်သူ သားသမီးများမှ ကျမ်းကျိန်လွှာ ပြုလုပ်ဆောင်ရွက်ပေးရန်လိုအပ်ခြင်း စသည်တို့ လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။
အထက်က စာပိုဒ်ကို ပြန်ဆက်ရမည်ဆိုလျှင် ကျွန်မမိတ်ဆွေ ဝယ်ယူမည့် တိုက်ခန်း၏ ရောင်းသူအား အထက်ပါအတိုင်း ကျန်ရစ်သူသားသမီးများ ဆောင်ရွက်ပေးရမည့်ကိစ္စများကို ဝယ်ယူသူဘက်က တောင်းဆိုသည့်အခါ ရောင်းသူမှ ဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ခြင်းမရှိပါ။
အဆိုပါ အခြေအနေသည် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကို ရောင်းသူမှ ကျန်မောင်နှစ်မများ သိရှိခြင်းမရှိဘဲ လျိုဝှက်စွာရောင်းချရန် ကြံစည်သည့်အနေအထား ဖြစ်နေသည်။ ထိုအချိန်မှ ဝယ်ယူသူမှ အသေအချာစစ်ဆေးခြင်းမပြုဘဲ လွယ်လင့်တစ်ကူ ဝယ်ယူမိလျှင် တိုက်ခန်းကိုသာ ပိုင်ဆိုင်မည်ဖြစ်ပြီး ရောင်းချပိုင်ခွင့်မရှိသူထံမှ မြေကွက်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထည့်သွင်းဝယ်ယူမိသည့် အခြေအနေဖြစ်သွားပြီး ဝယ်ယူသူတွင် ဆုံးရှုံးများဖြစ်ပေါ်မှာဖြစ်သည့်အတွက် ကျွန်မမိတ်ဆွေကို တော့ ဝယ်ယူလျှင် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည့် အခြေအနေများကို ရှင်းပြသည့်အခါ ဝယ်ယူသူမှ ဝယ်ယူခြင်းကို နောက်ဆုတ်ခဲ့ပါသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်းများ ဝယ်ယူရာတွင် နားလည်တတ်ကျွမ်းသော ဥပဒေပညာရှင်များဖြင့် မဝယ်ယူခင် ဆွေးနွေးအကြံဉာဏ်ရယူပြီး လိုအပ်သည့်စာရွက်စာတမ်းများ စစ်ဆေးဝယ်ယူခြင်း သည် မိမိပေးလိုက်သည့် ငွေကြေးကို ဆုံးရှုံးမှုမဖြစ်ပေါ်စေရန် ကာကွယ်နိုင်မှာဖြစ်ပါကြောင်း ဥပဒေ ဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
တိုက္ခန္းဝယ္ယူရာတြင္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈကိုပါ ပူးတြဲဝယ္ယူျခင္း။
ယခုေနာက္ပိုင္း ေျမ႐ွင္ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာတို႔သည္ အက်ိဳးတူပူးေပါင္းၿပီး တိုက္ခန္းေဆာက္လုပ္၍ တိုက္ခန္း ကို အခ်ိဳးက် ခြဲေဝယူၾကပါသည္။ ထိုအခါ ေျမ႐ွင္က ၎အခ်ိဳးက်ပိုင္ဆိုင္ေသာ တိုက္ခန္း မ်ားကို တစ္ခန္းၿပီး တစ္ခန္းေရာင္းခ်လာရာမွ ေနာက္ဆုံးပိုင္ဆိုင္သည့္အခန္းေရာင္းခ်သည့္ အခါတြင္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈကိုပါ ပူးတြဲေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား မ်ားျပားလာပါသည္။
အဆိုပါအတိုင္း ေျမ႐ွင္မွ တိုက္ခန္းေရာင္းခ်ရာတြင္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈကိုပါထည့္သြင္းေရာင္းခ်သည့္ အခါ ဝယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ စစ္ေဆးရမည့္အပိုင္းမ်ားပိုမိုမ်ားျပားလာပါသည္။ ကြၽန္မမိတ္ေဆြတစ္ဦး ဝယ္ယူမည့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈပါဝင္ေသာ တိုက္ခန္းသည္ ေျမ႐ွင္ျဖစ္ေသာ မိခင္အက်ိဳးခံစားခြင့္ရ႐ွိထားေသာ တိုက္ခန္းျဖစ္ၿပီး မိခင္ထံမွ ေရာင္းသူျဖစ္ေသာ သားသမီးမွ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားျခင္း ျဖစ္သည္။ အဆိုပါ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္တြင္ က်န္ေမာင္ႏွစ္မ်ားမွ သက္ေသအျဖစ္ လက္မွတ္ေရးထိုးထားသည့္အတြက္ ေနာင္တစ္ခ်ိန္ အျငင္းပြားမႈမျဖစ္ပြားႏိုင္ပါ။ မိခင္အမည္ေပါက္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ မည္သည့္ ခြဲေဝမႈကိုမွ ေဆာင္႐ြက္ရျခင္းမ႐ွိေသးသည့္ အေျခအေနျဖစ္သည္။ ေရာင္းသူဘက္မွ ေမာင္ႏွစ္မမ်ားေငြေၾကးခြဲေဝထားသည့္ က်မ္းက်ိန္လႊာတစ္ခုကိုသာ တင္ျပႏိုင္သည္။
အထက္ပါ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈပါဝင္ေသာ တိုက္ခန္းကို ဝယ္ယူရန္အတြက္ ေျမကြက္ သည္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ခြဲေဝရျခင္းမ႐ွိသည့္အတြက္ ေရာင္းခ်မည္ဆိုပါက ဂရန္အမည္ေပါက္ မိခင္၏ က်န္ရစ္သူသားသမီးမ်ား အားလုံး သေဘာတူလက္မွတ္ထိုးေရာင္းခ်ရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေသဆုံးသူမိခင္၏ ေသဆုံးေၾကာင္း အေထာက္အထားျဖစ္ေသာ ေသစာရင္း၊ က်န္ရစ္သူ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္မည့္ သားသမီးအရည္အတြက္ကို သိ႐ွိႏိုင္ရန္ သန္းေခါင္စာရင္းစစ္ေဆးျခင္း၊ က်န္ရစ္သူ သားသမီးမ်ားမွ က်မ္းက်ိန္လႊာ ျပဳလုပ္ေဆာင္႐ြက္ေပးရန္လိုအပ္ျခင္း စသည္တို႔ လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။
အထက္က စာပိုဒ္ကို ျပန္ဆက္ရမည္ဆိုလွ်င္ ကြၽန္မမိတ္ေဆြ ဝယ္ယူမည့္ တိုက္ခန္း၏ ေရာင္းသူအား အထက္ပါအတိုင္း က်န္ရစ္သူသားသမီးမ်ား ေဆာင္႐ြက္ေပးရမည့္ကိစၥမ်ားကို ဝယ္ယူသူဘက္က ေတာင္းဆိုသည့္အခါ ေရာင္းသူမွ ေဆာင္႐ြက္ေပးႏိုင္ျခင္းမ႐ွိပါ။
အဆိုပါ အေျခအေနသည္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈကို ေရာင္းသူမွ က်န္ေမာင္ႏွစ္မမ်ား သိ႐ွိျခင္းမ႐ွိဘဲ လ်ိဳဝွက္စြာေရာင္းခ်ရန္ ၾကံစည္သည့္အေနအထား ျဖစ္ေနသည္။ ထိုအခ်ိန္မွ ဝယ္ယူသူမွ အေသအခ်ာစစ္ေဆးျခင္းမျပဳဘဲ လြယ္လင့္တစ္ကူ ဝယ္ယူမိလွ်င္ တိုက္ခန္းကိုသာ ပိုင္ဆိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္မ႐ွိသူထံမွ ေျမကြက္ပိုင္ဆိုင္မႈကို ထည့္သြင္းဝယ္ယူမိသည့္ အေျခအေနျဖစ္သြားၿပီး ဝယ္ယူသူတြင္ ဆုံး႐ႈံးမ်ားျဖစ္ေပၚမွာျဖစ္သည့္အတြက္ ကြၽန္မမိတ္ေဆြကို ေတာ့ ဝယ္ယူလွ်င္ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္သည့္ အေျခအေနမ်ားကို ႐ွင္းျပသည့္အခါ ဝယ္ယူသူမွ ဝယ္ယူျခင္းကို ေနာက္ဆုတ္ခဲ့ပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း မ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ နားလည္တတ္ကြၽမ္းေသာ ဥပေဒပညာ႐ွင္မ်ားျဖင့္ မဝယ္ယူခင္ ေဆြးေႏြးအၾကံဉာဏ္ရယူၿပီး လိုအပ္သည့္စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား စစ္ေဆးဝယ္ယူျခင္း သည္ မိမိေပးလိုက္သည့္ ေငြေၾကးကို ဆုံး႐ႈံးမႈမျဖစ္ေပၚေစရန္ ကာကြယ္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒ ဗဟုသုတရ႐ွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
