ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
[Unicode]
ဌာနတည်နေရာ ။ ။ ရန်ကုန်မြို့၊ ရန်ကင်းမြို့နယ် (ကံဘဲ့) ရှိ ရန်ကုန်တိုင်း ကြေးတိုင်နှင့် မြေစာရင်းဦးစီးဌာန။
အခွန်တံဆိပ်ခေါင်းကပ်ခြင်း
ယခင်က မြေနှင့်အိမ်တန်ဖိုးကို စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံး၊ ရာဖြတ်ဌာနမှ သတ်မှတ်ပေးပါသည်။ ထိုသတ်မှတ် တန်ဖိုးအတိုင်း (၇ %) တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ကပ်နှိပ်ရပါသည်။ ( ငွေ ၁၀ဝိ တန်လျှင် အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း(ရိ)ကပ်ပေးရပါသည်။)(မှတ်ချက်- ကာလပေါ်မှုတည်ပြီး အခွန်တန်ဖိုးပြောင်းနိုင်ပါသည်) (ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာနယ်နမိတ်အတွင်းသာ)
ယခုအချိန်တွင် မြေနှင့်အိမ်တည်နေရာရှိ ခရိုင်အခွန် ဦးစီးဌာနမှူး ပါဝင်သောအဖွဲ့မှ အဆိုပါမြေနှင့်အိမ်၊ မြေကွက်ကို တန်ဖိုး သတ်မှတ်ပေးပြီးစာချုပ်တွင် ကပ်နှိပ်ရန်အတွက် အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း ရောင်းချပေးပါသည်။
စာချုပ်ကိုမှတ်ပုံတင်ခြင်းလိုအပ်ချက်များ
၁.ပထမဦးစွာ လျှောက်လွှာတစ်ဆောင် ဝယ်ယူရမည်။ လျှောက်လွှာတွင် အခွန်တံဆိပ်ခေါင်းတစ်လုံး ကပ်နှိပ်ပါ
၂. ရောင်းသူ /ဝယ်သူ/သက်သေ(၂)ဦးတို့တွင် မူရင်းအမျိုးသား(သို့မဟုတ်)နိုင်ငံသားကဒ်ပါရမည်။ ရောင်းသူ/ဝယ်သူနှစ်ဦးစလုံး မြန်မာနိုင်ငံသား ဖြစ်ရမည်။
၃. တံဆိပ်ခေါင်းကပ်နှိပ်ပြီး စာချုပ်တွင် ရောင်းသူ/ဝယ်သူ သက်သေ(၂)ဦးတို့ လက်မှတ်ရေးထိုးရမည်။ အဆိုပါစာချုပ်အား မိတ္တူ(၁)စုံကူးပါ။
၄. မြေပုံမြေရာဇဝင်မူရင်းတင်ပြရမည်။ အဆိုပါမြေပုံနှင့် မြေရာဇဝင်ကိုလည်း မိတ္တူ (၁)စုံကူးပါ။
၅. မူရင်းမြေဂရန်ယူလာရမည်။ အဆိုပါ မြေဂရန်အား မိတ္တူ(၁)စုံကူးပါ။
၆. အဆင့်ဆင့်ရောင်းချခြင်းရှိလျှင် တရားဝင်ဆက်စပ်စာချုပ်များယူလာရမည်။ ၎င်းတို့ကိုလည်း မိတ္တူ(၁)ကူးပါ။ ပြည့်စုံလျှင် စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ဌာနမှူးမှ စစ်ဆေးပြီးမှတ်ပုံတင်ပေးမည် ဖြစ်သည်။
ပြီးလျှင် မှတ်တမ်းဌာန ၊ ငွေစာရင်းဌာနသို့သွားရောက်၍ ကျသင့်ငွေသွင်းခြင်း၊ ရောင်းသူ/ဝယ်သူ/သက်သေတို့လက်ဗွေနှိပ်ခြင်းများ ပြုလုပ်ပြီးလျှင် ရောင်းဝယ်ခြင်း ကိစ္စ အထမြောက်ပါသည်။
ဌာနမှချိန်ဆိုထားသောရက်တွင် စာချုပ်အားသွားရောက်ထုတ်ယူနိုင်ပါသည်။ ထုတ်ယူရာတွင် စာချုပ်တွင်အမည်ပါဝင်သူများသာ ထုတ်ယူခွင့်ရှိပါသည်။
မှတ်ချက်
- အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုသည့်နေ့မှ (၄)လ အတွင်းမှတ်ပုံတင်ရမည်။
- မြေပုံနှင့်မြေရာဇဝင်သက်တမ်းသည် ဌာနမှထုတ်ပေးသည့်နေ့မှစ၍ (၁)နှစ်သာ သက်တမ်းရှိပါသည်။
- မှတ်ပုံတင်ကိုယ်စားလှယ်စာ SP , GP ရသူသည် လွှဲအပ်သူကိုယ်စား လက်မှတ်ရေးထိုးနိုင်သည်။
၇. စာရွက်စာတမ်းများပြည့်စုံလျှင် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ဌာနမှူးက မှတ်ပုံတင်းပေးပါမည်။ ပြီးလျှင် မှတ်တမ်းဌာန ၊ ငွေစာရင်းဌာနများသို့သွား၍ ငွေသွင်းခြင်း ၊ လက်ဗွေနှိပ်ခြင်းများ ဆောင်ရွက်ရပါမည်။
၈. စာချုပ်စာတမ်းကိုစာချုပ်တွင် ပါဝင်သူတစ်ဦးဦးက ချိန်းဆိုသောရက်တွင် သွားရောက်ထုတ်ယူနိုင်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit: ဦးသန်းညွန့်အောင် ( တရားလွှတ်တော်ရှေ့နေ)
[Zawgyi]
စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးတြင္ မွတ္ပုံတင္ျခင္း
ဌာနတည္ေနရာ ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ (ကံဘဲ့) ရွိ ရန္ကုန္တိုင္း ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန။
အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ျခင္း
ယခင္က ေျမႏွင့္အိမ္တန္ဖိုးကို စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္႐ုံး၊ ရာျဖတ္ဌာနမွ သတ္မွတ္ေပးပါသည္။ ထိုသတ္မွတ္ တန္ဖိုးအတိုင္း (၇ %) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ကပ္ႏွိပ္ရပါသည္။ ( ေငြ ၁၀ဝိ တန္လွ်င္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း(ရိ)ကပ္ေပးရပါသည္။)(မွတ္ခ်က္- ကာလေပါ ္မႈတည္ၿပီး အခြန္တန္ဖိုးေျပာင္းႏိုင္ပါသည္) (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာနယ္နမိတ္အတြင္းသာ)
ယခုအခ်ိန္တြင္ ေျမႏွင့္အိမ္တည္ေနရာရွိ ခ႐ိုင္အခြန္ ဦးစီးဌာနမႉး ပါဝင္ေသာအဖြဲ႕မွ အဆိုပါေျမႏွင့္အိမ္၊ ေျမကြက္ကို တန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးၿပီးစာခ်ဳပ္တြင္ ကပ္ႏွိပ္ရန္အတြက္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း ေရာင္းခ်ေပးပါသည္။
စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပုံတင္ျခင္းလိုအပ္ခ်က္မ်ား
၁.ပထမဦးစြာ ေလွ်ာက္လႊာတစ္ေဆာင္ ဝယ္ယူရမည္။ ေလွ်ာက္လႊာတြင္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းတစ္လုံး ကပ္ႏွိပ္ပါ
၂. ေရာင္းသူ /ဝယ္သူ/သက္ေသ(၂)ဦးတို႔တြင္ မူရင္းအမ်ိဳးသား(သို႔မဟုတ္)ႏိုင္ငံသားကဒ္ပါရမည္။ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူႏွစ္ဦးစလုံး ျမန္မာႏိုင္ငံသား ျဖစ္ရမည္။
၃. တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ႏွိပ္ၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူ သက္ေသ(၂)ဦးတို႔ လက္မွတ္ေရးထိုးရမည္။ အဆိုပါစာခ်ဳပ္အား မိတၱဴ(၁)စုံကူးပါ။
၄. ေျမပုံေျမရာဇဝင္မူရင္းတင္ျပရမည္။ အဆိုပါေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကိုလည္း မိတၱဴ (၁)စုံကူးပါ။
၅. မူရင္းေျမဂရန္ယူလာရမည္။ အဆိုပါ ေျမဂရန္အား မိတၱဴ(၁)စုံကူးပါ။
၆. အဆင့္ဆင့္ေရာင္းခ်ျခင္းရွိလွ်င္ တရားဝင္ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မ်ားယူလာရမည္။ ၎တို႔ကိုလည္း မိတၱဴ(၁)ကူးပါ။ ျပည့္စုံလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ဌာနမႉးမွ စစ္ေဆးၿပီးမွတ္ပုံတင္ေပးမည္ ျဖစ္သည္။
ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနသို႔သြားေရာက္၍ က်သင့္ေငြသြင္းျခင္း၊ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူ/သက္ေသတို႔လက္ေဗြႏွိပ္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ၿပီးလွ်င္ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ကိစၥ အထေျမာက္ပါသည္။
ဌာနမွခ်ိန္ဆိုထားေသာရက္တြင္ စာခ်ဳပ္အားသြားေရာက္ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။ ထုတ္ယူရာတြင္ စာခ်ဳပ္တြင္အမည္ပါဝင္သူမ်ားသာ ထုတ္ယူခြင့္ရွိပါသည္။
မွတ္ခ်က္
- အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ေန႔မွ (၄)လ အတြင္းမွတ္ပုံတင္ရမည္။
- ေျမပုံႏွင့္ေျမရာဇဝင္သက္တမ္းသည္ ဌာနမွထုတ္ေပးသည့္ေန႔မွစ၍ (၁)ႏွစ္သာ သက္တမ္းရွိပါသည္။
- မွတ္ပုံတင္ကိုယ္စားလွယ္စာ SP , GP ရသူသည္ လႊဲအပ္သူကိုယ္စား လက္မွတ္ေရးထိုးႏိုင္သည္။
၇. စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားျပည့္စုံလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ဌာနမႉးက မွတ္ပုံတင္းေပးပါမည္။ ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနမ်ားသို႔သြား၍ ေငြသြင္းျခင္း ၊ လက္ေဗြႏွိပ္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။
၈. စာခ်ဳပ္စာတမ္းကိုစာခ်ဳပ္တြင္ ပါဝင္သူတစ္ဦးဦးက ခ်ိန္းဆိုေသာရက္တြင္ သြားေရာက္ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit: ဦးသန္းၫြန႔္ေအာင္ ( တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန)
