မြေပိုင်နက်အငြင်းပွားလျှင် မည်သည့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းဖြင့် ဆောင်ရွက်မလဲ

[Unicode]

နယ်နိမိတ်ခြင်းထိစပ်နေသည့် မြေပိုင်နက်နှစ်ခု အငြင်းပွားလျှင် ရှေးဦးစွား နှစ်ဦးနှစ်ဖက် ညှိနှိုင်းပါ။ ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်လို့ အဆင်မပြေလျှင် မည်သည့်ဘက်က ကျူးကျော်ကြောင်း အထောက်အထားရရန် မြေတိုင်းတာလျှောက်ထားပြီး နယ်နိမိတ်သတ်မှတ်ရန် သက်ဆိုင်ရာအစိုးရာဌာနများဖြစ်သော ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့်မြေစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနတွင်လည်းကောင်း၊ သက်ဆိုင်ရာလယ်ယာ မြေစီမံခန့်ခွဲရေးဌာန၊ မြေစာရင်းဌာနတွင်လည်းကောင်း တင်ပြလျှောက်ထားရမှာဖြစ်ပါသည်။

ဘယ်လိုမြေတွေကို မြေတိုင်းလျှောက်ထားလို့ရသလဲဆိုလျှင် လယ်ယာမြေဥပဒေအရ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် ပုံစံ(၇)ရရှိထားသည့်မြေနှင့် အစိုးရက တရားဝင်ချထားပေးသောမြေစသည်တို့ကို တရားဝင်ဝယ်ယူထားမှသာ မြေတိုင်းလျှောက်ထားနိုင်မှာဖြစ်ပါသည်။ တရားဝင်ရထားခြင်း၊ ဝယ်ယူထားခြင်မရှိသေးတဲ့ မြေအမျိုး အစားများအတွက်ကတော့ တရားဝင်ရရှိရေး ဆောင်ရွက်ပြီးမှသာ ဆောင်ရွက်နိုင်မှာဖြစ်ပါသည်။

မြေတိုင်းလျှောက်ထားခြင်း လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနှင့် လျှောက်ထားနိုင်သည့်အကြောင်းအရင်းများ -

- လယ်ယာမြေကို ခွဲဝေတိုင်းတာရန် သက်ဆိုင်ရာလယ်စီအဖွဲ့၏ လုပ်ပိုင်ခွင့်ခွဲဝေဆုံးဖြတ်ချက်အမိန့် (မြေယာမှုခင်းဆုံးဖြတ်ချက်) တွင် ဧကခွဲဝေ တိုင်းတာပေးရန်ပါသည့်အတိုင်း မြေစာရင်းဌာန မြေတိုင်းမှ ယင်းဆုံးဖြတ်ချက်အရ တိုင်းတာခွဲဝေ ဆောင်ရွက်ပေးရပါမည်။

- မြေကို အမွေခွဲဝေမှု အငြင်းပွားခြင်းအတွက် အမွေဆိုင်များက တရားရုံးသို့လျှောက်၍ တရားရုံးမှ အမွေ ပုံစီမံခွဲဝေပေးသောအမိန့်ကို တရားရုံးလက်စွဲပုဒ်မ-၂၉၂ အရ မြေစာရင်းညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံသို့ တိုင်းတာခွဲဝေပေးရန် မြေတိုင်းတာမှု အမိန့်ချပေးရန် တင်ပြရပါသည်။ တရားရုံးမှ တရားမကျင့်ထုံး ဥပဒေ၂၆ နည်း ၁၃ အရ တရားရုံး၏ ပစ္စည်းခွဲဝေရေးကော်မရှင်အရလည်း တရားရုံးမှ ညွှန်ကြား ဆောင်ရွက်နိုင်ပါသည်။

- မြေပိုင်နက်အငြင်းပွားသူချင်း တရားရုံးတွင် အမှုစွဲဆိုဖြေရှင်းခြင်း။ တရားရုံးစွဲဆိုလာသော ပိုင်နက် အငြင်းပွား လက်ရောက်ရလိုမှုအတွက် နယ်နိမိတ်စစ်ဆေးရန် တရားရုံးမှ မြေတိုင်းကော်မရှင် ဖွဲ့စည်း ပေး၍ တိုင်းတာစေပါသည်။ ယင်းကော်မရှင်ဖွဲ့စည်း အတည်ပြုပေးရန် မြေစာရင်း ညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံ တရားရုံးက တင်ပြရပါသည်။

- မြေတိုင်းတာလိုသူက ပုဂ္ဂလိက မြေတိုင်းတာခြင်း ဆောင်ရွက်ပေးရန် မြို့နယ်မြေစာရင်းရုံးသို့ လျှောက်ထားရမည်။ မြို့နယ်မြေစာရင်းရုံးမှ အမြဲအမိန့်-၁၂၂ အရ ညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံ တင်ပြခွင့်ပြု ချက် တောင်းခံရယူပြီး ညွှန်ကြားချက်အတိုင်း မြေတိုင်းတာပေးရပါသည်။

မြေတိုင်းတာခြင်းမှန်သမျှ ဂရန်မြေကွက်အပါအဝင် ပုဂ္ဂလိက အငြင်းပွားမှုအတွက် လိုက်နာဆောင်ရွက်ရသည့် ဥပဒေပြဌာန်းချက်များ၊ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများရှိပါသည်။ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းအရ မဟုတ်လျှင် တရားမဝင်ပါဘူး။ နားလည်မှုနဲ့ တရားမဝင်တိုင်းတာခြင်းကို တစ်ဖက်ဖက်ကို ကျေနပ်မှုမရှိလို့ တိုင်ကြားလျှင် အစစ်ဆေး ခံရခြင်း၊ အရေးယူခံရခြင်းများဖြစ်နိုင်ပါသည်။ တန်ဖိုးကြီးမြေကွက်များ၏ မြေပြဿနာများအတွက် မြေတိုင်းတာလျှင် တရားဝင်ဆောင်ရွက်ခြင်းသည် အကောင်းဆုံးဖြစ်ပါကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

ေျမပိုင္နက္အျငင္းပြားလွ်င္ မည္သည့္လုပ္ထံုးလုပ္နည္းျဖင့္ ေဆာင္ရြက္မလဲ

နယ္နိမိတ္ျခင္းထိစပ္ေနသည့္ ေျမပိုင္နက္ႏွစ္ခု အျငင္းပြားလွ်င္ ေရွးဦးစြား ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ညွိႏႈိင္းပါ။ ညွိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္လို႔ အဆင္မေျပလွ်င္ မည္သည့္ဘက္က က်ဴးေက်ာ္ေၾကာင္း အေထာက္အထားရရန္ ေျမတိုင္းတာေလွ်ာက္ထားၿပီး နယ္နိမိတ္သတ္မွတ္ရန္ သက္ဆိုင္ရာအစိုးရာဌာနမ်ားျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနတြင္လည္းေကာင္း၊ သက္ဆိုင္ရာလယ္ယာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးဌာန၊ ေျမစာရင္းဌာနတြင္လည္းေကာင္း တင္ျပေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါသည္။

ဘယ္လိုေျမေတြကို ေျမတိုင္းေလွ်ာက္ထားလို႔ရသလဲဆိုလွ်င္ လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ ပံုစံ(၇)ရရွိထားသည့္ေျမႏွင့္ အစိုးရက တရားဝင္ခ်ထားေပးေသာေျမစသည္တို႔ကို တရားဝင္ဝယ္ယူထားမွသာ ေျမတိုင္းေလွ်ာက္ထားႏိုင္မွာျဖစ္ပါသည္။ တရားဝင္ရထားျခင္း၊ ဝယ္ယူထားျခင္မ႐ွိေသးတဲ့ ေျမအမ်ိဳး အစားမ်ားအတြက္ကေတာ့ တရားဝင္ရ႐ွိေရး ေဆာင္႐ြက္ၿပီးမွသာ ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါသည္။

ေျမတိုင္းေလွ်ာက္ထားျခင္း လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားႏွင့္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္သည့္အေၾကာင္းအရင္းမ်ား -

- လယ္ယာေျမကို ခြဲေဝတိုင္းတာရန္ သက္ဆိုင္ရာလယ္စီအဖြဲ႕၏ လုပ္ပိုင္ခြင့္ခြဲေဝဆုံးျဖတ္ခ်က္အမိန္႔ (ေျမယာမႈခင္းဆုံးျဖတ္ခ်က္) တြင္ ဧကခြဲေဝ တိုင္းတာေပးရန္ပါသည့္အတိုင္း ေျမစာရင္းဌာန ေျမတိုင္းမွ ယင္းဆုံးျဖတ္ခ်က္အရ တိုင္းတာခြဲေဝ ေဆာင္႐ြက္ေပးရပါမည္။

- ေျမကို အေမြခြဲေဝမႈ အျငင္းပြားျခင္းအတြက္ အေမြဆိုင္မ်ားက တရား႐ုံးသို႔ေလွ်ာက္၍ တရား႐ုံးမွ အေမြ ပုံစီမံခြဲေဝေပးေသာအမိန္႔ကို တရား႐ုံးလက္စြဲပုဒ္မ-၂၉၂ အရ ေျမစာရင္းၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ထံသို႔ တိုင္းတာခြဲေဝေပးရန္ ေျမတိုင္းတာမႈ အမိန္႔ခ်ေပးရန္ တင္ျပရပါသည္။ တရား႐ုံးမွ တရားမက်င့္ထုံး ဥပေဒ၂၆ နည္း ၁၃ အရ တရား႐ုံး၏ ပစၥည္းခြဲေဝေရးေကာ္မ႐ွင္အရလည္း တရား႐ုံးမွ ၫႊန္ၾကား ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ပါသည္။

- ေျမပိုင္နက္အျငင္းပြားသူခ်င္း တရား႐ုံးတြင္ အမႈစြဲဆိုေျဖရွင္းျခင္း။ တရား႐ုံးစြဲဆိုလာေသာ ပိုင္နက္ အျငင္းပြား လက္ေရာက္ရလိုမႈအတြက္ နယ္နိမိတ္စစ္ေဆးရန္ တရား႐ုံးမွ ေျမတိုင္းေကာ္မ႐ွင္ ဖြဲ႕စည္း ေပး၍ တိုင္းတာေစပါသည္။ ယင္းေကာ္မ႐ွင္ဖြဲ႕စည္း အတည္ျပဳေပးရန္ ေျမစာရင္း ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ထံ တရား႐ုံးက တင္ျပရပါသည္။

- ေျမတိုင္းတာလိုသူက ပုဂၢလိက ေျမတိုင္းတာျခင္း ေဆာင္႐ြက္ေပးရန္ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း႐ုံးသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္း႐ုံးမွ အၿမဲအမိန္႔-၁၂၂ အရ ၫႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ထံ တင္ျပခြင့္ျပဳ ခ်က္ ေတာင္းခံရယူၿပီး ၫႊန္ၾကားခ်က္အတိုင္း ေျမတိုင္းတာေပးရပါသည္။

ေျမတိုင္းတာျခင္းမွန္သမွ် ဂရန္ေျမကြက္အပါအဝင္ ပုဂၢလိက အျငင္းပြားမႈအတြက္ လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ရသည့္ ဥပေဒျပဌာန္းခ်က္မ်ား၊ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား႐ွိပါသည္။ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းအရ မဟုတ္လွ်င္ တရားမဝင္ပါဘူး။ နားလည္မႈနဲ႔ တရားမဝင္တိုင္းတာျခင္းကို တစ္ဖက္ဖက္ကို ေက်နပ္မႈမရွိလို႔ တိုင္ၾကားလွ်င္ အစစ္ေဆး ခံရျခင္း၊ အေရးယူခံရျခင္းမ်ားျဖစ္ႏိုင္ပါသည္။ တန္ဖိုးႀကီးေျမကြက္မ်ား၏ ေျမျပႆနာမ်ားအတြက္ ေျမတိုင္းတာလွ်င္ တရားဝင္ေဆာင္ရြက္ျခင္းသည္ အေကာင္းဆံုးျဖစ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com