လယ်ယာမြေဝယ်လျှင် (၁၀) ဆင့်

[Unicode]

လယ်ယာမြေဝယ်သည့်အခါ အခြားမြေအမျိုးအစား ဝယ်ယူခြင်းထက် ပို၍လုပ်ဆောင်ချက်များပြားပါတယ်။ လုပ်ပိုင်ခွင့်သာ ပေးအပ်ထားသည့်မြေဖြစ်သည့်အတွက် မိမိဝယ်ယူပြီး တရားဝင်ပုံစံ(၇) အမည်ပေါက်ဖြစ်ဖို့ မဖြစ်မနေ လုပ်ဆောင်ရမယ့် အဆင့်(၁၀)ဆင့်ကို ဖော်ပြလိုက်ရပါတယ်။

(၁) မြေစာရင်းရုံးမှာ စစ်ကြမယ်။

ပုံစံ(၇)မှာ ရောင်းသူအမည်ပေါက်ဟုတ်/မဟုတ် ၊ မိသားစုအရှုပ်အရှင်းတွေနဲ့ မြေစာရင်းရုံးမှာ ကန့်ကွက်တဲ့အခါလည်း ဝယ်သူဆုံးရှုံးရတတ်ပါတယ်။

(၂) မူရင်းမြင်မှ စရံချ

စရံပေးသည့်အခါ ပုံစံ-၇(လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ်) မူရင်းပြနိုင်မှ ငွေချေပါ။

(၃) ရပ်/ကျေးဥက္ကဌကို အကြောင်းကြားပါ။

စရံမပေးခင် အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်မည်ဆိုသည်နှင့် ရပ်/ကျေး ဥက္ကဌကို အသိပေးအကြောင်းကြားပါ။ လယ်ယာမြေမှ အခြားနည်းသုံးခွင့်လျှောက်သည့်အခါ ရပ်/ကျေး ဥက္ကဌထောက်ခံမှ ရမယ်ဆိုတာ သတိရှိကြပါ။

(၄) မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅)

ရောင်းချသူတာဝန်က စရံရယူပြီးတာနှင့် မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅)(အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရန်အတွက်သာ) ရေးကူးထားရပါမယ်။

(၅) အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ

ငွေပြေမချေခင်မှာ ရောင်းချတဲ့မူလပိုင်ရှင်က အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ လွှဲပေးရပါမယ်။ ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ-၅၅အရ မူလမြေပိုင်ရှင်မှ တာဝန်ရှိပါတယ်။

(၆) ပုံစံ(၇)နဲ့ဆက်စပ်နေသော မူရင်းစာရွက်စာတမ်းများ

ပုံစံ(၇)မူရင်းနဲ့ ဆက်စပ်နေသော ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားများ (မည်သည့်အတွက်ပိုင်ဆိုင်ရ သလဲ အထောက်အထား) ပေးအပ်နိုင်ရပါမယ်။

(၇) လယ်ယာမြေကို လက်ရောက်ရယူပါ

လယ်ယာမြေဝယ်ယူပြီး ငွေကျေတာနဲ့ ပိုင်ပြီဆိုပြီး ပစ်ထားလို့မရပါဘူး။ မြေကိုလက်ရောက်ရယူဖို့ မမေ့ပါနဲ့။ ခြံခတ်၊ သော့ခတ်၊ လူနေမှုပြုရပါမယ်။

(၈) တန်ဖိုးလျော့ချုပ်တဲ့ စာချုပ်ကတစ်စောင်

သက်ဆိုင်ရာ ရာဖြတ်ကိုတင်ပြဖို့ တန်ဖိုးမျှတတဲ့စာချုပ်တစ်စောင် ပြုလုပ်ပြီး တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ဆောင်ရွက်လို့ရပါတယ်။

(၉) တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နဲ့ မှတ်ပုံတင်ကြေး

မြို့နယ်မြေစာရင်းဦးစီးဌာနမှာ အခွန်တံဆိပ်ခေါင်းတွေနှင့် မှတ်ပုံတင်ကြေးပေးဆောင်ပြီး မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ဆိုရပါမယ်။

(၁၀) အမည်ပြောင်းလို့ရပါပြီ။

မြို့နယ်မြေစာရင်းဦးစီးဌာနမှာ ဝယ်ယူသူ၏အမည်ပေါက်လျှောက်ထားလို့ရပါပြီ။

အထက်ဖော်ပြထားတဲ့ အဆင့်(၁၀)ဆင့်ကို ဆောင်ရွက်ပြီးရင်တော့ လယ်ယာမြေနှင့်ပက်သက်ပြီး လုပ်ပိုင်ခွင့်၊ စီမံခွင့်ရရှိပြီ ဖြစ်ပါကြောင်း အသိပေးတင်ပြလိုက်ရပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လယ္ယာေျမဝယ္လွ်င္ (၁၀) ဆင့္

လယ္ယာေျမဝယ္သည့္အခါ အျခားေျမအမ်ိဳးအစား ဝယ္ယူျခင္းထက္ ပို၍လုပ္ေဆာင္ခ်က္မ်ားျပားပါတယ္။ လုပ္ပိုင္ခြင့္သာ ေပးအပ္ထားသည့္ေျမျဖစ္သည့္အတြက္ မိမိဝယ္ယူၿပီး တရားဝင္ပုံစံ(၇) အမည္ေပါက္ျဖစ္ဖို႔ မျဖစ္မေန လုပ္ေဆာင္ရမယ့္ အဆင့္(၁၀)ဆင့္ကို ေဖာ္ျပလိုက္ရပါတယ္။

(၁) ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ စစ္ၾကမယ္။

ပုံစံ(၇)မွာ ေရာင္းသူအမည္ေပါက္ဟုတ္/မဟုတ္ ၊ မိသားစုအရႈပ္အရွင္းေတြနဲ႕ ေျမစာရင္း႐ုံးမွာ ကန္႔ကြက္တဲ့အခါလည္း ဝယ္သူဆုံးရႈံးရတတ္ပါတယ္။

(၂) မူရင္းျမင္မွ စရံခ်

စရံေပးသည့္အခါ ပုံစံ-၇(လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္) မူရင္းျပႏိုင္မွ ေငြေခ်ပါ။

(၃) ရပ္/ေက်းဥကၠဌကို အေၾကာင္းၾကားပါ။

စရံမေပးခင္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္မည္ဆိုသည္ႏွင့္ ရပ္/ေက်း ဥကၠဌကို အသိေပးအေၾကာင္းၾကားပါ။ လယ္ယာေျမမွ အျခားနည္းသုံးခြင့္ေလွ်ာက္သည့္အခါ ရပ္/ေက်း ဥကၠဌေထာက္ခံမွ ရမယ္ဆိုတာ သတိရွိၾကပါ။

(၄) ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၅)

ေရာင္းခ်သူတာဝန္က စရံရယူၿပီးတာႏွင့္ ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၅)(အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရန္အတြက္သာ) ေရးကူးထားရပါမယ္။

(၅) အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ

ေငြေျပမေခ်ခင္မွာ ေရာင္းခ်တဲ့မူလပိုင္ရွင္က အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲေပးရပါမယ္။ ပစၥည္း လႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ-၅၅အရ မူလေျမပိုင္ရွင္မွ တာဝန္ရွိပါတယ္။

(၆) ပုံစံ(၇)န႔ဲဆက္စပ္ေနေသာ မူရင္းစာရြက္စာတမ္းမ်ား

ပုံစံ(၇)မူရင္းနဲ႕ ဆက္စပ္ေနေသာ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ား (မည္သည့္အတြက္ပိုင္ဆိုင္ရ သလဲ အေထာက္အထား) ေပးအပ္ႏိုင္ရပါမယ္။

(၇) လယ္ယာေျမကို လက္ေရာက္ရယူပါ

လယ္ယာေျမဝယ္ယူၿပီး ေငြေက်တာနဲ႕ ပိုင္ၿပီဆိုၿပီး ပစ္ထားလို႔မရပါဘူး။ ေျမကိုလက္ေရာက္ရယူဖို႔ မေမ့ပါနဲ႔။ ျခံခတ္၊ ေသာ့ခတ္၊ လူေနမႈျပဳရပါမယ္။

(၈) တန္ဖိုးေလ်ာ့ခ်ဳပ္တဲ့ စာခ်ဳပ္ကတစ္ေစာင္

သက္ဆိုင္ရာ ရာျဖတ္ကိုတင္ျပဖို႔ တန္ဖိုးမွ်တတဲ့စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ ျပဳလုပ္ၿပီး တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ေဆာင္ရြက္လို႔ရပါတယ္။

(၉) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္နဲ႔ မွတ္ပုံတင္ေၾကး

ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းေတြႏွင့္ မွတ္ပုံတင္ေၾကးေပးေဆာင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရပါမယ္။

(၁၀) အမည္ေျပာင္းလို႔ရပါၿပီ။

ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ဝယ္ယူသူ၏အမည္ေပါက္ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါၿပီ။

အထက္ေဖာ္ျပထားတဲ့ အဆင့္(၁၀)ဆင့္ကို ေဆာင္ရြက္ၿပီးရင္ေတာ့ လယ္ယာေျမႏွင့္ပက္သက္ၿပီး လုပ္ပိုင္ခြင့္၊ စီမံခြင့္ရရွိၿပီ ျဖစ္ပါေၾကာင္း အသိေပးတင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com