လယ်ယာမြေကို အကွက်ရိုက်ရောင်းတာကို ဝယ်သင့်သလား ဝယ်မိခြင်းရဲ့ပြဿနာ

[Unicode]

ရောင်းသူဆီကနေ လယ်ယာမြေတွေကို အကွက်ရိုက်ရောင်းတာကို ဝယ်မိတဲ့အခါမှာ နောက်ဆက်တွဲ ဘာတွေဖြစ်လာနိုင်တာတွေကို တင်ပြပေးပါမည်။

ပထမဦးဆုံးအနေဖြင့် မိမိဝယ်ယူလိုက်တဲ့လယ်ယာမြေသည် အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့် လယ(၃၀) ရရှိပြီး မြေ ဟုတ်/မဟုတ် အရင်စစ်ဆေးရန် လိုအပ်ပါသည်။

အကယ်၍ အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့် လယ(၃၀) ရရှိပြီးသားဆိုလျှင် မည်သည့်နည်းလမ်းဖြင့် အသုံးပြုခွင့် ပြုထားသလဲဆိုတာ စစ်ဆေးဖို့လိုအပ်ပါမည်။ ဥပမာ- သာသနမြေ၊ စက်ရုံမြေ၊ နှစ်ရှည်ခွင့်ပြုမိန့်၊ အိမ်ယာ ဆောက်လုပ်ခွင့် စသည်ဖြင့် အကြောင်းအရာအမျိုးမျိုးဖြင့် ခွင့်ပြုပြီး ခွင့်ပြုသည့်နည်းလမ်းအတိုင်း ခွင့်ပြုသည့် နေ့မှ (၆)လအတွင်း စတင်အသုံးပြုရပါသည်။

အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့်ရတဲ့ မြေကွက်တိုင်းကို အကွက်ရိုက်ရောင်းလို့မရသလို ဝယ်လို့လည်းမရပါဘူး။ ထို့ပြင် မြေစာရင်းပုံစံ-၁၀၅/၁၀၆ ရထားခြင်းသည်လည်း မြေယာပိုင်ဆိုင်ကြောင်း အထောက်အထား မဟုတ်ပါဘူး။ မြေနယ်နမိတ်သက်မှတ်ချက်နဲ့မြေရာဇဝင်သာဖြစ်ပါတယ်။

လယ်ယာမြေကို အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့်ရသည်ဆိုတိုင်း အိမ်ကွက်ရိုက်၍ ရောင်းချခြင်း မပြုနိုင်ကြောင်း၊ အိမ်ရာကွက်ရိုက်၍ ရောင်းချရာတွင်လည်း ဝယ်ယူသူများ မြေဂရန်ရရှိရေးအတွက် ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံ ဥပဒေ၊ မြေနယ်နိမိတ် တိုင်းတာသတ်မှတ်ရေးဥပဒေ၊ မြို့နှင့်ကျေးရွာမြေများ အမိန့်ဆင့်ဆိုချက်တို့အရ အစိုးရ က စီမံခန့်ခွဲခွင့်ရှိသောမြေဖြစ်မှသာ စိတ်ချရမှာပါ။

ထို့ကြောင့် လယ်ယာမြေကို အကွက်ရိုက်ရောင်းတာကို ဝယ်သူမည်ဆိုလျှင် အထက်ပါအချက်အလက် တွေကို လေ့လာစမ်းစစ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။ ကိုယ်ဝယ်ယူမဲ့မြေအကြောင်း သိရှိနားလည်မှသာ ဝယ်ယူရန်နှင့် နားလည်တတ်ကျွမ်းသော ပညာရှင်ထံမှာ အကြံဉာဏ်ရယူပြီးသာ ဝယ်ယူသင့်ပါကြောင်း ဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

လယ္ယာေျမကို အကြက္ရိုက္ေရာင္းတာကို ဝယ္သင့္သလား ဝယ္မိျခင္းရဲ႕ျပႆနာ

ေရာင္းသူဆီကေန လယ္ယာေျမေတြကို အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတာကို ဝယ္မိတဲ့အခါမွာ ေနာက္ဆက္တြဲ ဘာေတြျဖစ္လာႏုိင္တာေတြကို တင္ျပေပးပါမည္။

ပထမဦးဆုံးအေနျဖင့္ မိမိဝယ္ယူလိုက္တဲ့လယ္ယာေျမသည္ အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ လယ(၃၀) ရရွိၿပီး ေျမ ဟုတ္/မဟုတ္ အရင္စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ပါသည္။

အကယ္၍ အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ လယ(၃၀) ရရွိၿပီးသားဆိုလွ်င္ မည္သည့္နည္းလမ္းျဖင့္ အသံုးျပဳခြင့္ ျပဳထားသလဲဆိုတာ စစ္ေဆးဖို႔လိုအပ္ပါမည္။ ဥပမာ- သာသနေျမ၊ စက္ရံုေျမ၊ ႏွစ္ရွည္ခြင့္ျပဳမိန္႔၊ အိမ္ယာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ စသည္ျဖင့္ အေၾကာင္းအရာအမ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္ ခြင့္ျပဳၿပီး ခြင့္ျပဳသည့္နည္းလမ္းအတိုင္း ခြင့္ျပဳသည့္ ေန႔မွ (၆)လအတြင္း စတင္အသံုးျပဳရပါသည္။

အျခားနည္းအသံုးျပဳခြင့္ရတဲ့ ေျမကြက္တုိင္းကို အကြက္႐ိုက္ေရာင္းလို႔မရသလို ဝယ္လို႔လည္းမရပါဘူး။ ထို႔ျပင္ ေျမစာရင္းပုံစံ-၁၀၅/၁၀၆ ရထားျခင္းသည္လည္း ေျမယာပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း အေထာက္အထား မဟုတ္ပါဘူး။ ေျမနယ္နမိတ္သက္မွတ္ခ်က္နဲ႔ေျမရာဇဝင္သာျဖစ္ပါတယ္။

လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းအသံုးျပဳခြင့္ရသည္ဆိုတိုင္း အိမ္ကြက္ရိုက္၍ ေရာင္းခ်ျခင္း မျပဳႏိုင္ေၾကာင္း၊ အိမ္ရာကြက္ရိုက္၍ ေရာင္းခ်ရာတြင္လည္း ဝယ္ယူသူမ်ား ေျမဂရန္ရရွိေရးအတြက္ ဖြဲ႕စည္းပံုအေျခခံ ဥပေဒ၊ ေျမနယ္နိမိတ္ တိုင္းတာသတ္မွတ္ေရးဥပေဒ၊ ၿမိဳ႕ႏွင့္ေက်းရြာေျမမ်ား အမိန္႔ဆင့္ဆိုခ်က္တို႔အရ အစိုးရ က စီမံခန္႔ခြဲခြင့္ရွိေသာေျမျဖစ္မွသာ စိတ္ခ်ရမွာပါ။

ထို႔ေၾကာင့္ လယ္ယာေျမကို အကြက္ရိုက္ေရာင္းတာကို ဝယ္သူမည္ဆိုလွ်င္ အထက္ပါအခ်က္အလက္ ေတြကို ေလ့လာစမ္းစစ္ရန္လိုအပ္ပါသည္။ ကိုယ္ဝယ္ယူမဲ့ေျမအေၾကာင္း သိ႐ွိနားလည္မွသာ ဝယ္ယူရန္ႏွင့္ နားလည္တတ္ကၽြမ္းေသာ ပညာရွင္ထံမွာ အၾကံဥာဏ္ရယူၿပီးသာ ဝယ္ယူသင့္ပါေၾကာင္း ဗဟုသုတရရွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com