ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
[Unicode]
၁၉၇၃ခုနှစ်၊ စကားရပ်များအနက် အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုရေး ဥပဒေတွင် “မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်း”ဟူသော စကားရပ်ကို အောက်ပါအတိုင်းအဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုထားသည်ကို တွေ့ရပါသည်။
“မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းဆိုသော စကားရပ်တွင် မြေ၊ မြေမှ ဖြစ်ထွန်းလာသော အကျိုးခံစားခွင့်များ၊ မြေ၌စိုက်ထူထားသော အရာဝတ္တုများအပြင် ယင်းအရာဝတ္တုတို့တွင် အမြဲတပ်ဆင်ထားသည့် အရာဝတ္တုများ လည်းပါဝင်သည်။”
မြေဂရန်ဟူသည် နိုင်ငံပိုင်မြေဖြစ်သည့် အစိုးရက စီမံချထားခွင့်ရှိသောမြေ (Land at the disposal of Government)ကို အသုံးပြုခွင့် (Right) ပေးထားခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်သူသည် ထိုအိမ်တည်ရှိရာမြေကိုပါ ပ်ိုင်ဆိုင်သည်ဟု တထစ်ချမှတ်ယူ၍မရပေ။
အိမ်ကို ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးက ပိုင်ပြီး အိမ်တည်ရာမြေကို အခြားတစ်ယောက်က ပိုင်ဆိုင်ခြင်းလည်း ဖြစ်နိုင်သည်။ မြေကိုလက်ဝယ်ပ်ိုင်ဆိုင်ထားသူက အခြားတစ်စုံ တစ်ယောက်အား မြေလွတ်ပေါ်တွင် အိမ်ဆောက် နေထိုင် စေပြီး အခွင့်အမိန့်အရ နေထိုင်ခွင့်ပြုကြသည်။ နောင်တစ်ချိန်တွင် မြေပေါ်ဆောက်ထားသော အဆောက်အဦး နေထိုင်သူတို့မှာ အခွင့်အမိန့်နှင့်နေသူဖြစ်သည့်အတွက် မိမိပိုင်မြေပေါ်မှဖယ်ရှားစေလိုသော အမှုစွဲဆိုများ ပေါ်ပေါက်လာပြီး ၎င်းမြေပေါ်နေအိမ်ဆောက်လုပ်ထားသော အခွင့်အမိန့်နှင့်နေသူကလည်း မိမိကိုယ်ပ်ိုင် ဆောက်လုပ်ထားသော နေအိမ်ကို မိမိသာပိုင်ဆိုင်သည့်အတွက် အိမ်အားလက်ရောက်ရလိုမှု စသော အရှုပ်အထွေးများ ပေါ်ပေါက်လာတတ်ပါသည်။
ထို့ကြောင့် မြေပိုင်သော်လည်း အိမ်လက်ရောက်မရနိုင်သလို အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်သော်လည်း မြေပိုင်ဆိုင်မှု မရှိနိုင်ကြောင်း၊ အကယ်၍ မြေပိုင်ဆ်ိုင်သူမှ မိမိပိုင်မြေတွင် အခြားသူအား နေအိမ်ဆောက်လုပ် နေထိုင်ခွင့်ပြုမည်ဆိုပါက မိမိပိုင်မြေအား မိမိအမည်ပေါက်ပြောင်းလဲပြီးမှသာ မြေပေါ်တွင် အခွင့်အမိန့် စာချုပ်ဖြင့် နေအ်ိမ် ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့်ပြုသင့်ပါကြောင်း အကြံပြုရေးသားလိုက်ရပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ေျမပိုင္ျခင္းႏွင့္ အိမ္ပိုင္ျခင္း
၁၉၇၃ခုႏွစ္၊ စကားရပ္မ်ားအနက္ အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုေရး ဥပေဒတြင္ “မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း”ဟူေသာ စကားရပ္ကို ေအာက္ပါအတိုင္းအဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။
“မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းဆိုေသာ စကားရပ္တြင္ ေျမ၊ ေျမမွ ျဖစ္ထြန္းလာေသာ အက်ိဳးခံစားခြင့္မ်ား၊ ေျမ၌စိုက္ထူထားေသာ အရာဝတၱဳမ်ားအျပင္ ယင္းအရာဝတၱဳတို႔တြင္ အၿမဲတပ္ဆင္ထားသည့္ အရာဝတၱဳမ်ား လည္းပါဝင္သည္။”
ေျမဂရန္ဟူသည္ ႏိုင္ငံပိုင္ေျမျဖစ္သည့္ အစိုးရက စီမံခ်ထားခြင့္ရွိေသာေျမ (Land at the disposal of Government)ကို အသုံးျပဳခြင့္ (Right) ေပးထားျခင္းျဖစ္သည္။ အိမ္ပိုင္သူသည္ ထိုအိမ္တည္ရွိရာေျမကိုပါ ပိ္ုင္ဆိုင္သည္ဟု တထစ္ခ်မွတ္ယူ၍မရေပ။
အိမ္ကို ပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးက ပိုင္ၿပီး အိမ္တည္ရာေျမကို အျခားတစ္ေယာက္က ပိုင္ဆိုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္ႏိုင္သည္။ ေျမကိုလက္ဝယ္ပိ္ုင္ဆိုင္ထားသူက အျခားတစ္စုံ တစ္ေယာက္အား ေျမလြတ္ေပၚတြင္ အိမ္ေဆာက္ ေနထိုင္ ေစၿပီး အခြင့္အမိန္႔အရ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳၾကသည္။ ေနာင္တစ္ခ်ိန္တြင္ ေျမေပၚေဆာက္ထားေသာ အေဆာက္အဦး ေနထိုင္သူတို႔မွာ အခြင့္အမိန္႔ႏွင့္ေနသူျဖစ္သည့္အတြက္ မိမိပိုင္ေျမေပၚမွဖယ္ရွားေစလိုေသာ အမႈစြဲဆိုမ်ား ေပၚေပါက္လာၿပီး ၎ေျမေပၚေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ထားေသာ အခြင့္အမိန္႔ႏွင့္ေနသူကလည္း မိမိကိုယ္ပိ္ုင္ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ ေနအိမ္ကို မိမိသာပိုင္ဆိုင္သည့္အတြက္ အိမ္အားလက္ေရာက္ရလိုမႈ စေသာ အရႈပ္အေထြးမ်ား ေပၚေပါက္လာတတ္ပါသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ေျမပိုင္ေသာ္လည္း အိမ္လက္ေရာက္မရႏိုင္သလို အိမ္ပိုင္ရွင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မရွိႏိုင္ေၾကာင္း၊ အကယ္၍ ေျမပိုင္ဆိ္ုင္သူမွ မိမိပိုင္ေျမတြင္ အျခားသူအား ေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ ေနထိုင္ခြင့္ျပဳမည္ဆိုပါက မိမိပိုင္ေျမအား မိမိအမည္ေပါက္ေျပာင္းလဲၿပီးမွသာ ေျမေပၚတြင္ အခြင့္အမိန္႔ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေနအ္ိမ္ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ျပဳသင့္ပါေၾကာင္း အၾကံျပဳေရးသားလိုက္ရပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
